內容提要
本書為《中國城市房地產發展評價和預警》2007年第4卷，內容包括中國城市房地產發展評價和預警體系研究、房地產泡沫測度研究、房地產市場分析方法綜述、深圳房地產價格與政府巨觀調控、北京和武漢房地產市場有效性分析和比較實證研究、我國城鎮住房發展與住房制度規劃、以中間組織為樞紐的PPP模式住房保障體系研究、MLS在中國運用的進一步研究等。
目錄
中國城市房地產發展評價和預警體系研究
一、綜述
二、以綜合模擬法為主的評價和預警體系試驗
房地產泡沫測度研究
一、房地產泡沫概念及當前我國滋生房地產泡沫的條件
二、北京市房價上漲情況分析
三、北京市房地產泡沫的測度
四、目前的政策措施對房價上漲的調控及防止房地產泡沫的其他政策建議
房地產市場分析方法綜述
一、層次分析法
二、聚類分析法
三、特徵價格法
四、價格指數法
五、景氣指數法
六、預報預警法
七、其他方法
深圳房地產價格與政府巨觀調控
一、深圳市房地產調控政策概概
二、建立不完全信息三階段博弈模型
三、對深圳市房地產調控政策的評價分析
四、對深圳市房地產市場發展的政策建議
北京和武漢房地產市場有效性分析和比較實證研究
一、問題的提出
二、實證方法的選擇
三、市場弱有效性的檢驗
四、結論
論我國城鎮住房發展與住房制度規劃
一、住房制度市場化改革簡要回顧
二、房地產市場快速發展和房價飆升成因分析
三、房地產巨觀調控政策措施效果分析
四、保障居民基本住房需求是構建和諧社會的基礎
五、保障和市場並重，制定實施城鎮住房制度規劃
以中間組織為樞紐的PPP模式住房保障體系研究
一、中間組織的需求機制
二、中間組織在PPP模式住房保障體系中的經驗借鑑
三、以中間組織為樞紐的PPP模式住房保障體系基本操作形式
四、操作形式動態整合
五、總結
MLS在中國運用的進一步研究
一、MLS概念辨析和模式簡介
二、MLS在房地產經紀行業推廣運用所面臨的問題
三、MLS推廣運用的對策研究
探索、創製新型的不動產擔保物權理論
一、不動產擔保物權的概念
二、不動產擔保物權的性質
三、我國不動產擔保物權制度的局限及其創新的方向
基於C-D生產函式的農村居民點用地集約利用評價
一、土地集約利用潛力評價的研究回顧
二、農村居民點用地集約利用潛力評價
三、實證分析
四、結論與討論
