史剛

史剛

從事房地產行銷策劃十餘年,操作項目三十個以上,南京同步房地產投資顧問有限公司創始人。

職業生涯

鐵飯碗

大學畢業後,史剛 進入鐵道部下屬一家企業。彼時,福利分房已經開始改制,為了分得一套70來平米的福利房,史剛與同在一個單位的女友僅用兩天時間辦完結婚手續,立馬面臨著2.8萬元的購房款。對於剛畢業不久、月收入幾百塊錢的史剛來說,兩萬八的“巨款”令他一時無措。經多方努力,房款終於東拼西湊湊齊了。
“這個事對我打擊很大”,多年後史剛回憶,單是那筆房款以那時的收入都不知要還到何時。他從未對金錢如此焦灼。他開始停薪留職尋找賺錢的門路。在此之前,他於兼職銷售的敲門推銷中學會了放下面子。
尋找機會的途中,史剛偶然讀到一本《商界》雜誌,其對商業世界的描述讓他感觸人生可以有另一種活法。
“家裡很窮,就通過念書走出來,找一份鐵飯碗工作”,史剛直言,他老家徐州睢寧在蘇北算是比較窮的地方,而他所在的村鎮在當地又是最窮的,讀書改變命運是窮孩子的標準路徑,但當順利大學畢業拿到鐵飯碗,他卻依然為窮所困,“窮這個東西對我的改變很大”。

早期經歷

2000年,一位南京的同學召喚史剛來寧開廣告公司。熱血方剛的史剛什麼都沒想,辭掉工作直奔南京。
到了南京,史剛一看,要錢沒錢,要客戶沒客戶,創業胎死腹中。無奈,繼續找工作。因不願屈就,面試了七八家公司皆卡在薪水上。晃蕩了一個月,史剛仍一無所獲。
某個周五,史剛前往白下區一家國企下屬公司面試。公司一位負責人面試過史剛後,便對他說:“今天就算你上班了”。
入職後,史剛立馬被安排對練培訓,容積率、得房率、綠化率等房產術語及基礎知識的考核讓他冷汗直冒。培訓結束後,走在史剛前面的老總突然轉身對他說:“你這樣不行啊”,史剛頓時心口一緊。此後一周,史剛向同事借來房產銷售的書籍,又向同學的哥哥借了一輛破腳踏車,一邊如饑似渴地學習書本知識,每天不到凌晨3點不上床,一邊騎著車跑遍南京彼時並不多見的樓盤。一周下來,他租住的房子裡另一張床上堆滿了各種資料和樓書。
再次培訓對練時,史剛的表現讓老總的眼睛發光。後來,由史剛執筆的推廣文章,又深得老總欣賞。於是老總去哪都帶著他,逢人便說:“這是我挖來的高手”。

個人創業

首次創業

史剛於2001年9月創立同步地廣告公司,並逐步發展到同步置業顧問分公司、同步房地產投資顧問有限公司、江蘇同步投資發展有限公司。從最初成立時7-8人,發展到今天近100人。可以說,“同步”的每一步成長,每一個業績都傾注了他的心血。

同步大家庭同步大家庭

2001年公司正式成立以來,同步已成功代理了南京“騰達雅苑、閱城國際、城南楓景、樹客國際公寓”等,鹽城分公司代理了“悅達都市花園、悅達新村、摩登5.0、水岸觀瀾、科利文國際大酒店”等,公司在泗洪、泗陽、盱眙、泰州、儀征、日照等十個城市以不同物業形式、中高檔地產項目在進行前期運作。
從早期代理龍江樹客項目,鎖定了一批“自我、自戀、自信”的客群;到漢中門大街的西祠胡同,提出了“後學生時代居住群”的概念;推出的女子公寓“甲殼蟲”——同步地產總能在南京房地產圈內掀起一陣鏇風。據了解,同步所做西祠胡同和甲殼蟲項目的行銷,兩度被《新周刊》提及。
2010年,同步地產入股南京厚地置業發展有限公司,開始了房產開發的新曆程。

再次啟程

在決定啟動“買哪兒”項目之前,史剛和他的團隊在房產行業已近15年,從地產廣告人、代理商到開發商,史剛的團隊經歷了中國地產的“黃金時代”。從2014年開始,史剛開始思考網際網路與房產行業的關係,年過不惑,重新出發擁抱被視作“年輕人專屬”的網際網路行業,正式成為“買哪兒”的掌柜大叔。
“我們做‘買哪兒’,完全是因為這么多年工作中,賣房子、建房子,以及自己買房子的過程中,看到太多太多的遺憾。”

買哪兒啟程買哪兒啟程

史剛表示,房子對於中國人來說,有不一樣的意義。在十五年的從業經歷中,他看到太多的家庭因為房子生活得很憋屈。房產的黃金時代在帶來巨利的同時,也帶來了行業的野蠻生長,從而造成買房只能“湊合”的尷尬局面,導致不買房的後悔,買房的遺憾。
“這個行業是到了要被改變的時候了。”
談到“買哪兒”,史剛表示,這個產品完全從購房者角度出發,用“用買房人聽得懂的話來評價樓盤”,針對買房全過程中購房者可能產生的需求、疑慮、痛點、擔心的陷阱給予專業的解決方案,通過“買哪兒”,購房者不再需要做出“艱難的決定”就可以買到適合自己的、相對性價比最高的房子,就如同“買哪兒”的口號所說:“讓買房沒有遺憾”。
“這個過程中,怎么建立購房者的信任感至關重要”,史剛最後補充說:“但是我們相信,無論有多大的壓力,我們要一直堅持說真話。因為網際網路時代注定是一個比憨的時代。

人物生活

奧太娜雪山

時至2006年,同步順風順水,史剛卻面臨著一場精神危機。很快實現財務自由的史剛突然間感覺失去了方向,“沒有意義感了”。他覺得自己很了不起,“去餐廳吃飯都隨意發火”,金錢讓人迷失。史剛內心也清楚此種狀態貽害無窮,卻難以找到排遣之法。
是年五一節,史剛沒有跟身邊任何人通氣,在網上悄悄報名參加了一個驢友組織,只身前往位於青藏高原東麓海拔5200米的奧太娜雪山。

2006年 三奧雪山 真漢子 愛雪山2006年 三奧雪山 真漢子 愛雪山

沖頂前,一個喇嘛做法事,皚皚白雪中莊嚴的儀式又一下子擊中了史剛。登頂開始的路程是通往觀景台的一條碎石坡,相比整個路線碎石坡不過幾十分之一的長度,但史剛已經體力耗盡。“後來有人問我爬山中有什麼想法,我說什麼想法都沒有,只有一個念頭就是放棄,腦海所有的聲音都是放棄,只有一個微弱的聲音叫你堅持”。
“那一瞬間,你會想通很多東西。人是什麼?只是自然界被稱為人的動物。不論你有多少財富,只要一腳踏空同樣會被摔死。在峻岭面前你突然知道自己是誰了。你其實什麼都不是,錢、名、地位跟你沒一點關係。一下子有一種頓悟”。這種頓悟一直伴隨著史剛於2009年在九華山皈依。

哈巴雪山

2009年,史剛再一次登臨雪山,這回是香格里拉的哈巴雪山。
從南京飛至香格里拉後,出於曾經登過雪山的自信,史剛此前未作任何體能準備,結果第一階段18公里的山路就把他撂倒了,“吃了大虧,腿腳抽筋”。
到達營地後,馱著行李的馬匹還未到,汗濕之後沒有衣物替換,史剛開始發燒。躺在帳篷里的史剛,人發抖、嘴唇發紫。高原上體溫每升高一度心跳就會加快20次,隊醫給他檢查,心跳幾乎達到了140。吸氧、打吊針,隊醫說發燒很危險,“明天有馬下山,你跟著下去吧”。
第二天,史剛一看,下山的人不少,馬匹不夠用了,索性不走了,躺在太陽底下恢復體力。體溫慢慢正常了,人也能動了,於是加入到第二批沖頂隊伍。
下山的時候,冰雪開始融化,腳下的冰路在陽光照射下明亮刺眼,嘩嘩的流水聲從冰層下方傳來,令人心生恐懼,不知道哪一腳踏空就可能自此匿跡。10多個小時的行程後回到營地,同行的媒體採訪史剛:“為什麼來爬山?家裡對你支持嗎?”一句話問得他淚水噴涌而出。

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