現行設計規劃
2006年5月28日,香港規劃署公布中環新海濱的規劃概念,計畫在18公頃的填海區當中,建設一條長1.4公里的綠色海濱長廊,而11公頃則撥作休憩用地;至於近海旁的建築物,會以低層形式發展,興建不高於44米、約9層高的商業樓宇。
規劃署的構思以綠化為主題,長達1.4公里的綠色海濱長廊,寬度由30至120米不等,由中環皇后碼頭貫穿至會展中心;為保護山脊線,近海旁的建築物及接近中環中心區的地帶,會有一個9層高的商業發展計畫區,但建築高度會限制在44米,並採用梯級式設計,接連至將來的天星碼頭,而目前的海外線碼頭會作為綜合發展區。
在規劃計畫圖又提到,從皇后像廣場到新天星小輪碼頭,以一個低層的平台花園及一條在地面的園景行人道連線,提供地下、地面及高架行人連線通道。至於連線國際貿易中心二期北面,將設有28層高的酒店及公共運輸交匯處,而另一塊毗連4至6號碼頭的士地上,則擬發展成為中層酒店或商業用途,並連線渡輪碼頭附近整個行人通道系統。
中環新海濱會分為4大區域:
一、海濱廣場,內有文化、娛樂、消鎔設施,亦包括露天茶座、戶外媒體節目和表演場地;
二、近灣仔的灣畔小區,內有展覽館、戶外藝術展覽等;
三、社區地帶,由添馬艦伸延至海濱,當中包括露天劇場;
四、海濱走廊及海濱草坪,不但設有音樂噴泉,更可供觀賞幻彩詠香江及其他海港節目,亦為小型遊艇及船隻登岸處。
部分用地將用作興建軍用碼頭
中英兩國於1994年簽訂協定,指明現址是中環解放軍總部的英軍駐港總部,已建有一個軍用碼頭,不過當時受中環海濱填海工程影響,軍用碼頭將會被填平,故協定訂明1997年香港回歸後,需興建一個新軍用碼頭,取代現時已被填平的舊碼頭。
規劃署於2000年預留解放軍總部對出海岸線,興建登岸碼頭,但當時未就碼頭設施作設計規劃,所以僅於地圖上以“一條線”作標示,並加注有關軍事用途將“有待詳細設計”。署方於2007年進行“中環新海濱城市設計研究”後,建議于軍用碼頭岸邊,興建四座最高4.5米的單層建築物,總占地150米乘20米,分別用作駐軍的辦公室、洗手間、淡水泵房及機電室,並於2007年公眾諮詢時,將上述附屬設施劃為“必要及固有設施”。
一個融合海濱長廊開放式設計的軍用碼頭,被指設有雙重圍欄封鎖、駐軍會長期將其關閉使市民無法享用海濱。發展局長陳茂波曾撰文說,上述失實指控誤導了公眾,引起了恐慌。結果,城規會最終收到超過九千份申述書和超過九千份意見書。