樓盤簡介
鴻禾特區10號位於龍昆南與南海大道交匯處明光國際旁。這裡不但是“海南之心”的心臟部分。而且還是海口市政府規劃中的又一個GBD商圈之“龍鳳商圈”，更有輕軌為我們本就四通八達的交通錦上添花，具備得天獨厚的地理優勢，城市配套一應俱全，明光國際、海南師範大學、銀行、電視台、特區報社、華潤萬家（即將進駐）、郵局、龍泉酒店、農貿市場等生活配套一應俱全，多路公交路線直達城市各個角落，明珠商圈、國貿CBD區輕鬆到達，南站、輕軌站更拉近了海口與其他城市間的距離，名符其實的城市中央地段。隨著輕軌站的不斷建設，坐擁鴻禾·特區10號，即足於享受未來輕軌經濟圈所帶來的物業升值前景。
鴻禾特區10號雖毗鄰城市主要幹道，但因獨特的地理區位，而隱於鬧市當中，在這裡，完全實現了居於城市，又遠離城市喧囂的居住理想。而一切只有親身體會，才能感受。
鴻禾特區10號的會所設定，不僅是從功能、人性化的角度給予考慮，而溫泉泡池設定，更是體現了對城市人的關懷。是來自天然火山地脈溫泉對每個歸家人的貼心呵護。天然溫泉所蘊涵的多種微元素和礦物質，足於讓您在歸家後，找到疲憊的身心休養處。
四大保障，未來唾手可得
⑴ 海南之心
被定位為未來“海南之心”的海口新城市中心，頗受廣大市民的關注。該項目位於海口城市中心，由海口市龍昆南路、西沙路、藍天路、海府路、紅城湖路圍合形成。新城市中心區總占地面積為566公頃，其中核心區面積200公頃。規劃建築面積為1200萬平方米、平均容積率約2.0，根據規劃，海口新城市中心區定位是集金融服務、行政辦公、商業貿易、會議展覽、文化交流、娛樂購物、高尚居住為一體的綜合城市中心區。
鴻禾特區10號效果圖海口有國貿、明珠和解放西三個比較成型的商圈，而南城作為文化與工業的聚集區,人口比較密集，卻一直沒有大型的商業項目。因此，海口市政府商業網點辦，已經根據網點布局規劃，將龍昆南和鳳翔路交界處，以及南海大道東段規劃為“龍鳳商圈”，成為海口今後商業發展的重點區域。
⑶ 輕軌車站
一個商圈的形成需要三大因素, 首先是人流大, 從而帶來人氣。做為未來的海口門戶,新海口站面朝海口市南北中軸龍昆南路，西接鳳翔路，毗鄰美蘭機場，連通東西高速，一旦建成，將可以很方便的抵達全市、全省乃至全國各地。東環辦的資料顯示，新海口站建成後短時間內，日均客流量就將高達五萬人之多。由於輕軌能夠輕易將市區人口出行距離擴大兩三倍，而經由東環鐵路抵達三亞的時間不過1個半小時，因而島內各縣區的消費人群也能夠乘坐輕軌舒舒服服地實現一天內往返購物游。
⑷ 東環鐵路
未來2010年竣工的東環鐵路在南海大道上，無論是乘坐飛機來海南旅遊，還是乘坐東環鐵路去三亞等地度假，南海大道一帶都是必經之路，這個片區將是新海口的門戶，在建設海南旅遊島和娛樂之都中都占有至關重要的地理位置。周邊的配套設施非常完善，衣食住行也非常便利，號稱10分鐘生活圈。
項目周邊
坡巷農貿市場、道客村農貿市場，山高國小、海師附小 、海南中學、海師附中、海口職業高中、海南藍盾學校、海南師範學院、海南職業技術學院，
醫院：海南省婦女兒童醫院、海南省婦幼保健院、海軍187醫院、海南皮膚病醫院、海南省人民醫院龍昆南門診部
銀行：中行，建行，交行，電信，移動
交通狀況
公共運輸四通八達，有著多達17條線路的公車，如：旅遊A線 ：省技校 － 海瑞墓
詳細信息
所屬區域：海口市
物業類別：住宅
物業地址：鴻禾特區10號位於海口市南海大道一橫路明光國際旁
房屋屬性：商品房
主力戶型：小戶型、投資地產
裝修狀況：毛坯
樓 層：一期由37棟別墅組成，二期就是現行銷售的22層電梯公寓，三期是19層電梯公寓
停 車 位：小區內立體停車場，共176個車位
開發周期：共分三期，一期由37棟別墅組成，二期就是現行銷售的22層電梯公寓，三期是19層電梯公寓
建築類別：高層
交房日期：2010-03-01
開盤日期：2009-08-01
占地面積：50025平米
建築面積：12000000平米（總）
物 業 費：1元/㎡
綠 化 率：30%
容 積 率：1.65
物業公司：海南怡強物業管理有限公司
開 發 商：海南翔裕投資有限公司
預售許可證：[2008]海房預字0094號
