《印象泰美》馬爾地夫莊園落於廣東省惠州市博羅縣泰美鎮秀嶺村,東江支流公莊河邊,以農業發展、零占地、零排放、空中木屋別墅為特色的觀光園
。概況
《印象·泰美》即印象泰美馬爾地夫莊園。《印象·泰美》莊園座落於廣東省惠州市博羅縣泰美鎮秀嶺村,東江支流公莊河邊,山清水秀,綠樹成蔭,河岸兩邊更有百年的成片天然竹林。莊園在惠州市區近郊,毗鄰深圳、廣州、東莞,莊園至惠州市中心區25公里、深圳86公里、東莞70公里、廣州100公里、河源50公里。205國道、324國道、京九廣梅汕鐵路以及惠河高速公路貫穿泰美鎮。水運上可達河源,下可抵達惠州、廣州。是廣州、深圳、東莞一小時生活圈的重要組成部分
建設用地背景
《印象·泰美莊園位於泰美鎮秀嶺村里塘小組,東江支流公莊河邊,由於該土地地勢較低,沒有防洪堤,每年雨季雨水較多時,江水暴漲,容易淹水,公司利用地理位置和土地周邊有山有水及河岸兩邊成片天然竹林的優勢,打造出一個天然獨特的高端馬爾地夫莊園,根據國情與國家農業政策及未來發展,莊園建築採用吊腳樓式木屋加棧道,不占用土地,整個建築群離地面2.8米,採用鋼結構作為支撐腿,這樣即可以避免五十年一遇的水淹,又不破壞土地資源、不影響土地的耕種,還可以提高農業生產經濟效益。莊園建成後將成為中國第一個田原馬爾地夫莊園。
實施進度
本項目計畫建設期為3年,分五個工程期,每個工期按分前期工作、建設準備、工程施工、竣工驗收和運作前準備5個階段:
2014年4月-2014年12月建成第一期木屋40套、狩獵場、垂釣場、室內高爾夫、野炊燒烤區、荷花塘70畝、蔬菜種植基地、蔬菜配送中心、停車場、莊園全方位視頻監控,2015年1月1日正式第一期開園。
2015年1月—2015年7月建成第二期木屋140套、荷花塘140畝。
2014年12月—2015年8月建設公共設施(文化長廊、書畫院、圖書館、鄉村音樂廳、茶吧、兒童遊樂園、生活體驗館(土榨花生油、自釀酒坊、石磨豆腐坊)、農耕體驗區、世界之花觀賞區、微型動物園、小型會議中心等公共設施)。
2015年8月—2016年12月建成第三期木屋472套、荷花塘200畝。
項目的木屋和棧道均是拼裝式安裝,根據資金及會籍的銷售情況可以加快工程進度。
建設內容
1、建設以高端文化為主題的原生態休閒觀光莊園,不占用田地,綠色、有機、純天然、互動的一個體驗式的原生態農業觀光園。在原生態示範園的基礎上,立足生態園“山青水秀”、“綠色環保”以及生態休閒觀光園的特點,充分利用生態園的天然自然景觀,形成“可覽、可游、可居”的環境景觀和集“自然—生產—休閒—康樂—教育”於一體的景觀綜合體,發展體驗農業與觀光農業相結合的特色旅遊。
2、該項目旨在打造“筆尖對菜葉”的高端文化模式,將中國的傳統文化融入現代農業發展新模式,綠色體驗實體觀光,以獨特的文化以文會友,深度體驗千年農業文化歷史,打造中國傳統文化的延伸、書畫交流、培訓、傳承,建造以農業為基礎的千年延伸下來的農業系列千米雕塑長廊,具有獨特代表性的書院、畫院,原生態音樂吧,傳統茶苑!
3、建立綠色蔬菜種植基地與配送中心
莊園占地面積813畝,年產綠色蔬菜近6000噸,莊園致力於中國綠色蔬菜產業發展,為廣大民眾提供安全、健康、營養的綠色食品。公司的蔬菜主要送往深圳、香港,深受當地市民的熱捧。公司已種植綠色蔬菜三年,總結出一套獨特的綠色蔬菜種植模式和銷售模式。公司努力成為中國蔬菜行業的領先者,致力於打造中國綠色蔬菜消費第一品牌。
市場前景分析
進入2l世紀,農業是重要的娛樂產業(休閒觀光農業),農業休閒觀光園作為休閒觀光農業的主體必將得到更進一步的發展。因此,農業觀光園設計的指導思想應該是以人為本,充分體現有機農業產業回歸及人與自然的和諧,符合自然生態景觀生成規律。設計原則是因地制宜,以植物造景突出觀光農業的特點;造型簡潔大方、新穎,富於詩情畫意;總體布局要體現小中見大,景中有景,使之具有現代農業特色的園林意境。
人們對農業休閒觀光園發展前景的認識進一步提高,已經認識到農業休閒觀光園是休閒觀光旅遊業的一個重要組成部分,必須以可持續發展的觀點來規劃、建設和使用它。開發和經營中的短期意識問題、資源掠奪式開發問題、技術人員缺乏和農民缺乏技術培訓問題等正在逐步扭轉。農業休閒觀光園的發展方向是產業化、科技化、國際化。農業休閒觀光園既是城市居民的樂園,也是農村農民的公園和增加收入的市場。因此,農業休閒觀光園是一個多產業一體化的新的產業,是2l世紀新型的生態農業形式,具有極為廣闊的發展前途。
經營方式
1.木屋酒店式經營:發展馬爾地夫莊主會員680名,通過與省內三家最大的旅行社合作,保障客源入住率,聘請專業的管理團隊,為莊園打造成五星級的生態農業休閒觀光莊園。
2.配套設施場所:主要以對外發包為主,由專業的公司來經營配套設施項目。
3.蔬菜種植、水產養殖:聘請農業專家指導,對外招聘有種植管理經驗專業技術人員。
4.蔬菜配送:主要發展廣州、深圳、東莞、惠州地區會員,發展會員達到1萬名以上,公司與順豐快遞公司合作,順豐快遞第二天上午就能將新鮮蔬菜送達會員家裡,讓會員吃上新鮮健康蔬菜。