中國第一天價樓湯臣一品被處罰

上海房地部門擬對“湯臣一品”作出整改並要求“降價或者全部房屋售轉租”等處罰,而其他部門也對該項目進行相應處罰。 目前上海的工商部門認定“湯臣一品”銷售廣告存在使用“至尊”、“頂級”等絕對化的違禁廣告用語,已按《廣告法》的有關規定予以處罰。 當時,上海房地局就表示,“湯臣一品”開盤以來,社會輿論反映強烈,認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌,簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。

上海房地部門擬對“湯臣一品”作出整改並要求“降價或者全部房屋售轉租”等處罰,而其他部門也對該項目進行相應處罰。但上海房地局同時認為,由於目前房地產法律法規和規範性檔案對捂盤惜售、囤積房源行為沒有明確的行政處罰條款,其已專題請示上級主管部門並得到批覆。目前,上海房地局正按批覆精神,會同司法等相關部門研究下一步處理方案。

目前上海的工商部門認定“湯臣一品”銷售廣告存在使用“至尊”、“頂級”等絕對化的違禁廣告用語,已按《廣告法》的有關規定予以處罰。同時,上海財稅部門已查出“湯臣一品”項目有兩套房屋的銷售契約和零星建築安裝承包契約未貼印花稅,涉及金額總計4.99萬元,擬按規定要求開發商補貼印花稅,並處罰款2.44萬元。

而最為關鍵的房地部門方面,有關人士稱已查實“湯臣一品”開盤近兩年時間裡銷售率不足2%,掛牌價格是上海市統計局公布的上海全市商品住宅同期均價的16倍,是周邊同類樓盤掛牌價格的4倍,由此上海房地局擬按去年建設部等九部委聯合發布的《關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(37號文)及專項整治檔案精神,認定“湯臣一品”存在以掛牌價格畸高的方式捂盤惜售、囤積房源的違規行為,責令開發商進行整改,要求其降價或者全部房屋售轉租。整改期間,暫停“湯臣一品”的網上銷售資格,對其囤積房源的不良行為記入誠信檔案。

自今年3月建設部等八部委掀起一年的房地產市場交易秩序專項整治風暴後,各地相繼展開自查工作。上海是從6月起開始樓市“嚴打”,曝光的案例中,最著名的就是“湯臣一品”。該盤於2005年10月開盤,掛牌均價為11萬-12萬元/平方米;開盤至今僅簽約3套,還有3次撤銷定金契約記錄。

當時,上海房地局就表示,“湯臣一品”開盤以來,社會輿論反映強烈,認為價格虛高、有捂盤惜售之嫌,簽約銷售環節有虛擬交易、自我炒作之嫌。隨後,房地局會同財稅、工商、物價等部門對“湯臣一品”進行聯合執法檢查,是著重從市場準入、土地取得、稅費繳納、銷售廣告、銷售價格、銷售行為等方面入手進行的全面檢查。

湯臣集團則在今年中期業績中披露,將推出“湯臣一品”4棟中的一棟用於出租。

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