工程概況
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地上主體建築面積：62700平方米
地下建築面積：51673平方米
4.辦公或公寓用房自然間數：寫字樓：288間，公寓：134戶
5.商業及服務用房建築面積：45215平方米
6.辦公或公寓用房總建築面積：43795平方米
7.每間或公寓辦公用房建築面積：43795平方米
8.投資性質：自籌
9.總投資：80023.12萬元，外幣：1726.88萬元
10.每平方米建築面積投資：5688.15元/平方米
11.施工起止日期：1995-97年
12.預算編制日期定額1994年
預概算編制
定額：北京1992年概算定額
綜合取費標準：土建33.10%安裝：276.19%材料差價：4768.92萬元
其他：1.綜合取費按1994年北京市規定計取。綜合費含勞保統籌基金，建材發展基金
2.美元：人民幣匯率為1：8.5
3.造價內未包括商業裙房二次裝修及裝飾照明
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二、主體建築特徵
1.檐高：公寓56.5米，寫字樓60.4米
2.層數：地下3層，地上公寓28層、寫字樓16層
3.層高：首層5.5米，標準層：公寓：3.0米，寫字樓：3.45米
4.開間：8米、公寓3米
5.進深：寫字樓8米、公寓4.2米、賓館6米
6.建築標準
內外牆體：外牆：250厚陶粒空心磚、50厚聚苯板，內牆：加氣混凝土砌塊，輕鋼龍骨石膏板
頂棚：鋁合金龍骨石膏板、條板、多彩塗料
門窗：木門、鋁合金門、鋁合金中空鏡面玻璃窗
內外飾面：外牆：花崗岩、牆面磚、中空玻璃幕牆；內牆；外彩塗料、花崗岩
7.結構構造
抗震設防：8度
基礎地耐力：350KPA
基礎標高：-14.5米
基礎構造：鋼筋混凝土梁式整體筏板基礎
上部結構：現澆框架剪力牆
8.主要設備設計參數
總用水量冷水：4354t/d，熱水：352t/d
通風總冷量：10139.6KW
採暖總耗熱量：1512KW
空調總冷量：13350KW
總耗熱量：11000t/h
總用電量：4615KW
變配電：9230KVA
電梯（載人）：19部
電梯：11部
自動扶梯：22部
電話總機：3729門
煤氣：採暖期：62840立方米/d
非採暖期：33140立方米/d
三、主體建築技術經濟指標
項目名稱 總造價 單位造價 占總造價 技術經濟指標 備註
（元） （元/平方米） （%） 單位 數量 單位指標（元）
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1.土建工程 41415.54 2943.87 51.76
建築裝修工程 26012.89 1849.03 32.51
結構工程 15402.65 1094.84 19.25 m3 119018.7 1341.29
(鋼筋混凝土)
2.給排水工程 4839.56 344 6.05 其中設備532.28萬元
給排水 2819963 43.95 1.21套(衛生潔具) 396 7121.12 其中設備25.1萬元
噴淋.氣體消防 1118.81 79.53 1.4 其中設備208.26萬元
水處理(含管線)1004.32 71.38 1.25 其中設備95.78萬元
3.採暖及空調 7980.66 567.28 9.97 其中設備4731.86萬元
空調 7123.07 506.3 8.9 KW 13550 5335.6 其中設備4065.79萬元
鍋爐及配管 857.59 60.96 1.07 t/h 21.5 398879 其中設備666.07萬元
4.強電工程 6290.9 447.17 7.86 其中設備1857.46萬元
照明 3143.88 223.47 3.93
電力(動力配線)1932.23 137.35 2.41 其中設備825.44萬元
變配電 1199.11 85.23 1.5 KVA 9230 1299.14 其中設備1032.02萬元
防雷 15.68 1.12 0.02
5.弱電工程 8371.95 595.09 10.46 其中設備7083萬元
電話總機及配線2428.11 172.59 3.03 門 3729 6511 其中設備2071.72萬元
廣播音響 265.12 18.85 0.33 W 2921 907.63 其中設備186.27萬元
共用天線 57.53 4.09 0.07 戶 880 653.75 其中設備18.78萬元
閉路電視 199.00 14.15 0.25 戶 880 2261.36 其中設備107.55萬元
火災報警 736.85 52.38 0.92 其中設備509.22萬元
監視系統 1357.48 96.49 1.70 其中設備1119.45萬元
大螢幕顯示裝置2061.25 146.52 2.58 其中設備1964.93萬元
管理電腦 1266.61 90.03 1.58 其中設備1105.08萬元
6.電梯、自動扶梯6186.54 439.75 7.73 層 385 160689 其中設備5380萬元
7.保齡球 169.05 12.02 0.21 道 6 28.18 其中設備147萬元
合計 80023.12 5688.15 100
主要材料用量：
水泥：435/m2
木材：0.05m3/m2
鋼筋：95KG/m2
鋼筋混凝土(地上)0.377m3/m2(地下)0.469m3/m2
