簡介
亞瀾灣地處風景名勝區密雲，距縣城1公里。遠望南山,潮、白河在項目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨特的扇面地形，區域內兩河段水面面積達57萬m2 ,直接來自密雲水庫和沙廠水庫;別墅區內另有觀瀾湖一座，湖面面積達8.7萬m2,構成項目兩河一灣一湖水陸相映的天然環境，由此水陸面積比達到京城絕無僅有的1.4：1。 亞瀾灣開發用地54萬�(810畝)，規劃總建築面積10萬�。開發商犧牲了大量開發用地面積，用以保證亞瀾灣的容積率低於0.2，綠化率高達90%，使業主充分享受亞瀾灣的自然環境優勢，以及65.7萬�超大水域風光。
“亞瀾灣” 別墅區規劃採用純自然規劃手法，遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點向外推展，主要獨棟別墅依內湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間可植入高大樹木和各種花草。室內空間與私家花園構成了每位業主和家人、朋友完全自由的第一空間。
亞瀾灣一期現房樣板區建築為歐式現代風格，區別於傳統坡屋頂別墅形態，從造型、立面、布局、功能等方面，不同單體體現出較大的差異性。在建築立面上力求簡潔、質樸，無過多繁瑣裝飾。平面布局則追求生活情調和精神層次，各功能房間無不滿足高檔別墅的生活要求。建築中大量採用各種幾何體塊的穿插、色彩的對比、空間和體形的組合手法，並注重平台及水岸木碼頭、窗及格柵等的細節設計及園林特色設計等，以求為未來業主的家居生活提供各種情趣空間、延展場景，致力於讓室內外情景真正交融。
山水環境：亞瀾灣地處京東風景名勝區密雲，距離縣城1公里。遠望南山，潮、白河在項目西南相匯，圍合成亞瀾灣獨特的扇面地形，區域內兩河段水面面積達57萬平方米，直接來自密雲水庫;別墅區內另有觀瀾湖一座，湖面面積達8.7萬平方米，構成項目兩河一灣一湖的水陸相相映的天然環境。
社區規劃：亞瀾灣開發用地54萬平方米(810畝)，規劃總建築面積10萬平方米，容積率低至0.15，綠化率高達90%。亞瀾灣別墅區所有規劃均遵循微地形原狀，以兩河匯聚口為起點向外推展，主要獨棟別墅依內湖湖畔而建，每戶隨地形有不同的花園面積和微微起伏的地勢，戶與戶之間值入高大樹木、花草，每戶送私家碼頭。室內、花園構成了每位業主及家人完全自有的第一空間。其中一期規劃占地面積85000平方米，建築面積約30000平方米，現已完工。
二期目前已規劃出地塊，每戶占地面積從1400平方米到3800平方米，留給每戶更多的私有花園面積供業主自由使用。同時沿兩河水岸線還規劃了大量室外親水、親近自然的公共配套。如兩河匯合口的業主專屬跑馬場、湖心棋孿島、社區專屬沿河健康步道、專用垂釣碼頭等，全部規劃在與水最密切的地方，使對居者的照顧從室內延伸到室外任何一個區域。
建築形式：亞瀾灣整體建築風格為現代、歐式;立面簡潔、質樸，無過多繁瑣裝飾;平面布局追求生活情調和精神層次;功能房間滿足高檔別墅生活要求。
一期樣板間區獨體別墅設計有11種類型，特點差異性較大，戶型面積從290平方米到505.66平方米，全地產設定，每戶帶400-1300平方米花園。獨院別墅7種戶型，戶型面積從241.01平方米到324.98平方米，每戶帶近300平方米院落。一期仙丹歐式格調11種款旗幟不別墅，區別於傳統坡屋頂別墅形態，從造型、立面、布局、功能等方面，不通單體體現較大的差異性。一期建築中大量採用各種幾何體塊的穿插、色彩的對比、空間和體形的組合手法，並注重平台及水岸木碼頭、窗及格柵等的細節設計及園林設計等，以為未來業主生活展現各種生活趣味空間、延展場景，致力於讓室外情景真正交融。
二期全部為獨體別墅，建築設計中更加追求精神層面的生活需求。
基本信息
均價：18689元/平方米
建築面積：100000�
占地面積：540000
建築類型：聯排
別墅地址：密雲豐北路28號
生活配套
幼稚園：小天使幼稚園
中國小：北京師大密雲實驗中學、密雲六中、密雲縣果園國小、密雲中心國小
交通出行
公交：密雲10路、密雲1路
