2015年已經到來，剛過去的2014年到底都發生了什麼事，關心房價的你是否都有關注？讓我們一起回顧2014年發生的地產那些事兒。
1.春節後杭州首降價
全國進入調整
上榜理由：打響降價第一槍
2014年2月中旬，杭州多處樓盤現 “準現房清盤特惠價”活動以及降價促銷活動，單價降幅高達數千元。這打響了杭州樓市2014年降價的第一槍。起初這只是中小開發商的降價行為，進入4月，隨著九龍倉、萬科等大型開發商紛紛加入降價隊伍，杭州降價潮開始向全國蔓延。
2.各地紛紛放鬆限購
上榜理由：執行近4年，限購令“解禁”
在限購政策、信貸緊縮等因素下，2014年的樓市總是不溫不火。諸多城市在成交量下滑、土地市場遇冷的壓力下，通過各種形式救市。4月18日，江蘇無錫率先開啟救市模式，購買60平方米以上住宅即可落戶；4月25日，廣西北部灣經濟區內規定的地區可參照南寧市戶籍居民家庭政策，在南寧市購房。隨後，天津、浙江、安徽銅陵等地開始出台救市政策，但是上述城市救市多為試探及暗地執行。
最終，呼和浩特成為首個公開取消限購的城市。截至目前，在全國限購城市中，除了四個一線城市及三亞外，其他城市均放鬆或取消了限購，很多省、市政府都出台了一系列刺激措施。
3.融創、綠城併購風波
上榜理由：八點檔電視劇，大佬翻臉
2014年5月22日，綠城中國董事長宋衛平宣布把公司近24%的股權，賣給孫宏斌的融創中國.52歲的宋衛平曾公開表示，孫宏斌是他的接班人，而孫宏斌也回應稱，宋衛平的信任是他一生中最大的成就。
2014年10月29日，“宋衛平將重返綠城”的訊息開始傳開，原因據說是宋衛平接到了太多老業主的投訴電話。
然後，綠城和融創開始槓上了，你看我不爽，我看你不慣，雙方開始一輪接一輪地談判，宋衛平想要回綠城。
最新的訊息是，宋衛平和融創中國解除了契約，把要回來的股權轉手賣給了央企巨頭中交集團。
一部長達半年時間的電視劇基本殺青。
對於綠城“改嫁”中國交通建設集團，與九龍倉成綠城中國並列第一大股東一事，近日九龍倉集團副主席周安橋在接受記者採訪時表示，九龍倉對這件事情是比較意外的。他稱，無論過程多曲折，對目前這個結果很滿意。目前該事項正在香港有關部門進行審批。
4.陳政高履新住建部
上榜理由：中國房地產政策會調整嗎？
原遼寧省省長陳政高於6月被任命為住房和城鄉建設部部長。62歲的陳政高自1970年12月參加工作以來，一直在遼寧省內供職，在其任職遼寧省長之後，就在全省範圍內推行大規模的棚戶區改造工作。
在陳政高履新住建部後，外界一度認為，未來住建部的工作重點之一，無疑是保障房建設和棚戶區改造。
在2014年12月19日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，陳政高表態說，今年(2014年)，房地產市場供求狀況發生了一些變化，但房地產在國民經濟中的地位和作用沒有變。這次會議並未提及具體的調控手段和措施，這在近年來頗為罕見。有專業財經媒體12月27日報導，目前，住建部已經與北京、上海、廣州、深圳等20個城市的市長，就房地產市場、政策的有關情況進行了交流。
5.房價下行
創近十年最大跌幅
上榜理由：量價齊跌
根據國家統計局發布的《2014年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，8月份，70個大中城市中，價格環比(比上月)下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個，幾乎可用“全軍覆滅”一詞來形容。
根據上海易居房地產研究院的測算，8月份，70個大中城市新建商品住宅價格指數環比跌幅1.2%，延續了5月份開始的下跌態勢，創近十年的最大跌幅。
6.“央四條”及央行降息
上榜理由：央媽出手，刺激需求
央行“喊話”力挺居民首套房信貸需求。2014年9月30日，中國人民銀行[微博]官網發布《中國人民銀行[微博]中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，該檔案在重申首套房貸利率最低可打7折的同時，明確了 “有一套房還清貸款再買算首套”！國泰君安首席巨觀分析師任澤平為此直呼，“這是2008年以來最具力度的救市政策”。
但是央媽的喊話並沒多少銀行來迎合，出現“雷聲大雨點小”的尷尬。
11月21日，央媽忍不住終於出手了，兩年多以來首度鬆口降息，房奴們也跟著鬆了口氣，5年以上的貸款利率從此前的6.55%下調至6.15%。以貸款100萬元20年還清、等額本息還款為例，降息後，一個月可以少還234元。
7.“大炮”任志強退休
上榜理由：退休了還是個“話嘮”
任志強，北京市華遠地產股份有限公司的原董事長，又稱“任大炮”，房地產的每一次風吹草動都伴有他的聲音，儘管遭受輿論的夾擊，但是仍不改其大嘴和大炮的本色。
2014年10月21日晚，任志強發微博證實自己退休的訊息。但退休的任志強 “人退嘴不退”。
在12月13日舉行的“工商聯房地產商會2014年會”上，“看漲派”任志強罕見看衰樓市，他稱，房地產庫存仍在加大，“沒有看到任何理由能阻止下滑”。
在12月16日下午進行的網易經濟學家年會上，任志強又公開回應了唱衰房地產的話題。任志強稱：“投資下滑不要僅僅只是看衰，也許從房價角度來看，未來是要漲的。”
他在論壇上告訴開發商，希望所有人做好長期的準備，但他並不認為這個長期會很長很長。他認為“首先忍不住的一定是政府”。
8.中央經濟工作會議隻字未提房地產
上榜理由：地產大佬心裡“酸溜溜”
2014年12月11日，一年一度的中央經濟工作會議在北京閉幕，會議敲定了2015年經濟工作的5項主要任務。但是，有關房地產調控、保障性住房的字眼隻字未見。
然後開發商們開始不淡定了，SOHO中國董事長潘石屹[微博]說：“地產商很失落，感覺行業走到了盡頭。”
萬通集團主席馮侖酸溜溜地說：世上只見新人笑不見舊人哭。房地產是舊人，網際網路是新人。從前網際網路是小三，房地產是正房太太，現在小三扶正，正房“生養”奉獻完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不過還沒出屋，看別人在主桌吃飯。
但在2014年12月19日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房和城鄉建設部部長陳政高拋出了一顆定心丸，他表示，今年(2014年)，房地產市場供求狀況發生了一些變化，但房地產在國民經濟中的地位和作用沒有變。
9.《不動產登記暫行條例》出台
上榜理由：曾被視作“打老虎利器”
《不動產登記暫行條例》曾被視作反腐利器，一旦執行，官員瞞報登記資產信息等情況將被剎車。
2014年8月15日，國務院法制辦公室就《不動產登記暫行條例(徵求意見稿)》公開徵求意見。經過多方意見修改整合，12月22日，《不動產登記暫行條例》終於出台。
在中央層面提速不動產統一登記工作的同時，北京等27個省份已啟動了不動產統一登記工作，其中，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等9省份明確成立了不動產統一登記領導小組。
但是《暫行條例》並未涉及“以人查房”的字眼，因此對於反腐可能並沒有直接的威懾力，普通人並無權查看官員房產。業內人士認為，《暫行條例》的出台或為此後的房地產稅立法鋪路。該條例自2015年3月1日起施行。
10.萬達商業上市
上榜理由：爭首富
2014年12月23日，萬達王健林去港交所敲鐘了，此前外界一直猜測，萬達上市後馬雲[微博]首富座位不保，但事實證明，王健林沒能如願。
此前的9月19日，馬雲的阿里巴巴[微博]在紐交所上市了，市值接近2700億美元。而萬達商業的市值約為2148億港元(約合277億美元)，兩者差距不是一般的大。
王健林說他沒想和馬雲比，“他是線上上跑的，一秒幾十萬公里；我堅持線上下走路，一步步往前走。他線上上跑得很快，我堅持線上下慢慢走路。”
王健林想把萬達做成世界級的超級跨國企業。60歲的王健林還不打算退休，他說，“總資產到1萬億元，收入到6000億元，國外收入占比達到20%，到那一天我有可能就退休了。”
