蘇州酒店式公寓經過幾年的發展，已經形成自己的特點。與傳統的酒店相比，在硬體配套設施上毫不遜色，而服務更加家庭化。由於它吸收了傳統酒店與傳統公寓的長處，因此，備受來蘇自助游和商務人士的青睞。
蘇州酒店公寓的集中地由於蘇州的城市布局，蘇州酒店式公寓主要集中在石路商圈，比如自由之邑，都市E站 高新區，比如新地中心的蘇寓，蘇州工業園區， 比如環球188 古城區因為古城保護，很少也不成規模，觀前商圈的潤億皇朝是稍微好點的。
蘇州酒店式公寓的居住布局蘇州酒店式服務公寓與傳統酒店相比，在硬體上毫不遜色，更重要的是它在一定程度上提供了家庭式的居住布局。與酒店的標房不同，酒店式服務公寓的功能比較齊全，有居家的格局和良好的居住功能，廳、臥室、廚房和衛生間，具備較大的空間，以及比較個人的環境和家居化的家俱。再加上提供家居式服務，使酒店式服務公寓更增添了家的味道。
蘇州酒店公寓的市場蘇州是一座旅遊和高度經濟化發展的城市，對酒店式公寓具有極大的需求，但是因為蘇州的城市布局特殊的原因，市中心成規模的酒店式公寓比較少，而園區和高新區的酒店式公寓又是針對特別高端的客戶，只有石路商圈的酒店公寓顯得特別搶手而珍貴，所以造成了蘇州酒店公寓的發展瓶頸，特別是和其它一些城市比，有一定的差距，如何打造蘇州酒店公寓規模化 ，中檔化，這是蘇州酒店公寓市場需解決的問題。
