高爾夫藝墅:金都高爾夫藝墅是由金都房產集團和香港九龍倉共同投資開發。金都 -百科知識中文網

樓盤簡介

金都高爾夫藝墅是由金都房產集團和香港九龍倉共同投資開發。金都房產集團有限公司成立於1994年，是國家建設部認定的一級資質房地產開發企業，十餘年來，金都房產開發建設的足跡已經遍及杭州、嘉興、衢州、北京、武漢、廈門等地，在全國房地產業樹立了良好的企業品牌和社會知名度。金都房產集團也是國內50強房地產企業，特別是在高端住宅市場開發方面積累了豐富的經驗。而香港九龍倉是香港的上市公司，綜合資產價值達1700億港幣。集團旗下的海港城和時代廣場聞名世界。
金都九龍倉高爾夫藝墅項目就是站在世界觀的層面上，思索杭州這一城市。杭州有七星級的酒店，而與之相配的住宅沒有。高爾夫藝墅項目的定位就是國際生態豪宅，即依託21世紀住宅科技高度發達、面向國際高端住宅消費，並與杭州“品質之江”相匹配的七星級住宅項目。但高爾夫藝墅不是一般的豪宅，而是生態豪宅。
高爾夫藝墅位於天然雋秀的之江國家旅遊度假區內，擁有得天獨厚的自然人文景觀，不僅有一線的高爾夫球場景觀，還有山景和錢塘江江景。
高爾夫藝墅以“生態”為綱領，以先驅者的實踐精神，秉承“居住與世界同步”的國際先進開發理念，以“自然、健康、國際化”的國際級生態豪宅發展綱領，不斷創新，追求卓絕，在“超過所有的美”的高端居住圈，創造充盈著自由、健康、歡樂的藝術品味和浪漫魅力的自然尊貴生活，成為代表杭州開發最高水平的“國際名片”和“形象大使”。

建築設計特色

1、Y型的建築設計幾何對稱的Y字型是從最完美的正等邊三角形化身而來，打破了板式住宅沉悶呆板的空間，體現出現代建築的時尚感、簡潔感、明快感。同時還帶給建築許多的居住優勢。
●360度――Y字形每個角度、每層各一戶。
●270度――270度的空中花園，每戶都有270度景觀視野，讓每戶都具備最大的景觀面。
●120度――戶與戶之間120度的大夾角有效地減少了相互的對視，增加了居住者的私密性。
●每戶均有三個方向採光，兩個方向的日照，光線充足，既便是在最寒冷的冬天也有溫暖的陽光瀉進客廳。
●Y型設計帶來了四層、13.8米高的景觀大堂，玻璃穹頂、豪華布置、五星酒店式服務與地下大堂一同組成一個鑽石級公共客廳。
2、獨特的花池、退台及鏤空設計
●每一戶都有縈繞建築的270度花池設計，讓您每個房間、每個陽台都充滿了綠色空間。使得園林景觀自然地延伸到建築主體上，與地下、地面環境融為一體。
●建築層層收進的退台設計，建築間距被拉大，無論從哪個方面看建築面寬僅37.5m，高度80m，顯得整個建築挺拔而輕巧；
●退台設計帶來許多的創意空間，與花池一道營造出一個個空中景觀花園。使您的居住既能享受到高層建築的開闊視野，又能體會到別墅的山水人生。
●建築的局部鏤空設計，出現許多大露台等室外空間，讓每戶成為前庭後院的空中別墅，獨享一方天地的尊貴感覺。
3、別墅式的空間格局
● 平層大宅：景觀豪宅是一個個性化的高端產品，在一個總體舒適度很高的環境中，我們創造了很多的室外景觀空間，當然更注重室內空間的設計。在保證每戶都有大空間的同時，我們還儘量滿足私人化的空間要求。比如，畫室、衣櫃、雪茄吧等可變空間滿足您更高的生活要求。
● 大尺度的空間：由於尺度和層次是最影響居住舒適度的因素。因此我們設計的 1.8米(寬)×2.4米(高)入戶門，3.45米的層高、類似別墅的挑高門廳、挑空客廳、夾層設計，最長達12米的主臥，都是極度舒適的大尺度空間。
● 世界級的豪華裝修：裝修是住宅發展的一個趨勢，避免了個人裝修帶來的二次浪費和污染。我們整合了國際上著名的設計團隊，如美國的BLD ,香港的劉偉婷、黃志達，國內的陳文棟等設計大師，為我們度身打造了不可複製的裝修風格。所選的裝修材料是國際知名頂級品牌，如VILLEROY&BOCH 的潔具、DORN BRACHT的廚具、……，使得建築、裝修和居住者的身份匹配。
之江轉塘，作為全國僅有的十二個國家級旅遊度假區之一，也是杭州唯一一個融旅遊度假區、高爾夫球場，中國美術學院、錢塘江景、山景於一體的休閒居家聖地。高爾夫藝墅項目的定位是國際生態豪宅，即依託21世紀住宅科技高度發達、面向國際高端住宅消費，並與杭州“品質之江”相匹配的七星級複合多元體項目。得天獨厚的自然景觀，深厚雋永的人文，孕育之江從未有過的傳奇豪宅，高爾夫藝墅以“生態”為綱領，以先驅者的實踐精神，秉承“居住與世界同步”的國際先進開發理念，以“綠色、健康、創新、科技、國際化”的國際級生態豪宅發展綱領，不斷創新，追求卓絕，在“超過所有的美”的高端居住圈，創造充盈著自由、健康、歡樂的藝術品味和浪漫魅力的自然尊貴生活。高爾夫藝墅是要對整個之江豪宅進行全面總結、全面提升，使之成為整個之江的地標之作，成為代表杭州開發最高水平的“國際名片”和“形象大使”。

樓盤定位

金都•高爾夫藝墅項目的定位是國際生態豪宅，即依託21世紀住宅科技高度發達、面向國際高端住宅消費，並與杭州“品質之江”相匹配的七星級住宅項目。杭州之江國家旅遊度假區是大家公認也是最具條件的杭州豪宅集中區，高爾夫藝墅是他的封頂之作。高爾夫藝墅由有“東南亞豪宅之父”之稱的陳青松大師擔綱設計。幾十年的豪宅設計理念全部傾注在高爾夫藝墅，高爾夫藝墅最大的特點就是將傳統的建築板樓一分為三，用三個斜面支撐的塔型造型將綠化與建築緊密結合，打造出一個自然環境融為一體的創新型高品質小區。並通過獨特的綠色建築立面，靈活、開敞的平面布局，加上其所做的一些“空中花園”、退台式建築設計，在建築外觀上形成很強的視覺衝擊力和美觀度，營造出一座座綠色建築的居住空間。獨特創導出空中藝墅概念。

綠色建築科技

16項頂尖綠色建築科技
1. 數位化規劃風、聲、光、空氣四大環境，最佳化建築布局、戶型及室外空間設計。
2. 加厚外牆外保溫系統，空調和採暖能耗大大低於傳統住宅，達到節能65%的目標。
3. 高效節能低輻射外窗系統，採用斷熱鋁合金窗，雙層中空Low-e玻璃，具有優秀的隔熱、抗風和降噪性能。
4. 戶式中央空調系統，每戶配備大金VRV III型戶式中央空調系統，節能效率更高。
5. 地板輻射採暖，保證了住宅冬季的室內高舒適度，相比傳統空調具有節能高效、健康養生、整潔降噪的優點。
6. 燃氣壁掛鍋爐，德國原裝進口產品，熱轉換效率達到90%，保證室內空氣清新。
7. 戶式新風系統，每戶配備雙向流全熱交換戶式新風系統，雙層過濾使房子自由呼吸新鮮空氣。
8. 戶式中央吸塵系統，每戶均配備美國伊萊克斯BEAM戶式中煙吸塵系統，將過濾設備移至室外進行集中處理，避免二次污染。
9. 軟水及淨水系統，採用美國一口(Ecowater)軟水機，出水水質符號美國環保局(USEPA)《國家飲用水水質標準》要求，廚房內配備中央淨水機，為住房提供結淨健康的直飲水。
10. 樓板隔聲系統，採用了浮築樓板隔聲技術，在混凝土樓板中間加入美國陶氏(Dow)Etha foam隔聲墊層，集防水、防振、隔音於一體，有效隔絕樓層間各類聲音傳播。
11. 設備陽台隔聲，所有設備均安裝在減振底座上，安裝彈簧隔振器或經過特殊消聲處理，使設備陽台對戶內及外部的噪聲、振動影響降到最低。
12. 建築設備隔聲，電梯、水泵均採用減振隔聲處理，風管和水管外包吸音材料，使住戶不受供水排水和電梯運行時的噪聲困擾。
13.地下車庫光導管，採用了光導管系統將太陽光導導入地下室，將陽光均勻分布到地下空間中，光線柔和，得光面積大，且大幅度節省照明電費。
14. 立體式的安防系統，包括社區多重安全防範技術、全天候監控技術、超豪華可視對講系統，以及集合有限和無線巡更特點的新一代保全巡邏對講系統等。
15. 出入管理系統，包括遠距離讀卡功能、車牌識別功能、車庫燈光導航系統、電梯入戶系統等，最大限度提高通行速率。
16. 智慧型家居智慧型系統，光纖入戶提供語音電話和寬頻網路，並在戶內設定無線網路，強大的智慧型家居控制功能包括感應控制燈光、紅外控制電器、牆裝式IPOD播放器、智慧型電動晾衣、生活場景控制、電梯預約、PDA遠程家居遙控等。

交通及區位優勢

金都高爾夫藝墅現有城市景觀大道320國道從南片穿越；沿規劃範圍東側現有杭新公路、杭富公路通過並在南片與320國道相接；北側有之江路、留轉公路，在杭富公路與320國道交叉口西北側有一處杭富加油站，現在已建成了象山路、美院南路、美院北路。隨著開工建設的幾條主要道路，一個"二橫、三縱、半環"的交通基本框架業已初步成型。項目距之江旅遊集散中心約2公里，距蕭山國際機場約25公里，距繞城南線出入口約3公里，距杭千高速公路出入口約3公里，距滬杭甬和杭金衢高速公路出入口月22公里，距杭寧高速公路出入口約20公里。如果從武林廣場出發上中河高架至復興路口下，沿之江路行程約15公里；從吳山廣場出發經虎跑路沿之江路行程約9公里；從城西西城廣場出發過靈隱隧道經梅靈路行程約15公里；從城東汽車站出發沿秋濤路與之江路行程約20公里。