項目簡介
桂花城鳥瞰圖鹹寧桂花城
項目位於鹹安區永安大道、文筆路及銀泉大道三路交匯處，銀泉大道是連線溫泉區和鹹安區的重要交通要道，也是京珠高速公路鹹寧出入口的必經之路。桂花城項目共有45萬方，一期有14棟，建築面積為66312平米，總計496戶。
總體布局以場地中央景觀走廊為結構主軸，均勻串聯起各主要公共空間和各個居住組團，體現較好的整體性、連續性和均好性。結構主軸作為小區內景觀主線，對內在中間與作為整個居住小區的文化、休閒活動中心相通，在各個方位則與作為各組團的機動車交通幹線的環路相連，使各組團結為緊密整體，其強烈的軸線性、連續性突出了小區整體規劃的特性。結構主軸作為小區內景觀軸線，以枝狀模式和步行流線連線各居住組團，強化了小區的休閒性、景觀性和私密性。
採用線性空間形態模式，在建築布局、空間組織和環境設計中均運用線性設計手法，強化帶狀的開放活動空間和綠化景觀體系，使每一個居住單元都能很便捷的進入到景觀活動帶中。貫穿小區首尾相連的景觀活動帶相對團狀綠化中心而言，更具有良好的日照、通風、視線和可達性優勢，充分引導業主進行交流溝通的戶外生活方式，使小區的開放空間成為業主共同的“室外客廳”。
交通便捷順暢，通過小區內部消防車道與場地外的銀泉大道連為一體，並在場地中間面對銀泉大道，兩個商鋪中間處布置的小區主入口。
A、本小區消防車道環通整個小區，由小區的一個主入口和兩個次入口與銀泉大道相連，並對本小區內部各棟建築進行有效的環繞。小區車輛可由三個入口進入本小區，通過內部環繞道路到達各自樓前，停車位依照豎向設計中平整的場地部位置，方便各個方向的車輛停留，方便疏通和管理。
B、沿周邊銀泉大道布置的商鋪與入口廣場，使得購物更為舒暢。小區人流主要由小區三個入口進出。各棟房子之間的由小區內主幹道和人行步道相連；交通組織合理，人行和車行路線清晰明了。
區域規劃
鹹寧桂花城
項目位於鹹安區永安大道、文筆路及銀泉大道三路交匯處，銀泉大道是連線溫泉區和鹹安區的重要交通要道，也是京珠高速公路鹹寧出入口的必經之路，是出入鹹寧的門戶地帶。 東臨銀泉大道，此處是通往溫泉與高速公路出入口的必經之地；
南面緊緊依偎青龍山；
北面為永安東路，距離火車站的車程約二分鐘；
桂花城區點陣圖西面為永安大道和文筆路，距離項目50米左右。
政府已投資1.6億精心打造鹹寧最大的城市原生態森林公園,目前部分基礎工程已經完成，該公園將成為鹹安區唯一一座市政府修建的大型生態公園，是鹹安區居民休閒、放鬆的主要場所。
桂花城地處鹹安門戶，北距省會武漢僅僅80公里，3小時快速穿梭至深圳廣州，輕鬆實現鹹寧與經濟重鎮的對接。京珠高速就在家門口，輕鬆自駕一個小時即可到達省會。
從武漢坐高鐵到鹹寧只需要40分鐘，再從鹹寧火車站打車到項目現場2、3分鐘就能到，實際上不到45分鐘，就從武昌火車站到鹹寧桂花城了。預計在2011年武漢至鹹寧的4條城際鐵路全線通車後，從鹹寧到武漢中心城區距離將進一步縮短，僅需25分鐘。交通網路的日益發達，使桂花城具備更加廣闊的升值前景和發展潛力。
項目環境
桂花城的園林景觀也是頗具特色的，園林依半山取勢，浪漫拉丁風情的九曲花街；玲瓏剔透的疊景水牆，構成了豐富的主景觀軸，整個景觀都是建在半坡之上，跟自然大山融為一體，營造出一個移步異景、步步生景、情景交融的自然生態的園林。
小區中心綠地園林風格，形成“綠色小區起居室”，中心綠地通過小型淺水系、步行景觀帶、小品、園燈等園藝設施，賦以形的意義（“廳”與“廊”）圍合的建築充分享受雅致園林景觀。鬧靜區分、富於對比，各組團內的水系綠化走廊則曲徑蜿蜒，流露休閒的居住氣息。空間豐富、節奏感強；沿各步行景觀主軸的空間開合有序、富於變化，節節有對景，四望有驚喜，以豐富的景觀序列構成令人賞心悅目的景觀長廊。綠化景觀軸將綠化帶、活動空間和水系相互交錯滲透，為老人、兒童提供安全、舒適的休憩和遊戲場所。
景觀與健康主題功能並重的複合綠地空間：區內主要開闊綠地空間及架空綠化既是入戶通行或康體活動的功能空間，又是適合宜人的景觀點，在用地有限條件下發揮複合效能和經濟性。
項目配套
交通配套：鹹寧火車站、鹹寧南站(武鹹城軌)、鹹寧北站(武廣高鐵)、鹹安客運中心等;
超市菜場：中百超市、武商量販、家利樂超市、雙泉集貿市場、東門菜場、宏大老市場、億豐農商貿大市場等;
休閒娛樂：青龍山公園、雨萱造型、重慶皓月沐浴城、馨意會所、鳳凰城會所、南島咖啡、觀唱百分百量販KTV、英皇商務會所、明珠不夜城;
家俱家電市場：火車站時代家居廣場、桂花北路家裝一條街、文筆路家裝一條街、金馬家居、全友家私、杏田家私、義烏小商品市場等;
生活便利店：雅潔乾洗店、體彩店、福彩店、慧明眼鏡店、鴻雁網咖、金城汽車美容、錢江摩托、中石化加油站;
餐飲酒店：楓樹灣魚港、湘滿樓、樨香宴酒樓、小金龍美食廣場、9居假日酒店、多福酒店、金龍酒店、旅寧大酒店、天豐賓館、雲龍賓館、福緣賓館、安達賓館;
醫療配套：市中心醫院、市第一人民醫院、區婦幼保健院、區中醫院、譜愛醫院、麻塘風濕病醫院、雙泉社區門診、二級站社區門診、永安大藥店、泰康大藥房;
教育配套：幼稚園：中心幼稚園、小叮噹幼稚園、好孩子藝術幼稚園、桂竹幼稚園、星星幼稚園;
國小：東門國小、南門國小、車站、雙泉國小
中學：鄂南高中、鹹寧高中、青龍高中、浮山中學
大專院校：鹹寧學院、師專
郵局銀行電信：中國銀行、中國郵政、工商銀行、中國信合（3個）、中國電信等;
大型企事業單位：區公安局、區國稅局、區規劃局、區法院、區交通局、區運管所、鹹寧供電公司文筆路站、區菸草局、佳成設計院、銀泉紡織、桂泉紡織、維雪啤酒廠、“紅牛”（RedBull）飲料、飛寧轉向方向機廠、鑫源汔車銷售服務公司、湖北陽光電氣有限公司、鹹寧地區金屬材料公司、三六機電、工程機械廠、安達客運公司、恆信德龍、運通汽車等。
項目實景
桂花城實景圖二期峰景榮耀登場
2011年6月11日，桂花城二期【峰景】榮耀登場，開始接受廣大市民的內部認購。
一期火爆見證非凡品質桂花城作為新興城地產的扛鼎之作，自面世以來便廣受市場好評，持續熱銷，桂花城將人們對居住品質的追求作為自身成長的動力，以打造優質生態社區為目標，建築鹹寧人居新地標。許多有幸親自參觀過一期實景現房的業主，身臨其境的感受未來居住環境後，紛紛表現出置業成功的喜悅。
二期揚帆起航此次桂花城二期認籌的房源為85—89㎡溫馨兩房和101—117㎡舒適三房。二期瞰景高層“峰景”，其最突出的優勢當屬高層建築獨有的絕佳視野，將青龍山美景盡收眼底。在空間設計上，戶戶坐北朝南，方正通透，達到良好的採光通風效果；動靜分區、乾濕分離、明廚明衛讓業主充分享受家庭舒適生活。
桂花城二期戶型圖背景
桂花城由鹹寧新興城房地產公司開發，是一座森林坡地時尚居住小區，簡約的現代建築依山而建，與青龍山融為一體。青龍山上，參天大樹，白雲飄飄，清風拂面，森氧呼吸，放眼望去，鹹安城盡收眼底；青龍山下，滿城儘是桂花香，順著青龍山雲梯步入桂花城內，映入眼帘的是瀑布傾瀉而下，迷霧騰騰，小橋流水，鳥語花香。居住於此，仿佛到了世外桃園。
桂花城鳥瞰圖
桂花城效果圖
特色
桂花城電子地圖 樓盤名稱：桂花城所在區域：鹹安區新房類型：多層、小高層地段：區公安局對面 均價： 2900元/平米成交價格以簽約為主最高價：元/平米 最低價：元/平米 開發商：鹹寧新興城房地產 項目地址：鹹寧市永安大道青龍山下售樓處：鹹寧市永安大道(區公安局對面) 售樓電話： 0715-8111888 預售許可證： 房產證歸屬：鹹寧 公攤： 付款方式：住房公積金,商業按揭,一次性支付 開盤時間： 2010.7.28 交房時間： 2010.12 具體交房日期參考購房契約物業類型：多層、小高層裝修情況：毛坯房 建築結構： 總戶數： 0 占地面積： 188畝 綠化率： 36%[關於綠化率] 綠化率：
項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率則是，其計算要比綠化率嚴格很多。
計算公式：
綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制。這裡的綠地包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬台的人工綠地。公共綠地內占地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。 容積率： 1.75[關於容積率] 容積率（Plot Ratio/Volume Fraction）：又稱建築面積毛密度，項目用地範圍內地上總建築面積（但必須是正負0標高以上的建築面積）與項目總用地面積的比值。 容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。 計算公式： 容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積 當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算(容積率各個地區或城市有各自相關規定)。 容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。 綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。容積率和綠地率這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。 總建築面積： 450000平方米物業公司： 學區房： 接待時間：上午8點到下午18點 設計單位： 代理公司：合生地產 投資商：鹹寧新興城房地產
