中國建築運營管理商學院

中國建築運營管理商學院

中國建築運營管理商學院(簡稱COMIN商學院),是順應房地產資產管理髮展需求,於2015年成立,為房地產從開發向運營轉變過程中提供資產管理人才與資產管理顧問諮詢相關服務的民間智庫組織。

商學院宗旨

為房地產存量時代提供資產管理專業人才。

商學院定位:智庫+社交平台

致力於搭建學習與社交的平台,讓您在最短的時間裡,學習到最實用的知識,認識到最有價值的人,為您職業生涯發展提供助力。

COMIN商學院擁有全球眾多資源,在國內依託中國房地產專業人士協會與中國房地產經理人聯盟,並與國際知名校府英國劍橋國際土地學院、美國加州伯克利分校、香港理工大學等建立深度合作;

COMIN商學院擁有100+行業資產管理專家,為會員提供房地產資產管理全流程的服務;自主開發了房地產系列資產管理課程,已為500多家地產企業,4000多行業人士提供了資產管理培訓。

商學院生態鏈

打通地產金融與運營管理任督二脈

商學院生態鏈 商學院生態鏈

房地產資產管理人才短缺,很少有人精通地產“融投管退”全流程。COMIN商學院為金融人才提供房地產專業知識,提升其運營管理能力與見識,為房地產運營管理人才普及投融資、資產證券化的系統知識,致力於解決行業資產管理人才短缺瓶頸。

為存量地產資產管理搭建生態平台

COMIN商學院不做房地產資產管理的交易,只是將掌管資金與地產運營的專業人士相識相知,為地產資產管理企業提供上下游服務供應商資源。

商學院培訓

以商業地產資產管理全流程“融投管退”的國際標準為基礎,全面洞悉行業短板和市場需求,為行業、企業以及個人設計最實用的課程。

授課專家:最懂業務,具有最多實戰經驗

授課目標:以理論為基礎,以實戰為主幹,道與術的充分結合,追求落地性,現學現用。

課程體系:涉及商業地產(寫字樓、酒店、購物中心、零售)、產業地產(產業園區、特色小鎮、田園綜合體)。

課程梯度:針對人員層級,分為中高端、中層以及基礎課程,盡力滿足企業以及專業人士各方面需

求。

劍橋《國際商業地產資產管理高階課程》

劍橋《國際商業地產資產管理高階課程》上課圖片 劍橋《國際商業地產資產管理高階課程》上課圖片

理論與實踐充分結合的系統性課程,接地氣,更具實操性。截止2017年已有30多家企業高管參與學習。

已參加課程的學員企業:

僑福芳草地、華貿中心、英藍和達、戴德梁行、CBRE世邦魏理仕、北京發展大廈、京糧集團、遠洋地產、融科智地、當代置業、華夏幸福、樂成集團、IFC·國際財源中心、愛奇藝、北辰實業、世茂集團、上韜地產、大連期貨大廈、世鰲國際、廈門寫字樓網、都會洪業、世通國際大廈、上海中企物業管理有限公司、施沃特資產管理(蘇州)有限公司······

分類 課程名稱 分類 課程名稱
投融資篇 1.國際商業地產資產管理導論 運營篇 6.基於資產管理視角下的招商與租賃
2.商業地產投資分析 7.基於資產管理視角下的樓宇運營管理與增值服務
3.商業地產投融資與退出機制 8.基於資產管理視角下的物業管理與風險管理
4.商業地產資產價值評估 9.城市更新與既有建築升級改造
5.資產管理商業計畫編制與執行 10.英國資產管理考察及劍橋大學遊學 (自選參加,費用另計)
項目考察 資產管理典型項目考察、深度交流 (凱德置業) 項目考察 典型項目深度考察交流 (上海中心)
考試1 書面答卷(40%):學員為項目制定資產管理計畫,可單獨也可與小組成員一起完成(考官根據學員表現打分)。 考試2 書面答卷(30%),面試(70%):學員為自己的資產管理項目制定保值增值策略並陳述,考官現場提問,考評。可單獨也可與小組成員一起完成。
頒發證書 通過兩次考試,成績合格的學員,將在英國劍橋土地管理學院,由學院院長,劍橋大學教授頒髮結業證書。未參加英國考察的同學,可事後快遞證書。
智訊資管課堂上課圖片 智訊資管課堂上課圖片

《智訊資管課堂》

智訊資管課堂是商學院旗下主打課程。依託對商業地產業務的理解,把握商業地產資產管理重要節點,就具體節點設計實操課程。憑藉“接地氣和實操性”為行業以及專業人士所認同。

日期 智訊資管課程
2015年2月5日-7日 寫字樓行銷與租賃實戰策略高級研討會
2015年4月23-24日 重慶寫字樓行銷租賃培訓
2015年7月16-18日 上海寫字樓行銷租賃實戰研討班
2015年9月10日 寫字樓客戶成交、租戶挽留及價值增值策略高級研討班
2015年12月4日 寫字樓資產管理實戰經驗及核心策略價值增值高級研討班
2016年4月15 寫字樓運營前期經營策略及客戶成交實戰技巧研討
2016年6月23日 商業地產資產證券化創新和實務
2016年7月29日 商業地產輕資產管理及中國實踐研討班
2016年8月27日 商業地產租戶服務與優質租戶挽留研討
2016年9月9日 超高層建築運營管理實踐研討班
2016年12月9日 以最有效的洽談促成優質客戶成交 ——商務樓宇租戶成交實戰攻略研討
2016年12月10日 以更低的成本獲取更優質的服務 ——樓宇預防性維護保養實戰攻略研討
2017年4月15日 寫字樓預租策略及租賃計畫實戰演練
智訊資管沙龍及活動圖片 智訊資管沙龍及活動圖片

《智訊資管沙龍》及活動

行業熱點話題、行業問題的大討論與經驗分享。

以“及時:第一時間應對行業需求”、“有效:為行業提供多種解決途徑和案例”、“資源對接:靈活的交流模式讓你在活動中總找到你需要的”。

2015.10 寫字樓能源及設備設施管理經典項目分享沙龍
2015.11 寫字樓資產管理蘇州論壇
2015.11 蘇州分會成立酒會
2016.01 重慶分會成立酒會
2015.12 2015年REPA聖誕晚宴
2016.04 蘇州分會春季沙龍
2016.05 城市更新之樓宇改造升級及運營管理研討會
2016.05 商業地產營改增對策與實踐分享沙龍
2016.05 寫字樓科技變革與辦公潮流資產管理深圳論壇
2016.09 大資管時代的商業地產資產管理體系建設與實踐沙龍
2016.11 寫字樓綠色運營主題沙龍
2016.12 2016年REPA聖誕酒會
2017.03 芳草地&REPA首屆企業社交聯誼活動
2017.05 商業地產資產管理體系與標準搭建分享會
2017.09 海西商辦行業峰會&REPA廈門分會成立典禮
2017.08 2017年上半年北京商辦市場存量及客戶畫像報告發布會
2017.08 2017中國商業地產大宗交易論壇

《智訊線上課程》

1. 針對基層員工的基礎課程

2. 資產管理體系各環節的基礎理論講解

3. 低收費、系統性、實踐性為其主要特色

《智訊遊學》

智訊遊學項目圖片 智訊遊學項目圖片

走進項目、與操盤手面對面交流、以復盤的形式實地學習,真實感受,帶給你最有價值的實操經驗。

北上廣深等國內頂級項目和資源的對接與安排;台灣、香港、新加坡、日本、北美、歐洲等地商業地產高端資源對接。

國內遊學項目

2015.04 北京知名寫字樓遊學
2015.04 重慶商業地產遊學
2015.06 上海知名寫字樓遊學
2015.06 廣州深圳知名寫字樓遊學
2016.04 北京知名寫字樓遊學
2016.11 深圳優質寫字樓智慧型運營及經典服務遊學
2017.04 深圳知名寫字樓遊學
2017.06 蘇州知名寫字樓考察
2017.09 西安優質寫字樓智慧型運營及經典服務遊學

海外遊學項目

2015.05 日本商業地產深度考察之旅
2015.09 美西商業地產運營管理及投資深度遊學
2016.02 香港、新加坡商業地產運營管理深度遊學
2016.09-10 美國綠色建築運營管理深度遊學之旅
2016.10 英國商業地產運營管理深度遊學之旅
2017.02 日本城市綜合體運營管理深度遊學
2017.04-05 英國劍橋《國際商業地產資產管理課程》之英國遊學


《智訊企業內訓》

智訊企業內訓圖片 智訊企業內訓圖片

根據企業業務發展需求:

1. 為企業制定內訓計畫與人才發展規劃

2. 為企業設計並執行培訓

3. 協助企業建立人才考核體系

資產管理前期課程

課程一 寫字樓預租策略研討及招商年度計畫實戰演練
課程二 商業地產能源管理實踐
課程三 商業地產客戶服務與客戶挽留
課程四 商業地產設備設施全生命周期管理
課程五 商業地產EHS與風險管理實踐
課程六 物聯網下的商業地產運營管理變革
課程七 老舊建築改造工程管理及案例分享
課程八 商業地產二裝消防設計與管理
課程九 商業地產資產管理評估體系與KPI考核
課程十 房地產高層經營與決策(TPO)
課程十一 做懂房地產經營管理的職業人

資產管理後期課程

課程一 寫字樓建築系統知識普及
課程二 頂級寫字樓畫像
課程三 寫字樓預租策略與技巧
課程四 寫字樓招租實戰與策略
課程五 寫字樓配套商業設計與招商
課程六 租戶二裝風險控制與消防務實
課程七 寫字樓開業籌備務實
課程八 搭建寫字樓資產管理體系

商學院出版物

商學院每年蒐集企業會員項目的運營管理數據,為行業提供一份商業地產資產管理運營白皮書。從大數據給大家運營管理提供參考。

出版物如下:

2017年商業地產運營管理白皮書

寫字樓行銷租賃手冊

2017年商業地產大宗交易報告

供應商聯盟

商學院為學員以及會員企業搭建一個交流、分享的平台。我們經過刪選,為會員提供了眾多的供應商資源,為會員的運營管理提供專業支持和更多的選擇。

商學院會員服務

商學院會員服務是向商業地產、產業地產以及上下游服務企業推出的一站式服務,內容涵蓋培訓、顧問諮詢以及資源對接。幫助地產企業實現“信息通、人脈通、業務通”。

部分會員單位列表

北京地區

融科資訊中心、樂成集團、陝西電信、都會洪業、華夏幸福、英藍國際、華貿中心、理想國際集團、萬通中心、北辰集團、金泰集團、遠洋集團、大連期貨大廈

深圳地區

平安不動產有限公司、華潤置地(深圳)有限公司、綠景(中國)地產投資有限公司、深圳市京基百納商業管理有限公司、招商局蛇口工業區控股股份有限公司、深圳市設施之家科技有限公司、戴德梁行房地產顧問(深圳)有限公司、深圳市卓 越物業管理有限公司、深圳市榮超房地產開發有限公司、深圳市捷運集團有限公司物業開發總部(深圳捷運地產)、深圳市中洲置地有限公司、星河置業集團、深圳鼎晟實業控股有限公司

重慶地區

重慶市江北嘴置業有限公司、重慶瑞安天地房地產發展有限公司、重慶鼎瑞房地產開發有限公司、重慶潤港房地產開發有限公司、重慶高科集團有限公司、重慶新精信商業管理與運營有限公司、重慶渝高 新興科技發展有限公司、重慶成長工場有限公司、重慶信達星城置業有限公司

蘇州地區

蘇州中心、蘇州天桂房地產開發有限公司(鐵獅門)、騰飛科技園發展(蘇州工業園區)有限公司、蘇州工業園區兆潤投資控股集團有限公司、蘇州圓融發展集團有限公司、蘇州廣播電視總台投資開發中心、蘇州尼盛廣場有限公司、蘇州潤建置業有限公司、蘇州吳中國太發展有限公司、蘇州科技城科新文化旅遊發展有限公司、怡合置業(蘇州)有限公司

會員服務流程以及審核標準

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商學院會員資質要求

1. 必須是房地產開發和持有的企業事業單位(包含金融機構),涉及商業地產、養老地產以及醫療建築等。服務企業:物業管理、設施管理和資產管理的從業公司、相關諮詢顧問公司、建材商、設計機構、相關軟體提供商等

2. 企業必須合法守規經營,近三年沒有重大違法違規行為。

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