小區簡介
地中海風情物業類型：普通住宅 竣工時間：2002-10 開 發 商：中海地產（深圳）有限公司 物業公司：中海物業管理(深圳)有限公司 物 業 費：多層1.0元，電梯2.5元/平方米/月容 積 率：約1.8
什麼是容積率：
總建築面積/總用地面積，這個比率就是容積率，它是衡量小區內部環境質量的首要指
標。容積率小，表明地塊上蓋的房子少，每戶占有的土地面積大，即所謂地廣人稀。舉例來
看，同樣一間房子，一個人住很舒適，三個人住就難受了。比如有的別墅區容積率還不到
1.0，而深圳許多舊村容積率高達9.0。為了營造優質居住環境，中海陽光棕櫚園將一、二期
容積率控制在1.8左右，一期更低至1.65，是特區內極個別除別墅區外容積率最低的住宅區
之一。
建築物底面積/總用地面積，這個比率就是建築覆蓋率。它是衡量小區內部環境的另一
個重要指標。建築覆蓋率愈小，不僅可以使每一棟住宅布置得更鬆散，而且可以大大增加園
林綠化，令每一戶住宅在綠化呵護中安詳地呼吸。中海陽光棕櫚園的建築覆蓋率為22%（換
句話說，有78%的土地沒有用來蓋房），綠化率高達66%（這還未計架空層和屋頂綠化），其
余為道路面積。所以說是在一平方米土地上蓋房的同時，拿三平方米出來綠化。這樣的建築
覆蓋率也堪稱特區內除別墅區外之最小了。小區周邊設施
| 公交： | 81路空調76路234路空調217路331路空調626路空調204路空調382路空調210路空調217路空調 |
| 中國小： | 陽光國小，前海國小，深圳市南山區前海學校國小部，深圳市大新國小，華府國小 |
| 幼稚園： | 歡樂幼稚園，藍海幼稚園，大新幼稚園，陽光棕櫚幼稚園，元鳳藝術幼稚園 |
| 郵局： | 前海郵政代辦所，南祥郵政代辦所，中國郵政桃苑代辦所，南新路郵政代辦所，向南郵政代辦所 |
| 銀行： | 中國農業銀行深圳前海支行，中國農業銀行深圳前海支行ATM取款機，中國郵政儲蓄銀行深圳陽光棕櫚支行，中國農業銀行深圳大新支行，中國工商銀行深圳南頭支行 |
| 學校： | 深圳南山國際學校，陽光國小，深圳市南山區前海學校中學部，深圳市南山區婚育學校，南山區委黨校 |
| 醫院： | 南山區醫院，南山婦幼保健院，深圳市人民醫院（南新路）,南山醫院（東門）,深圳健橋康復醫院 |
| 餐飲： | 媽媽菜湘味坊，天下湘軍南頭旗艦店，東北餃子王（學府路）,渝家酸辣粉，明海大酒樓 |
| 購物： | 家樂福超市（南頭店）,前海人人樂購物廣場，華潤萬家（前海路店）,沃爾瑪超市（南新社區店）,華潤萬家（星海店） |
房價走勢
