小區簡介
中惠・璧瓏灣位於蕉門捷運站旁，未來的南沙CBD核心地段，廣州市政府致力打造的濱海生態新城：進港大道與鳳凰大道交匯處。未來項目周邊將雲集高端住宅社區、甲級寫字樓和高端商業項目。中惠・璧瓏灣總占地約6.9萬�，總建築面積27萬�，由16棟建築組成，主要包括：11棟一線望河景的高檔住宅、2棟150米高的高級公寓，屹立於南沙中心之上可俯瞰全城的國際公寓、1棟雄踞繁華CBD地段之上的商務辦公寫字樓和2座商業廣場，打造1.03萬平米的臨河異域風情商業街區；產品線豐富，是南沙稀缺的區府旁大型CBD城市綜合體。項目分兩期開發，一期由8棟26-31層高一線望江建築圍合而成，總建築面積約為9.4萬平米。
中惠・璧瓏灣產品類型涵蓋住宅、商業和寫字樓，住宅面積區間涵蓋75�二房、95～115�實用三房、 130-135�舒適三房和160�奢華三房（N+1戶型），共11棟，分別為二梯二戶、二梯四戶和三梯五戶的設計，另有二棟41層公寓和一棟12層寫字樓建築，整體呈半圓形布局，最大限度地將蕉門河景觀融入到小區之中，實現融景入室，使小區中的每一個住戶都能享受到蕉門河的璀璨美景。
項目共分兩期開發，一期已於2012年五一期間入市。二期將已於2012年8月推出。
基本信息
所屬區域：南沙小區地址：南沙鳳凰大道區政府對面，捷運四號線蕉門站
物業類別：住宅
開發商：中惠熙元房地產集團有限公司
竣工時間：2014-04-20
建築類別： 板塔結合 高層
物業公司：彩生活物業
周邊信息
幼稚園：璧瓏灣幼稚園中國小：南沙第二中學、金洲國小、南沙國小
大學：廣州外國語學院
商場：宏城超市、信和超市、嘉美百貨、中興商場
醫院：南沙區中心醫院
郵局：南沙區郵局
銀行：中國銀行、建設銀行、交通銀行、農業銀行、廣發銀行 其他：板頭市場
小區內部配套：大型商業及幼稚園
交通情況
1、步行2分鐘即可到達捷運四號線――蕉門站2、步行2分鐘即可到達蕉門公交總站（南沙1、2、3、4、5、6線均停靠此站）
3、自駕車：
①華南快速――迎賓路――市南路――進港大道與鳳凰大道交匯處――中惠・璧瓏灣
②南沙港快速（魚窩頭出口）――南沙大道――進港大道與鳳凰大道交匯處――項目
③珠海―中山―南沙：京珠高速―進港大道與鳳凰大道交匯處―中惠・璧瓏灣
④深圳―東莞―南沙：廣深高速－虎門大橋－港前大道－進港大道與鳳凰大道交匯處-中惠・璧瓏灣4、水路交通：15分鐘車程可到達南沙港客運站，一個小時航程即可抵達香港。
樓盤優缺點
項目優點：【地段】南沙唯一稱得上是真正捷運上蓋的社區，項目距離捷運4號線蕉門站步行不到3分鐘；
【戶型】實用率高，約88%，仍在售1、2棟177平米三房，可改四房；
【投資】項目靠近區府、靠近公交總站，未來會修建一個南沙地標高層；
【景觀】部分單位有蕉門河景觀。
項目缺點：
【價格】均價比上半年暴漲超過60%，均價15000元/平米，總價最低260萬/套起，而且還是毛坯交樓；
【配套】缺乏生活配套，距離最近的宏城超市有一公里，距離最近的購物中心裕昌購物中心有720米，距離最近的國小也有一公里；
【噪音】捷運走高架有噪音；
【風險】缺乏好學位，未來入讀哪家學校需要跟項目進一步確認。
