企業介紹
中國金茂的歷史可以追溯到上世紀90年代開發建設上海浦東地標性建築金茂大廈，隨即開發的上海國際客運中心和上海國際航運服務中心兩大項目構成了上海北外灘的主體。 如今在上海城市核心區，以東方明珠為中心兩公里的半徑範圍內，坐落著近150棟優秀商辦建築，其中為中國金茂品牌的就有45棟。
秉承母公司中化集團“科學至上 ”的核心價值理念 ，中國金茂以“釋放城市未來生命力”為己任，始終堅持高端定位和精品路線，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式 。
中國金茂中國金茂充分利用一二級聯動、綜合體開發、持有物業運營等方面的經驗與優勢 ， 通過規劃引導、資源整合、地產開發、配套建設與客戶服務。
中國金茂從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到黃埔江畔亞洲最大的綠色商務建築群組星外灘；從國際智慧人文之都青龍山國際生態新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城；中國金茂始終以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。 截止2018年，中國金茂已經在全國6大核心區域進行布局，累計進入40座城市 ，並逐漸形成了以“金茂”品牌為核心的府、悅、墅三大高端產品系列。 中國金茂 ，持有業務規模穩步擴大，中國金茂在一線城市核心地段及熱點旅遊景區擁有16家在建及運營豪華酒店；在北京、上海、南京等核心城市黃金地段擁有多個地標寫字樓 。北京凱晨世貿中心、上海金茂大廈出租率和租金均處於所在城市領先水平； 金茂零售商業已在上海、三亞、南京及麗江、長沙等地開業。 在2018年，中國金茂實現張家港智慧科學城等3個城市運營項目正式落地，新增26個框架合作協定簽署，截至2018年底，已累計獲取及鎖定13個城市運營項目。
品牌構架
中國金茂控股集團有限公司品牌標識
中國金茂控股集團有限公司2017年8月17日，中國金茂上市十周年這天，他們推出了新的企業LOGO，去掉了地標建築金茂大廈，取而代之的是金茂的中英文縮寫，其中“A”寓意富有生命力、不斷向上發展，象徵著匠人精神與人本視角。
企業戰略
“12345”戰略
1個定位，堅持品質領先的核心定位，
2大基礎，夯實銷售及持有兩大業務基礎，
3項主題，圍繞“快速、健康、可持續”三項主題，
4類資源，緊抓土地、資金、人才、合作夥伴四類資源，
5種能力，打造資源整合能力領先、運營管理能力均好、客戶服務能力成熟、風險管控能力穩健、創新能力突出的核心競爭力。
戰略發展目標
中國金茂在以品質領先為核心的戰略基礎上，全力推動核心業務的跨越發展，加快推進服務與金融創新，實現由“雙輪驅動”到“雙輪兩翼”的戰略升級。
雙輪（開發+持有）
持續構建開發持有兩大核心業務的均衡組合與良性互動，實現開發業務規模有序擴張，酒店、商業、寫字樓等持有業務規模穩步增長，鞏固“精工優質、綠色健康、智慧科技”的品質地產標桿地位。
兩翼
在服務方面，堅持客戶導向，整合服務資源，搭建網際網路平台，圍繞核心業務實現服務延伸，逐漸形成“配套多維、體驗超值、便捷無憂”的服務地產特色形象。 在金融方面，推進多種渠道資本運作創新，提供多種形式金融服務創新，豐富投融資渠道。
“城市運營商”戰略定位
以規劃驅動為牽引，利用在規劃引導和資源整合方面的經驗，在城市規劃階段，推動城市升級；以資本驅動為基石，發揮在撬動資金和資源方面的優勢，通過高強度的地產綜合開發和高質量的客戶服務，帶動產業升級 。
發展歷程
1998年12月，金茂大廈落成，成為中國經濟發展的標誌。
2004年6月，公司在香港正式成立。
2007年8月17日在香港聯合交易所主機板上市股票代碼：HK.00817。
2008年，中國金茂投資開發上海港國際客運中心、上海國際航運服務中心，打造上海北外灘。
2009年1月，完成對中國金茂（集團）股份有限公司的全面收購。 6月，獲取北京廣渠路15號地塊。
2010年1月，公司旗下“金茂”商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。 9月，公司獲取青島金茂灣項目，正式進駐青島。
2011年1月，公司獲取長沙梅溪湖片區一級開發權，成功入駐長沙。 3月，公司成為國內首個自願減排標準“熊貓標準”購買者。 12月， 成功入駐重慶。
2012年12月，中國金茂成功入駐蘇州。
2013年2月，成功併購南京國際廣場項目，全面入駐南京。 9月，入駐廣州並加入南沙新區國家級新區開發進程。 9月，成功入駐寧波。 11月，實現中國建築業碳交易第一單。
2014年1月，公司成功入駐杭州。 2月，公司旗下“金茂”圖形商標，被國家工商總局商標局認定為“不動產出租、不動產管理類”中國馳名商標。 7月，公司旗下金茂投資及金茂（中國）投資控股有限公司在香港聯交所主機板上市，股票代碼06139。
2015年6月，公司成功引入戰略投資者，新華保險、GIC、華平、郭炳湘。 9月，公司正式更名為“中國金茂控股集團有限公司”，簡稱“中國金茂”。10月，成功入駐佛山。
2016年3月，公司成功入駐天津。 7月入駐合肥。 8月入駐武漢、鄭州。 9月入駐無錫。
2017年，公司成功入駐福州、成都、溫州 。8月，公司舉辦“中國金茂上市十周年慶典暨品牌煥新發布會”，並正式啟用了全新品牌標識 。
2018年2月，公司成功入駐西安 。3月入駐徐州、泉州 。4月入駐常州 。7月入駐濟南 。8月入駐株洲、東莞、昆明。9月入駐開封 。
城市運營
1.城市運營歷程
從黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建築群組星外灘，到開啟上海發展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈 ；從國家級首批綠色生態示範城區長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發展新模式的青島中歐國際城 。中國金茂始終致力於解決城市“病症”、釋放城市潛能，逐漸明確了城市運營商的定位以及“雙輪兩翼”的發展戰略 ，並致力於以建築彰顯現代都市的文明空間，不斷實現未來人居和城市夢想。
在“雙輪兩翼”戰略指引下，中國金茂在城市運營領域積極開展探索與實踐，成功打造了以城市核心綜合體、城市新城以及特色小鎮為代表的多個城市運營作品。
2.城市運營模式
中國金茂發揮城市運營方面的經驗與優勢，持續創新“兩驅動、兩升級”的城市運營模式。以規劃驅動為牽引，以資本驅動為基石，推動城市功能升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。
（1）“兩驅動”是指規劃驅動與資本驅動，解決城市發展動力問題。
規劃驅動是基於對城市潛能的遠見，及城市運營項目規劃落地的實踐經驗，為城市進行整體性、系統性、前瞻性、科學性的規劃。資本驅動則是指憑藉中國金茂的資本實力和信用背書，同時依靠中國金茂資本的創新平台，積極在城市運營過程中探索房地產基金及PPP等創新模式。
（2）“兩升級”對應的是城市升級與產業升級，助力政府打造城市新核心。
在城市升級方面，中國金茂通過規劃和建造複合立體的交通網路、綠色環保的生態環境和智慧便捷的城市服務，實現城市的功能升級；同時，充分發揮在城市綜合體領域的運營經驗，藉助高端酒店與綜合商業滿足城市人群消費升級的需求。在產業升級方面，中國金茂重點聚焦大健康、大文化、大科技三大產業方向，推動城市運營的產業升級。
中國金茂控股集團有限公司3.部分城市運營項目
（1）上海金茂北外灘
中國金茂控股集團有限公司中國金茂在“城市核心綜合體”領域打造的標誌性作品——上海星外灘，是聚集30餘棟國際甲級總部辦公樓的核心商務區。 迄今為止，已獲得美國LEED金獎、中國綠色建築三星和英國BREEAM傑出級認證。
（2）金茂長沙梅溪湖國際新城——長沙市城市新中心
中國金茂控股集團有限公司從葡萄園的梅溪湖，到華中地區代表性的國際新城，中國金茂聯合政府成功引入研發設計企業，重點中國小及綜合三甲醫院，一手打造了長沙梅溪湖國際新城。 長沙梅溪湖國際新城是中國金茂“城市新城”系列中的代表作 ，也是中國金茂城市規劃和運營能力的集中體現。
（3）溫州甌江國際新城
中國金茂控股集團有限公司中國金茂藉助甌江國際新城，以打造“產城融合”的新城樣本為目標，圍繞TOD打造商業綜合體和休閒商業街區，完善城市服務配套，持續導入國際優質產業，完善“生產—消費—創新—孵化—生產”創新產業鏈，推動溫州從“甌江時代”向“東海時代”邁進。
（4）青島中歐國際城
中國金茂控股集團有限公司中國金茂通過聚集產業、商業、住宅、公建各業態，形成了覆蓋企業全生命周期的產業載體群，加速青島北岸城區中心化。其打造的中歐國際城，形成了青島城市新核心。
（5）南京青龍山國際生態新城
中國金茂控股集團有限公司南京青龍山國際生態新城是中國金茂深度參與舊城改造的一個範例。中國金茂志在將這一區域由城中棚戶區轉變為國際化智慧人文之都，打造成融合生態、科技、人文的中國綠色新城。
（6）金茂麗江谷鎮——新時代“麗江第三鎮”
中國金茂集合了金茂雪山語、金茂酒店、金茂精品客棧和金茂時尚生活中心等多重業態，並規劃建設麗江“一院四館”打造的金茂谷鎮，已成為麗江繼大研古城、束河古鎮之後的新時代“麗江第三鎮”。
物業開發
中國金茂控股集團有限公司中國金茂以“府、悅、墅”三大產品線領跑中國高端綠色科技住宅市場，秉持“品質鑄就更美生活”的理念，從“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素出發，維護業主健康，建設綠色社區。
中國金茂控股集團有限公司府系，建基城市中心、融合精品工藝，定位於中國高端生活品質住宅 ；
中國金茂控股集團有限公司悅系，以城市中堅力量為目標客群，定位家庭健康宜居住宅；
墅系，打造低密度大空間高端社區，定位墅級品質人居。
酒店經營
中國金茂控股集團有限公司中國金茂已經擁有金茂北京威斯汀大飯店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、上海金茂君悅大酒店、崇明金茂凱悅酒店、金茂深圳JW萬豪酒店等多家豪華酒店為代表的五星級高端酒店的設計、開發和投資經營
商務租賃
中國金茂控股集團有限公司在城市運營業務中，金茂的商務租賃板塊相應地興起，支撐起寫字樓、商業、酒店等產品線，成為了助推公司業績增長的動力之一。
零售商業
中國金茂控股集團有限公司金茂商業，以“樂享品質生活”為理念 ，依託中化集團全產業鏈支撐體系 ，從城市綜合開發商與運營商出發，加速推進服務與金融創新，推出兒童娛樂、餐飲美食、運動休閒、零售體驗四大跨界複合的創新業態，打造差異化的生活方式， 已布局上海、麗江、南京、長沙、青島、三亞、廣州等七座城市，擁有以“金茂灣購物中心”、“J·LIFE”、“金茂匯”為代表的零售商業品牌 。
馳名商標
2010年，“金茂Jinmao”商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。
2014年，“金茂”圖形商標被國家工商行政管理總局認定為第36類不動產出租和不動產服務管理類“中國馳名商標”。
企業價值
願景： 釋放城市未來生命力
使命：品質築就更美生活
價值觀：誠信合作，客戶導向，創業創新，追求卓越
發展理念：快跑、敢想、敏行
員工理念： 共創、共享、共成長
品牌價值
自2005年以來，“金茂”品牌已連續十四次入圍“中國500最具價值品牌”榜。 2018年，以232.65億元的品牌價值位列第194位 。
