簡介
個人住房接力貸款是指以某一子女（或子女與其配偶）、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人向農業銀行申請的用於購買住房的貸款。
優勢
1、購買一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款。
2、如果父母年齡偏大，按現行規定（借款人年齡貸款年限≤70可辦理的貸款年限較短，月還款壓力較大，可通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限。
3、如果子女目前收入偏低，但預期未來收入情況較好，按現行規定可貸金額較少，可通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金融。
申請條件
1、共同借款人中的父親（或母親）具有完全民事行為能力和穩定職業、收入，且年齡不超過60歲。
2、共同借款人中的兒子（或女兒）具有完全民事行為能力，不限於有穩定的職業和收入，但應有較好的職業前景。
3、本筆住房貸款月還款額與共同借款人家庭月合計收入之比應不高於50%，共同借款人家庭月所有債務支出與其月合計收入之比應不高於。
申請材料
1、有效身份證件；
2、借款人還款能力證明材料；
3、買賣雙方簽訂的《商品房買賣契約》或《購房意向書》；
4、購房首付款收據、發票或銀行進賬單等首付款證明；
5、農業銀行要求提供的其他資料。
貸款期限、利率和額度
1、貸款期限最長不超過30年；
2、貸款利率執行中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率，並根據貸款的不同情況上下浮動，最低為相應期限檔次基準利率的0.85倍；
3、貸款最高額度不超過所購住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80％。
業務流程
客戶在申請住房貸款同時提出辦理接力貸款的申請→銀行進行調查、審查和審批→簽署借款契約→發放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。
溫馨提示
如果您與尚未就業的子女做接力貸款，在子女就業之前，您要以自己和配偶的收入作為還貸來源，不能將子女的預期收入列為還貸來源。請您合理估量自己的還貸能力，做好財務安排。
