簡介
長沙芙蓉中央商務區長沙芙蓉中央商務區傳承了自漢以來厚重的文脈和商脈 ，有著獨特的區位優勢，核心區東起韶山路，西至黃興路，南臨人民路，北接八一路、中山路，東西軸線五一大道與南北軸線芙蓉路形成中央商務區的“金十字”地帶，核心區面積約2.7平方公里，並以此輻射周邊，形成約8平方公里的協調區，一、二類存量用地約為3000畝。
優勢
依託成熟的商業街區和悠久的歷史積澱，長沙芙蓉中央商務區在長沙乃至湖南都有著無可比擬的優勢：
一是商務樓宇最密集。該區域聚集了10層以上的商務樓宇140多棟，建成樓宇總面積359萬平方米（含商務、商住樓宇），占長沙市的一半以上，入駐企業3552家，絕大部分樓宇的企業入駐率高達90%以上。年總稅收500萬元以上的樓宇約30棟，總稅收1000萬元以上的樓宇15棟。
二是高端產業最發達。目前，人民銀行長沙中心支行、省銀監局以及11家全國性銀行省級分行、80多家支行以上銀行網點和30多家全國性保險、證券、期貨公司駐紮在此。該區域還聚集了長沙市70%的三星級以上酒店和大部分高檔商場，聚集了以會計、律師、諮詢、策劃等現代服務企業為主的數千家企業和世界500強企業23家。
三是經濟貢獻最顯著。核心區每平方公里實現的地方財政收入、固定資產投資、社會消費品零售總額等主要經濟指標分別是長沙市平均水平的11.7倍、4.8倍和22.6倍。2008年度從樓宇中產生的總稅收達20餘億元，占到全省財政總收入的1.5%，每平方公里產生稅收2.5億餘元，是全省平均水平的285倍，已經成為省、市經濟成長的核心動力。
四是投資強度最高。核心區總體規劃淨容積率為6。就單個項目而言，個別項目綜合容積率達到了10，單體容積率最高達到了18。規劃建築總面積將達到1000萬平方米，是長沙市投資強度最高的區域。
五是交通路網密度最大。目前CBD核心區每平方公里道路網密度達6.2公里，道路面積率達到19%，規劃每平方公里道路網密度將達到12.8公里，道路面積率達到34%，逐步接近甚至超過國際成熟CBD水平。此外，規劃建設中的長沙捷運1、2號線在此交匯。
六是經濟環境最優越。為了推動芙蓉CBD的發展，芙蓉區委、區政府出台了支持樓宇建設、扶持入駐企業、獎勵招商引資、最佳化經濟環境等一系列的配套政策和措施。每年度投入中央商務區建設和發展的資金占到地方財政收入的20%以上，獎勵扶持企業發展的資金近億元。
長沙芙蓉CBD的建設規劃秉承“山、水、洲、城”的城市格局，延續歷史文化和城市發展脈絡，把“時光之軸、芙蓉之星、記憶之帶、活力之鏈、長沙之門、繽紛之城” 六大空間創意設計巧妙融合，制定了“集約高效、活力宜人和形象有力”的設計理念，規劃總建築面積達1000萬平方米，規劃總容積率為4，規劃總停車位4.5萬個，規劃道路總長度35.89公里，規劃道路總面積79.92公頃。規劃綠地、廣場等公共空間21.49公頃。功能配比將實現商務辦公30—40%，商業娛樂30—40%，公共設施10—15%，住宅25—30%。
長沙芙蓉CBD的交通規劃中共提出4大舉措，將來能滿足20萬就業人口和6萬居住人口每天約150萬人次和25萬車次的出行需求。一是建設快速綜合交通通道，構建快捷的區域及對外交通系統。抓住長沙捷運1、2號線貫穿CBD的契機，實現CBD與空港、高速鐵路的無縫連線，有機連結空中、地面、地下三位一體的快速交通系統通道。二是加強城市內道路建設，構建“四橫七縱”的主次幹道網路，打通斷頭路，連路成網，聯網成環，著重交通微循環的改造和提升，提高CBD道路網密度與可達性。三是加強公交優先措施，打造“公交輸配環”，構建“資源節約型、綠色環保型”的公共運輸系統，規劃在五一大道、黃興路、人民路、韶山路設定分時段的公交專用道，全面實施“公交優先”策略。四是結合CBD核心區的公共開敞空間與軌道站設定，對黃興路站、芙蓉路站、韶山路站附近地下空間進行科學開發，建設連續的地下步行系統，使其與地面步行系統、二層步行系統有機銜接，與周邊公共建築直接連通，並向南、北跨過解放路、五一路，連線兩側的輔助功能區，構建“環境友好型”多層立體的步行交通系統。
長沙芙蓉CBD的產業規劃則無處不體現了湖湘文化“經世致用，敢為人先”的精神，增強了城市肌理的延續性，塑造了高品質的現代商務環境，打造特色鮮明的省會中心形象。規劃發展年限為2008~2030年，其中2008~2010年為規劃基礎階段，2011~2015年為全面建設階段，2016~2020年為提質發展階段，2021~2030年為遠景發展階段。 其總體目標是以金融、商務為重點，同時帶動信息、商貿、中介、諮詢、旅遊、和高檔房地產，作為我國中部地區主要的商務副中心，湖南省商務中心，區域性商貿中心 , 地區級生產服務中心。
長沙芙蓉CBD的產業布局可以概括為： 一核心，即芙蓉廣場； 兩主軸，即以五一大道為東西主軸線，芙蓉路為南北主軸線組成的“金十字架”； 四中心，即以芙蓉廣場為核心，以五一路和芙蓉路為主軸，重點發展銀行、保險、證券、信託、基金等金融服務業為主的 金融中心；以省府二院為核心，打造以商務辦公、中介服務、總部經濟為主的 商務中心；以朝陽電子科技街為核心，發展以服務外包、IT產業、中高檔居住為主的 信息中心；以五一廣場為核心，以黃興路為軸線，形成以現代商業、大型購物中心、名品賣場為主的 商貿中心。
市委、市政府高度重視CBD的建設，將CBD的發展作為全市的一個重要增長極予以扶持，按照“規劃主導、功能分離、項目驅動、品牌帶動、集約提升”的思路，加快第三產業最佳化升級，強力推進CBD的建設，努力將CBD打造成為“品牌展示的視窗、總部聚集的載體、產業發展的高地、經濟活力的標誌、引領時尚的前沿、城市形象的名片”。到2012年，力爭CBD核心區經濟總量占全區GDP的比重達到45%以上，對財政收入的貢獻率達到50%以上。
