控制類型
控制類型主要有：樓層按鍵控制型、外呼按鈕控制型、對講聯動控制型，同時具有扣次，扣費，限制時間功能。
近年來，隨著房地產業的快速發展，國家倡導的節能省地型住宅建設政策廣泛落實，高層住宅建設逐漸成為房地產開發和消費的主體。同時也給售後物業管理帶來了很多新的問題和困難，其中最突出的是電梯設備的使用、維修、管理成本高和物業收費困難等問題。隨著我公司IC卡電梯刷卡控制管理系統的研製及套用，對解決以上問題提供了技術上的支持，為物業管理創造了新環境。
系統功能
系統功能及產品特點
功能：管理功能、收費功能、不收費樓層受限功能。
特點：節能、降耗、安全、可靠、方便、實用、方便管理。
A、管理功能
該系統極大的方便了物業公司對電梯的管理，素有“物業管理好幫手”的榮譽稱號。
有效的禁止閒雜人員，為小區內的安全上了保險，真正做到：“一卡在手、物業無憂”。
可以將收費方式由被動變主動，迫使業主主動按時到管理中心繳納相關費用。
功能特點
主要功能特點：
◆ 所有的IC卡都必須先經過系統管理員授權或充值才可使用；
◆ 可根據需要隨意設定IC卡許可權（如：全層卡或單層許可權卡等，未經授權，無法進入許可權外的其它區域和樓層）；
◆ 乘梯時需先刷卡後使用，使無卡或無許可權人員無法進入並使用電梯，可有效節省大量電力損耗；
◆ 用戶刷卡呼梯時，轎箱內的IC卡內呼控制器將根據IC卡中的授權樓層信息只接通相應的樓層按鈕，按其他樓層按鈕無效。可有效防止小孩在電梯內玩耍、嬉戲、追逐、打鬧，增強安全性，方便管理。
◆ 如有收費要求則在刷卡時，內呼控制器還會對IC卡中的金額進行相應扣除；
◆ 具有掛失功能，防止卡片遺失被非法使用者拾到後非法使用；
◆ 具有黑名單設定功能，物業可以在不通知業主的情況下取消或恢復其使用電梯的許可權；
◆ 系統存儲記錄每次成功刷卡使用電梯時的相關信息（包括使用者卡號、使用時間、所使用的電梯代號、所到達的樓層等信息），以作統計、列印、存檔、查詢；
B、可以根據管理的需要實行按單次收費的功能
單次收費功能 （此功能類似公交IC卡系統，在刷卡時即刻扣除單次費用，先充值後使用）。
目前，電梯收費的原則大多是住戶均攤，因此大部分業主的意見認為應該多用多交費、少用少交費。起始層住戶不使用電梯，不購卡不必交電梯使用費，但必須交納基礎費（年檢費加保養費等）。而對其它樓層也可以實行按樓層細分收費標準，電梯費應該按照樓層收取不同的費用。但房管部門表示，目前這種做法在實際操作中難度很大。科深通IC卡電梯刷卡收費及管理系統的問世則能很輕鬆地解決這一難題，這時物業公司可以根據具體情況按層、按次收費，也可以分層分次、按時按段收費，做到人手一卡，先交費後使用，公平合理。
卡分類
⑴、 授權卡
當電梯專用刷卡控制設備安裝、調試完畢後，由物業公司或電梯公司持授權卡對每台電梯上安裝的電梯專用刷卡控制設備進行初始化設定，設定後方可使用，若沒有設定的電梯則無法使用。
⑵、 單層卡
當業主持單層卡乘坐電梯時，刷卡，電梯按鈕則自動被點亮，電梯會直達業主所到樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，若物業要求刷卡，需手動按亮電梯按鈕，也可方便實現。
⑶、 多層卡
主要針對物業人員使用，如：管理人員、保全人員、保潔人員等。當物業人員持多層卡乘坐本單元電梯時，刷卡，需手動選擇要去的樓層（樓層可設定為所有樓層），方便物業人員使用。
⑷、 通用卡
主要針對物業人員使用，如：管理人員、保全人員、保潔人員等。當物業人員持通用卡乘坐任何一個單元的電梯時，刷卡，需手動選擇要去的樓層（樓層設定為：所有樓層），方便物業人員使用。
⑸、 遺失卡
當業主的電梯專用卡丟失了，業主只需到物業管理中心掛失電梯專用卡即可，物業人員則經過查詢，把業主丟失卡的卡號寫入遺失卡中，之後在業主所使用的電梯上刷一下遺失卡，業主丟失的電梯專用卡立即被註銷，即便業主丟失的電梯專用卡被撿到，則無法使用，需業主憑有效證件到物業處對丟失的電梯專用卡進行重新恢復，才能使用。
⑹、 限時卡
物業人員把每張電梯專用卡寫入有效時間（限制到交物業費截至的時間，如：2010-01-01 中午12：00開始到2010-06-30中午12：00截止），在這段時間內，業主正常刷卡乘梯，過了截止時間後，業主持電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵不回響，業主需到物業處繳費，物業人員把業主的電梯專用卡寫入相應的時間後，當業主再次刷卡時，業主所在樓層刷卡自動點亮，反之，沒有交費的業主還是刷卡時無效，電梯按鍵不回響。其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業主，無法使電梯到達指定樓層。
⑺、 定時卡
為了方便緩解業主上下班的擁擠程度，物業人員在定時卡中設定相應的時間後（如：寫入2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段），物業人員在業主所用的電梯專用刷卡控制設備上刷一下定時卡後，業主在物業人員設定的相應時間內（如：2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段內）無需刷卡乘梯，電梯按鈕的許可權被開放，為無卡控制狀態，但在其他的時間段（如：除了2010-01-01到2010-01-31的早上08:00—09:00的時間段之外）為刷卡控制狀態，業主需刷卡乘坐電梯。這種定時卡設定尤其在寫字樓里的上下班時，大力緩解擁擠程度，效果更為明顯。
⑻、 扣費卡（包括：扣錢和扣次兩種）
扣錢型：物業人員把每張電梯專用卡寫入有效費用，可以任意設定業主到達所在樓層花費的金額（如：2層的業主交100元，設定業主每次刷卡到達2層時花費為：0.1元（或其他金額，由物業人員自行設定）；3層的業主交100元，設定業主每次刷卡到達2層時花費為：0.1元（或其他金額，由物業人員自行設定）；或者統一為：無論哪一層花費的金額都一樣（全由物業人員自行設定）。在有效金額內，業主正常刷卡乘梯，卡內的錢數會相應減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數碼管顯示，每次業主刷卡後顯示剩餘金額，當卡內金額接近為零時，業主需及時到物業管理中心進行充值，否則電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵無法回響，當業主繳費後，再次刷卡時，業主所在樓層電梯按鈕自動點亮並直達業主所在樓層，刷卡正常使用，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業主，無法使電梯到達指定樓層。
扣次型：物業人員把每張電梯專用卡寫入有效次數和費用，可以任意設定業主到達所在樓層扣除的次數（如：2層的業主交100元，充值為：500次（或多少次，由物業人員自行設定），設定業主每次刷卡到達2層時扣除的次數為：1次（或幾次，由物業人員自行設定）；3層的業主交100元，設定業主每次刷卡到達2層時扣除的次數為：2次（或幾次，由物業人員自行設定）；或者統一為：無論哪一層扣除次數都一樣（全由物業人員自行設定）。在有效次數內，業主正常刷卡乘梯，卡內的次數會相應減少，電梯刷卡專用讀卡裝置上有數碼管顯示，每次業主刷卡後顯示剩餘次數，當卡內次數接近為零時，業主需及時到物業管理中心進行充值，否則電梯專用卡刷卡時無效，電梯按鍵無法回響，當業主繳費後，再次刷卡時，業主所在樓層電梯按鈕自動點亮並直達業主所在樓層，刷卡正常使用；其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，無卡者或沒有交費的業主，無法使電梯到達指定樓層。
⑼、 訪客卡
當訪客進入小區時，經保全人員確認訪客身份後，會臨時發放電梯專用訪客卡給訪客，訪客進入業主所在單元電梯裡時，持電梯專用訪客卡直接刷卡，業主所在樓層電梯按鈕自動點亮並直達業主所在樓層，其他樓層的電梯按鈕則刷卡無效，等待訪客離開時，再把電梯專用訪客卡還回保全人員處即可。
⑽、 扣費信息卡
當電梯專用卡為：扣費卡功能時，並且同時電梯刷卡專用讀卡裝置為：整合讀卡接收天線和密碼鍵盤一體裝置時。若業主沒有帶電梯專用扣費卡時，需要使用密碼乘梯，那么此時會涉及到電梯專用扣費卡上的費用無法扣除的問題？解決方法就是：當業主在物業管理中心繳費充值後，物業人員會把業主的電梯專用扣費卡的卡號和密碼寫入到扣費信息卡中，再持扣費信息卡到業主所在的電梯上刷一下卡，同時電梯專用扣費卡的卡號和密碼信息會寫入到電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲器中，從而保存信息。當業主沒有帶電梯專用扣費卡，需要使用密碼乘梯，電梯刷卡控制器中自帶的大容量存儲器會把業主使用密碼乘梯時使用的卡號和密碼記錄下來，並由物業人員持扣費信息卡定期在業主使用的電梯上刷一下，收集凡是使用過密碼乘梯的業主的卡號和密碼信息記錄到扣費信息卡中，然後物業人員回到物業管理中心，使用電梯專用寫卡器讀扣費信息卡，與此同時，扣費信息卡中所記錄的信息會存放在電梯專用寫卡器的專用資料庫中，等到業主再次充值時，會一併扣除卡上和使用過密碼的共同費用或次數。
系統分類
（一）外呼按鈕控制型
優點：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無卡人員無法進入電梯轎箱，起到安全節能的目的，且價位低於其它型號；
缺點：在需要嚴格管理的情況下，電梯能夠到達的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數量較多，綜合投入較大。
（二）樓層按鍵控制型
優點：讀卡器安裝在電梯轎廂內部，每部電梯只需安裝一台讀卡器，綜合投入成本較低，同時具有扣次、扣費和時間限制功能。
缺點：無法控制無卡人員進入轎箱。
補漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無卡人員任意進入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。
經濟型：實現樓層的粗放式管理，持卡人刷卡後可按鍵選擇到達任意樓層， 適合小區內業主之間互相熟識的較多，互相串門情況較多的社區使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在於無法有效控制樓內的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會有2-3套房子，這些空餘房子大多會出租給商務辦公用，這樣就造成了樓區的混亂情況，不建議採用這種方式；
標準型A：實現樓層的精細化管理，業主刷卡後按鍵選擇許可權樓層（許可權樓層可為單一樓層，也可為多個樓層），其他無許可權樓層，按鍵無效。保證了各個樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業主與業主之間互不認識，互不來往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層許可權卡，並且每戶發放一張串門卡（此卡可乘坐任意電梯到達任意樓層），但對租住戶不發放此串門卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區的安全有序；
標準型B：實現樓層的精細化管理，與標準型A的區別在於：業主刷卡後自動到達所住樓層，不需再按鍵選層；
豪華型：在標準型的基礎上加裝了訪客系統，實現了與樓宇對講系統的聯動功能，極好的解決了客人來訪時的乘梯問題，適合高檔住宅社區使用，極大的提升了社區品質，在保證樓區安全的同時，不改變業主原有的生活方式。
