出版信息
作者:徐斌
出版社:中信出版集團
出版年:2017-6-1
頁數:272
定價:45.00元
裝幀:平裝
ISBN:9787508675589
內容簡介
這些問題你可能從來沒想過，卻絕對會碰到！
新樓盤vs二手房，買哪個更划算？
遇到爛尾樓，購房者該怎么辦？
訂金交了，業主突然漲價毀約，房子還能不能買？
買房買到一半發現沒有購房資格，如何拿回首付？
交接手續都辦好了，銀行的貸款沒有批下來，買房的錢去哪兒找？
賣家的房子貸款沒還完，拿了你的全款消失了，這種風險你考慮過嗎？
業主賣了房卻不願意遷走戶口，留在這裡占學區名額，這個難題怎么破？
從決定買房到正式入住，資深房產律師徐斌手把手教你分辨不同房屋的優缺點，破解常見的交易話術，爭取有利條件，提醒你簽約、交房的標準流程與重要細節，讓你一次搞懂所有流程，輕輕鬆鬆買到心儀的好房子！
買房可能是大部分人一生中最大的一筆消費，需要考慮的地方自然很多：地理位置、學區、交通、綠化、朝向、景觀、增值空間。自己的想法、另一半的需求、長輩的經驗、專家的建議，再加上原本就沉重的房價，一切的一切，讓買房之路顯得尤為漫長而艱辛。當你大筆一揮，賭下未來數十年的貸款生活，只為有一個自己夢想中的家時，是否想過其中的法律風險？畢竟叫我們買房的人很多，教我們如何替自己選對房子的人卻太少。
本書的作者徐斌是房產領域的知名律師，一般情況下，購房者都是出了事才想起來找律師，想到買房之前要諮詢律師的，少之又少。在這本書中，徐斌律師從自己遇到的典型性案例入手，把複雜的買房流程一步步拆分，手把手教你小區怎么選、房子 怎么看、契約怎么簽，助你在每個環節精打細算、步步為營，避開買房路上大小坑。
買對房子，你將告別居無定所的日子，擁有自己的溫馨小家。買錯房子，你將錯過本應屬於你的美好人生。只有完全符合需求、真正“對”的房子，才能讓你無懼房市的起起伏伏，都住得輕鬆自在！
作者簡介
徐斌，資深房產律師，秦兵房產律師團執行合伙人。
作為業主維權領域的專家，徐斌律師代理過上海蓮花河畔景苑（樓倒倒）案、北京納帕溪谷案、寧波青林灣案等代表性案件。徐斌律師還是知乎法律、房地產領域優秀回答者，主講的知乎Live《買房避坑指南》系列取得了廣泛的影響力。
目錄
自序 有恆產者有恆心
第一部分 房子，買還是不買？
第一章 一線城市的房子到底能不能買？
第二章 買不起房子，要不要逃離京、滬、廣、深？
第二部分 二手房怎么挑怎么買
一場二手房交易的攻防戰
第三章 買房準備之資格認定
第四章 買房準備之資金
第五章 選房三步走
第六章 挑個好中介
第七章 砍價怎么砍
第八章 二手房契約怎么簽
第九章 交易流程
第十章 遇到糾紛怎么辦
第三部分 商品房怎么挑怎么買
商品房，想說愛你不容易
第十一章 如何買商品房不上當？
第十二章 避開商品房的那些“坑”
第十三章 商品房契約怎么簽
第十四章 過好收房這一關
第十五章 這些房子能不能買？
第十六章 商品房出了事該怎么維權
第十七章 入住後的其他問題
結語 美國人買不買房？
