鴻威海怡灣

鴻威海怡灣畔占地面積52971.9平方米，建築面積106000平方米，容積率僅2.0，其中住宅約85900平方米，商業約20000平方米。項目規劃有聯排別墅和高層，高層主力戶型為140～160平方米三房，戶戶均有戶內花園，另有少量頂層複式及兩房。    鴻威海怡灣畔該項目位於蛇口東填海區，東臨科苑大道南段，北臨招商路，與西部通道口岸、15公里濱海休閒帶相鄰，為片區內海景資源最優越的項目，可一覽270度深圳灣景觀。 鴻威海怡灣畔位於蛇口東填海區的南端，東臨科苑大道南段(4車道，暫未開通)，與西部通道口岸相鄰，可觀海景；南接濱海景觀綠化帶及規劃醫院，高層可觀海景；西接其他住宅地塊；北臨招商路(6車道，暫未開通)。地塊從中間部分開始向西南方向延伸，形成不規則長條形。上下寬度均勻，中部略窄，最南端的角度最小，約70度。用地性質為居住用地。鴻威海怡灣畔項目總用地面積52971.9平方米，建築高度≤80米，總建築面積106000平方米，容積率為2.0，其中住宅85900平方米，商業20000平方米，垃圾收集站50平方米，社區警務室50平方米。

基本信息

社區實景

行政區域： 南山區

項目位置： 南山區科苑南路與招商東路交匯處深圳灣口岸西側

交通狀況： 鴻威海怡灣 捷運2號線灣廈站、90路公交

建築類型： 塔樓

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 89-165平米

開發商： 深圳市海怡灣畔房地產開發有限公司

物業費： 4.5元/月/平方米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70年(2005.12.9起)

產權類型： 大產權房

開工時間： 20080801

容積率： 2

綠化率： 40%

總戶數： 894

建築面積： 106000平方米

占地面積： 52971.90平方米

周邊配套

周邊配套

內部配套： 小區內部配套:約14000平米集中商業，約6000平米街鋪

約14000平米集中商業，約6000平米街鋪

車位數： 車位總數:1265車位數:地上549個;地下716個;

車位配比： 1:1.4

價格信息

鴻威海怡灣價格：均價58000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 南山區科苑南路與招商東路交匯處

開盤時間： 2009年12月29日

入住時間： D-E座2010年12月25日，C座03單位_G座3-16_18層03單位_G座6-9層05單位_H座5-18層03單位_H座4_7_10-13層05單位_TA座101-105單位_TB座102-106單位2011年3月28日，C座01單位_F-H_J座01-02單位2011年4月2日，毛坯2011年9月21日，精裝2012年3月

銷售許可證： 深房許字(2009)南山025號