基礎信息
全名：中國鐵建鳳嶺山語城
小區建成年份：2011年9月
社區管理形式：封閉式
地址：青秀區百花嶺路
物業公司：中國鐵建物業有限公司
開發商：中鐵房地產集團（廣西）有限公司
物業費（含公維金）：1.50元/平方米·月
停車位：地下 車位管理費：350元/月
價格信息
均價：9000
起價：8200
價格說明：均價9000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
| 記錄時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 | 價格描述 |
| 2013-07-24 | 9000元/平方米 | 8200元/平方米 | ||
| 2013-07-10 | 8200元/平方米 | |||
| 2013-01-05 | 8200元/平方米 | |||
| 2012-12-25 | 8200元/平方米 | |||
| 2012-12-02 | 8500元/平方米 | 按揭99折，全款98折 |
商業配套
1、鳳嶺北商業：航洋國際、沃爾瑪、巴黎春天百貨；
2、五象商圈：夢之島百貨、人人樂超市、南寧百貨；
3、東協國際商務區：百盛、華潤萬象城、利海亞洲國際等大型商業綜合體
教育配套：新二中、東協國際學校
環境配套：鳳嶺兒童主題公園、南寧市體育休閒公園（規劃中）、石門森林公園
休閒配套：毗鄰紅林國際大酒店（五星級）、萬豪達酒店（超六星級、籌備中）杜拜七星級酒店、源泉會所等
醫療配套：廣西婦兒童醫療保健中心、廣西腫瘤醫院（規劃中）
交通配套：項目周邊路網完善，毗鄰民族大道、環城高速（三岸高速收費站）、琅東客運站
行政配套：毗鄰東協商務區東協各國使館、聯絡處、市長大廈；琅東公務圈、辦公圈
中國鐵建鳳嶺山語城小區配套：社區西班牙風情商業街、露天游泳池等等。
樓盤詳情
產權年限：70年
容積率：2.00
綠化率：40%
總戶數：3116戶
建築面積：430000平方米
占地面積：1658938平方米
開工時間：2008-12-01
竣工時間：2012-10-01
售賣信息
入住時間：
銷售許可證：南房預字(2012)第054號
銷售情況：在售
交通狀況
乘坐92、92路公車到雲景楓林路口站或者二中鳳嶺小區站下車。中鐵鳳嶺山語城毗鄰楓林路、雲景路、百花嶺路，交通便利。
項目介紹
山語城實景圖中國鐵建鳳嶺山語城東靠南寧二中新校區，西近楓林路，與雲景路、佛子嶺路相連線，通過雲景路及佛子嶺路向西可以直達快速環道，南接南寧城市主幹道——民族大道。中國鐵建鳳嶺山語城不靠近主幹道，鬧中取靜；位於新二中旁，教育資源豐厚；周邊住宅區日漸成熟，居住氛圍濃郁；楓林路通車後，可從項目直接到達民族大 道、琅東客運站，交通便利。乘坐92路公車到雲景楓林路口站或者二中鳳嶺小區站下車。
中國鐵建鳳嶺山語城項目特色：西班牙風情原鄉小鎮，別墅式布局，獨享陽光舒適生活，外型、配套、園林、建築特色遵從別墅的精髓，唯一不同的，只是面積。
中國鐵建鳳嶺山語城設計理念：項目由三類產品組成：2+1層花園疊院、平層花園疊院、空中花園疊院。三類產品通過巧妙的空間設計，層層疊加，形成完美的建築整體。此外，通過層層退的露台、下沉式花園、空中庭院，對垂直空間進行平面延伸。中國鐵建鳳嶺山語城項目以別墅級標準締造，低密度、闊景觀，以純正西班牙5+1庭院式花園疊院為主要產品。利用自然緩坡地形，通過地上的庭院、地下的庭院、空中的庭院，帶給人意外的驚喜。同時前後組團利用不同高差，體形錯落有致，構成豐富的小區內部組團環境。單體設計大量運用洋房“錯，退、露”等特點，形成底層有院，中間層有大露台，頂層有屋頂花園的多種面積區間戶型，豐富居住空間。並與創新型“外廊式”高層住宅產品 融會貫通，將均好性理念貫穿整個社區規劃。
中國鐵建鳳嶺山語城首層70-90平米半地下室贈送住戶可通過地下室直接進入電梯廳入戶。中國鐵建鳳嶺山語城項目利用自然緩坡地形，設計合理利用地形高差，使多層住宅區成為一個層層跌落，層次豐富築群體。
中國鐵建鳳嶺山語城景觀環境：景觀與綠化設計創造一個多層次、一體化、具有人文氣息和異國風情的優良環境景觀系統。疊院採用層層跌落行式，打造坡地景觀，處處體現陽光花園生活。中鐵鳳嶺山語城容積率僅0.76，擁有上千平米游泳池，疊水，噴泉，溪水。及10萬平米主題園林，園內有雕塑小品、海星走廊，以西班牙原鄉風情園藝營造方式打造的花池等園林景觀。
中國鐵建鳳嶺山語城住宅頂部的棕紅色的坡屋面，米黃色塗料，文化石外牆貼面，暖色木紋扣板的合理搭配，將小區打造成為充滿陽光，熱情，綠色的完美西班牙風情小鎮。
中國鐵建鳳嶺山語城小區配套有：社區西班牙風情商業街，在建中的鳳嶺兒童主題公園，國際兒童醫院及規劃中的南寧市體育休閒公園等公共設施配套，國際腫瘤醫院等。
中國鐵建鳳嶺山語城小區採用人車分流，科技安防的方式：（1）步行：整個小區以中央步行街作為步行的主線，住戶步行經過展示區進入中央步行街，再通過踏步、社區步行道、連廊、綠地間步道等立體化步行系統進入各組團綠地，再經由打造精緻的組團景觀進入各住宅樓，我們在每個住宅設計了兩層通高的門廳，把生動的室外景觀引入到戶內。（2）車行：小區總體交通設計以方便快捷為主要原則。做到有效的人車分流。
（3）小區安防單位為承建奧運安防設計施工單位。
相關信息
開發商:中鐵房地產集團（廣西）有限公司
物業管理公司:深圳北方物業有限公司
物業顧問公司:深圳北方物業有限公司
建築單位:中鐵二十五局集團建築安裝工程有限公司
代理商:寶創地產顧問
建築設計單位:南寧市建築設計院
按揭銀行:中國建設銀行,中國銀行
工程進度:三期高層已經封頂(2012-03-21)
產權年限:70年
