中國物業管理法律網

簡介

張曉燕律師為“CCTV發現星主播全國

中國物業管理法律網創始人張曉燕律師受“CCTV發現星主播全國主持人選拔賽”組委會委託,為大賽提供了契約審查、見證等全程法律服務。
2012年12月20日晚上,CCTV發現星主播全國主持人選拔賽頒獎典禮在北京昆泰飯店召開,王春剛、張曉燕律師受邀參加典禮並宣讀了見證詞。

發展簡史

中國物業管理法律網起源於盛廷律師事務所社區房產業務部,由盛廷律師事務所主任畢文強、張曉燕律師創建。
任一個行業的發展多以專業化為終極方向,中國物業管理法律網正是在房地產行業分工日趨細緻、社區普遍成為一線城市人們的居住方式兩大背景下,由十餘名術業專攻社區及房產法律實務的專業律師組建而成。
作為一支旗艦式律師團隊,自成立以來已在北京、上海、廈門、天津等一線城市承辦了大量物業費用糾紛、社區共有部位權屬糾紛、共有部位侵占糾紛、新老物業公司交接糾紛、業主對社區共有部位及設施設備方面的知情權糾紛等或傳統、或新型的社區物業案件,不斷創下疑案、難案勝利維權的新高。在承辦案件的同時,律師團擔任了多家街道辦事處、業委會、物業公司的常年法律顧問,理論結合實務,不斷精進,摸索出一套相對成熟的適用於物業公司、業委會的法律服務模式。

目標

面對日益呈現的社區物業法律問題,中國物業管理法律網提出用法律構建和諧社區的目標:社區的問題,歸根結蒂是法律問題,也是業主的物權問題。具體來講,就是在新的情況下,社區的物業管理如何規範、物業公司的權利邊界在哪裡、社區共有財產如何明確權屬、如何使用、如何收益;業主如何通過業主委員會行使成員權等。這些問題的妥善解決,必須通過法律手段,明確業主、業主委員會、業主大會、物業公司、開發商、居委會、街道、小區辦等各方主體的權利義務,方能定紛制爭,實現社區和諧。

部分典型案例

1、大業主侵占公共部位案,該案被媒體評為“北京首例公攤面積侵占案”;
2、業主狀告物業公司擅自撤離小區違約案,北京市高級人民法院終審判令違約,賠償損失;
3、業主訴物業公司扣留信件侵權糾紛案,該案為首例北京社區業主通信自由權保護案;
4、小區地下空間侵權案,成功撤銷北京市建委頒發的施工許可證;
5、某小區物業費糾紛案開發商被判交物業費二十七萬餘元,該案被北京市建委作為典型案件予以通報;
6、業主索要物業管理用房、社區活動站案;
7、業主室內財物被盜向物業公司索要賠償案;
8、暴雨致業主車庫汽車被淹向物業公司索要賠償案,經代理後二審發回重審;

培訓類型

街道辦事處、居委會法律培訓
業委會法律培訓
物業公司法律培訓
房地產公司法律培訓

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