長沙房改

1998年房改，開啟了中國地產的黃金時代，轉眼已是十二年。十二年，一個生肖的輪迴。十二年，從啟蒙、發展、壯大，再到如今的興盛，長沙樓市可謂跌宕起伏，其精彩程度不亞於一部動人心魄的電影大片。12年，樓市在板塊輪動中茁壯成長。12年，樓市主角在驚濤駭浪中交替。12年，樓市行銷戰在“升”與“降”中“開火”。12年，唯有創新是樓市永不言變的旋律。
關鍵字1 買房
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早在1998年，國務院就發布了被喻為“住房制度改革綱領性檔案”的23號檔案，提出了住房分配貨幣化的改革目標，要求在全社會範圍內停止實物分房。
關鍵字2 房貸
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房貸，一直是普通購房者關注的話題，房產的價格上揚導致房貸成為買房中不可或缺的一道手續。十年前房改的重要目標之一就是發展住房金融，培育和規範住房交易市場。但是為了遏制炒房事件，國家規定第二套房貸有關政策，購房者也應把房貸作為自己關注的重點。
關鍵字3 住房保障
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國務院在23號檔案中明確指出，要建立完善的住房保障體系，十年前的房改時制定的目標是：重點發展經濟適用房和廉租房，讓這兩種形態成為住房主體。
關鍵字4 炒房
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房改十年間，許多新鮮辭彙頻繁出現，炒房就是其中一個。在2008年前，炒房或許意味著日進斗金、以房生錢。但從2008年開始，炒房客遭到市場的重創，這意味著中國樓市的參與主體將逐步發生變化。
關鍵字12 房產稅
5月31日,國務院批准並公布了國家發改委制定的《2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》，檔案將“逐步推進房產稅改革”列入了今年的財稅體制改革的目標當中。
千萬別以為房產稅是個新稅種。早在1986年國務院正式發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》中，就對房產稅作了詳細定義和繳納說明。人們不熟悉的主因是該稅種一直只針對經營性房，對個人所有的非營業用房是免徵的。
從房地產調控的角度而言，房產稅指向的是房產持有環節，這是房產稅相比之前出台的各項調控政策備受關注的重要原因。從理論上來看，這筆不小的稅負可以有效抑制炒房行為，尤其對長沙這樣的二三線城市，提早打壓投機炒房有著積極的作用。
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