鄔橋農貿市場項目總占地面積13850平方米,建築面積13700平方米。共四層,一層面積18平米到100平米不等,主力面積在83平米左右(均價8500);三、四層有大型商用面積600至1000平米左右(均價3800)。商鋪有獨立的停車位,鄔橋農貿市場是整個鄔橋唯一的一個農貿市場,交通便利,距離鎮中心只有不到50米的距離,周邊超市、醫院、學校、銀行等生活服務配套設施一應俱全。
項目優勢:
1、大橋:奉賢區政府正在規劃閔浦三橋的建設,如果大橋建成通車,將使鄔橋和閔行工業園區聯繫起來,大橋的延伸路段將直接接通鄔橋農貿市場西側的安鄔路,距離本項目僅僅步行十分鐘。(大橋對周邊地方房價的拉升可以參考閔浦二橋對西渡房價的拉升,閔浦二橋還沒通車,房價就從之前的五千拉升到一萬二)
2、捷運:捷運五號線延伸路段由東川路預留岔路引出,至奉賢段已在建設之中,最早建成的三站分別是西渡站,肖塘站,奉浦站,本項目距離第二站(肖塘站)僅僅三公里,規劃在2012年建成。
3、高速:A4高速(莘奉金高速),本項目距離高速僅僅八公里。
4、該項目是一個已經很成熟的社區的農貿市場,而且是鄔橋鎮唯一的農貿市場,根據以往經驗,一個農貿市場輻射的範圍大概在五公里左右,可見輻射人群之廣。
5、莊行鎮是上海市未來規劃的一個外來人工導入基地,規劃導入外來人口10W人左右,再加上閔浦三橋的建成,閔行工業園區大量的員工將會在鄔橋鎮居住,鄔橋的整體人口居住量將急劇上升,隨著居住人口的上升,周邊的商業氛圍也就濃了,商鋪價值和租金增長將是必然的。
6、本項目臨近三大工業園區,距離鄔橋經濟園區最近,周邊住宅及生活配套成熟,單價低,投資潛力大。
7、莊行鎮政府對本項目西側的用地已經定義為商業用地,那時會更多的商業配套設施,等商業配套完善後,本項目的增值也是顯而易見的。
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