概況
名稱 ：撫松縣萬良鎮明水泉年產20萬噸礦泉水開發項目
建設內容：可建立年生產20萬噸的礦泉水廠，生產偏矽酸型礦泉水。
建設地點：本項目廠址擬建在水源地東側，廠區距水源地約200米。
建設條件
萬良鎮明水泉位於著名的人參之鄉—撫松縣萬良鎮明水村，地處長白山東北麓，自然生態環境優越，獨特的地理、地質環境賦予了豐富的天然礦泉水資源，經檢測，明水泉日允許開採量為800m3,無色、無味、無嗅、無肉眼可見物，清澈透明，飲之清涼可口，口感自然，偏矽酸含量38.41±.03mg/L，溶解性總固體295.75mg/L，PH值7.14，達到《飲用天然礦泉水》（GB8537-1995）界限指標要求，為偏矽酸型礦泉水，可結合當地特產資源生產五味籽、藍莓等飲料，市場前景可觀。
該廠地處萬良鎮，該鎮擁有亞洲最大的人參市場，素有“參鄉明珠”的美譽。水源地距離縣城16公里，201國道（鶴大線）由鎮區通過，省城長春通往延吉、敦化、泉陽、露水河等地的長途客車均經此地，也是去往長白山旅遊的必經之路，交通便利，地理位置優越，輸電線路已到達擬建廠區。
技術方案
（1）原材料及配料：偏矽酸型天然礦泉水
（2）產品方案：古今中外，人們最為神化和信任的便是天然礦泉水和泉水，尤其是礦泉水其營養保健作用，經過國內外學者從生命科學的領域包括生理學、醫學、營養學範疇進行了廣泛深入的研究，得到了科學的確認，公認礦泉水是人類最佳的飲料。近幾年來，隨著人們對礦泉水認識的不斷提高，礦泉水作為一種新型飲料，倍受人們的喜愛，對礦泉水的需求量逐年遞增，並且供不應求。從考察調研結果看，從鄉村到城市，從國內到國外，礦泉水已成為人們最佳飲料，是市場暢銷貨。
天然礦泉水是一種礦產資源，是來自地下深部循環的天然露頭或人工揭露的深部循環的地下水。天然礦泉水不同於一般泉水或其它飲用水，從細菌學角度來講安全衛生，從營養學角度講天然礦泉水含有益身心健康的微量元素，有助於人體健康和延年益壽。
（3）生產工藝
生產設備：通過引進國外先進、實用的技術和設備，學習和借鑑國外先進技術和管理經驗，最大限度地縮短新技術、新產品的研發周期，儘快縮小我國與世界先進水平的差距。礦泉水生產線的生產設備國內已能夠生產，但從礦泉水生產廠家的調查結果看，採用國內生產設備的生產廠家，其設備運行故障多，維護費用高，從而使產品成本增加了許多。因此，為了保證產品質量，提高企業經濟效益和生產效率，本工程擬由國外引進關鍵設備，其它輔助生產設備由國內配套。
關鍵技術及工藝流程簡圖：
天然礦泉水——→貯水罐——→過濾器
↓
臭氧發生機——→臭氧——→貯水罐
↓
快速過濾器
↓
排瓶機——→沖瓶機——→灌裝機
↑↓
吹瓶機瓶蓋——→壓蓋機
↑↓
PET瓶噴碼機
↓
質檢燈
↓
入庫←—輸送機←—包裝機←—自動貼標機
（4）廠房建築設計方案：
項目規劃與布局：項目占地40000平方米，建築面積18000平方米。根據生產工藝要求，結合廠區用地實際情況，對該建設項目的總平面布置如下：第一區是廠前區：布置在出入口的旁邊，有利於生產管理，方便對外聯繫。第二區是生產區：有礦泉水生產車間和附屬庫房，主車間集中布置在一個功能分區內。第三區是動力區：位於主導風向的不同向，減少對廠區內污染。
市場分析及預測
套用領域
天然礦泉水是一種礦產資源，是來自地下深部循環的天然露頭或人工揭露的深部循環的地下水。天然礦泉水不同於一般泉水或其它飲用水，從細菌學角度來講安全衛生，從營養學角度講天然礦泉水含有益身心健康的微量元素，有助於人體健康和延年益壽。自古以來，人們就喜歡飲用礦泉水。目前國際上礦泉水的消費量急劇增加。如法國、德國、義大利等國家礦泉水產量已過百萬噸。我國隨著改革開放的深入，人民生活水平的不斷提高，社會供需結構也在變化，國內廣大消費者越來越重視自己的身體健康，對礦泉水有著較濃厚的興趣，並出現礦泉水需求量逐年上升趨勢。隨之生產量也在迅速增長，而且有些地區的礦泉水已打入國際市場。
生產狀況
一是國外市場。目前，國際上共有二千多家工廠生產瓶裝礦泉水，其中有充氣的和不充氣的。國際市場礦泉水主要消費國是阿聯、沙烏地阿拉伯、科威特、法國、美國、日本、韓國、英國等已開發國家。人均飲用天然礦泉水約60升。以前，法國、德國、烏克蘭、捷克等國家主要以高礦化度的碳酸礦泉水為飲料，但隨著人們醫學知識的普及逐漸認識到高礦化度往往伴隨著高鈉，經常飲用此類礦泉水會導致動脈硬化、高血壓和心腦血管疾病的形成。人們已普遍轉變到飲用低鈉、低礦化度的天然礦泉水。本項目中的礦泉水為偏矽酸、鍶型、低礦化度、低鈉，口感純正，符合國家飲用天然礦泉水標準。隨著我車成功地加入WTO,我國的天然礦泉水必將打入國際市場。
二是國內市場。我國從事天然礦泉水的生產廠家有1100多家，年產量已達300多萬噸，主要生產廠家集中在廣東省，其次為福建、浙江、廣西、山東、湖南等省，已開發利用的礦泉水主要為偏矽酸型，其次為碳酸型、鋅型、鍶型，隨著我國人民生活水平的提高，飲食結構發生劇烈變化，觀念也發生很大的轉變，花錢買健康的思想已在很多人心中紮根，人們追求健康飲用天然礦泉水。目前，瓶裝礦泉水在各大、中城市最為走俏，深受城市消費者的歡迎，使礦泉水迅速走進了千家萬戶。另外，我國的蒙、藏分布的地區，礦泉水市場異常火爆，牧民們認為飲用天然礦泉水能包治百病，曾編織出不少礦泉水治病的動人傳說。
目前，國內礦泉水生產廠家不少，但形成規模經營的廠家卻很少，大多數廠家設備落後，缺乏合格的水處理設備，廣告宣傳力度小，一般都在本地區銷售，跨地區行銷的很少，更談不上遍布全國及打入國際市場。一些名牌礦泉水廠家由於設備老化，假冒產品的衝擊等原因而停滯不前，致使礦泉水市場全線受到純淨水的衝擊。因此本項目選擇了世界上最先進的礦泉水生產設備，而且礦泉水水源的水質又極佳，就為礦泉水的質量提供了保證。
市場分析
礦泉水作為地下深部的天然水，以其“天然、純淨、安全、衛生和有利健康”而將成為新型流通熱門商品。礦泉水具有獨特的化學成分，從營養學和醫療觀點來分析，其所含有的礦物質元素對人體有著重要作用。有利健康的天然礦泉水業的快速發展趨勢在很長時間內將會持續下去，這是任何飲料無法代替的
根據有關人士預測，目前全國飲料需求可達到1300萬噸，而且自然營養飲料將達到700-750萬噸，占我國飲料產量的2/3。隨著人類社會的發展，生活水平的不斷提高，特別在已開發國家，白水的飲用量逐年下降，而天然礦泉水的消費量正逐年增加，這成為天然礦物泉水發展的客觀因素，近幾年來中國百姓飲食結構發生了巨大變化，飲用礦泉水的人與日俱增，大、中、小型城市，甚至農村的商店及攤點都有瓶裝礦泉水上市，特別是大、中、小城市，礦泉水的銷售勢頭猛增。因此，開發利用天然礦泉水具有廣闊的市場前景。
投資效益分析
投資額度：總投資1.85億元，固定資產投資1.3億元,流動資金5500萬元。
投資估算：廠房3200萬元，設備7000萬元，安裝工程1100萬元，其它費用1700萬元。
財務評價
（1）基本數據：
生產規模：本項目產品方案為年產PET瓶裝飲用天然礦泉水30萬噸。其中:2000ml5萬噸；600 ml6萬噸；350 ml4萬噸；年產PET桶裝5加侖礦泉水5萬噸。
（2）財務評價：
產品成本：根據市場銷售情況本項目產品銷售價格定為：PET瓶裝飲用天然礦泉水
2000ml/b—1.3元/瓶600ml/b—0.7元/瓶
350 ml/b—0.6元/瓶
PET桶裝5加侖（18.9L/桶）5.5元/桶
財務盈利能力分析：該項目年銷售收入為34300萬元，營業稅及附加稅率按5.5%計算，為1887萬元，年平均利潤總額為5100萬元。投資利潤率為27.6%。
根據對財務能力的分析，本項目投資回收期為5.6年。
（3）不確定性分析：
可能造成的環境影響分析。本工程建成投產後，排水量為6.3m3/h,主要為生活污水及冼瓶用水，生活污水經處理後排放，洗瓶水不對環境構成任何污染，可直接排放。生產過程中產生的廢渣為鍋爐灰渣，爐渣量為1000噸/年，灰渣可做為建築材料或用來鋪路。本工程廢氣為燃煤鍋爐排放的含塵煙氣，鍋爐帶有除塵器，經除塵器處理後含塵濃度小於250mg/m3,經30m高煙囪排入大氣，符合國家排放標準。生產過程中產生的噪聲主要來自鍋爐引風機，經減震可以降低其污染程度，滿足環保要求。
消防方面分析。礦泉水生產的制瓶車間其生產原料和成品均為可燃物質，其火災危險性為丙類，其餘生產車間建築的生產類別為丁類。根據《建築設計防火規範》規定，該建築物火災危險定為丁類。工程在設計中嚴格執行《建築設計防火規範》（GBJ16-87）遵循“預防為主，防消結合”消防方針，採取積極有效的措施，防止火災危害。
職業安全衛生分析。礦泉水生產過程中不產生有毒有害物質，所有原料與產品也同樣是無毒無害的，所以職業安全重點為機械及電氣的安全，正常的防火。主要防範措施有：一是對每台設備操作必須制定嚴格的操作規程，對受壓容器有壓力表和自動卸壓裝置。二是對操作環境濕度較大的生產崗位，配備的電氣設備均選用防潮型，並採用電氣接零接地加以保護。三是車間防火按《建築設計防火規範》及國家有關規定，設有室內消火栓和相應的滅火器，以保證防火安全。四是為確保產品質量，對進廠的原料，包裝物等均需進行嚴格檢查化驗，同時要制定嚴格的衛生管理制度，做到原料不合格不入廠使用，產品不合格不出廠。
運輸渠道的風險。項目投產後每天正常生產所需的運輸量達600噸以上，而物流總量90%以上依靠公路運輸，物流量的增加和公路運輸力緊張因素將帶來一定風險，並且運輸成本過高。
產品價格下降的風險。隨著人民生活水平的提高，人們對礦泉水有了更深層次的認識，因此礦泉水生產企業逐漸增多，價格競爭特別激烈，產品價格的波動對項目投產後的生產經營和盈利增長會造成一定的影響。主要措施：一是致力於以技術和管理優勢降低生產成本，並將嚴格控制各類費用支出，努力使產品性能價格比逐步提高，實現銷售收入、營業利潤的穩定增長，增強抵禦價格波動風險的能力。二是加快對行銷人員綜合素質的培養，縮短新產品的市場磨合期；三是利用國內外成熟的銷售網路優勢，減少銷售中間環節，降低銷售成本費用，從而有效抵禦產品價格波動引致的經營風險。
（4）結論：上述評價的各項指標表明，該項目具有較好的盈利能力和借款償還能力，具有較好的抗風險能力，財務評價可行。
環境背景
所在地概況
明水泉位於擁有世界最大人參集散地的萬良鎮明水村，經度為127。20’50”,緯度42。26’15”，水源地距201（鶴崗－－大連）國道僅1公里，距萬良鎮5公里，交通便利。該礦泉水出露於玄武岩之下，由地下自然湧出，屬於地下天然露頭泉，終年恆溫7攝氏度，泉水清澈透明，流量穩定，從不因季節的旱、澇變化而有所改變，飲之清涼可口，口感自然，“夏不溫熱，寒不封凍”，四周無污染，是純綠色天然礦泉水，明水村就是因此泉而得名。50多年來，明水村農民依泉而居，在該泉的滋養下，種植的人參因質量優良而聲名遠播。明水泉可建立年產20萬噸礦泉水開發項目，依託萬良長白山人參市場豐富的特產資源，可生產人參茶飲料、刺五加、五味籽、藍莓等特產高端飲料，市場前景可觀。
投資環境概述
（1）資源優勢：明水泉日允許開採量為800m3，可建立年產20萬噸礦泉水開發項目，
（2）區位優勢：水源地距離縣城16公里，201國道（鶴大線）由鎮區通過，省城長春通往延吉、敦化、泉陽、露水河等地的長途客車均經此地，也是去往長白山旅遊的必經之路，交通便利，地理位置優越，
（3）生產要素：
萬良鎮明水泉位於萬良鎮明水村，泉點周圍林木茂密，自然環境優美，僅有小路通往水源地。泉點的地理坐標為東經127°20′50″，北緯42°26′15″，水源地距201國道2Km,交通十分便利。在完善和加強基礎設施建設方面，力爭達到“三通一平”。
萬良鎮擁有亞洲最大的人參市場，是撫松縣通往北部鄉鎮的主要交通樞紐，人力資源比較豐富，全鎮幅員面積186.85平方公里，共轄18個行政村，22個自然屯，共5537戶，總人口達2.2萬人。
