萬科地產深圳裝飾部2007-2008自選集

再也不要買毛坯房了，要買就買裝修房——這就是我現在的立場。 而且，不要忘了，一些優秀的同行，在推進裝修房方面，已經走在萬科的前面。 ”只有裝修房，才能有資格對客戶說：“看，這就是你要的生活！

內容介紹

《萬科地產深圳裝飾部自選集(2007-2008)》主要內容：1992年，深圳萬科天景花園做了第個樣板房。那時候，中國城鎮居民人均住房建築面積是14.2m2，再早15年．這個數字只有6.7m2。在上海，一半以上的家庭人均面積低於4m2，人均不足2m2的家庭接近3萬戶。一轉眼，我們的人均面積已經超過27m2，而且更多的房子還在建設之中，中國的年建築總量差不多占全球總量的一半。在這16年裡，中國的絕大多數城市居民都當過“建築師”——在中國，目前有90％以上的住宅在推向市場時，還是毛坯房，人們在買到房子後，還要僱請工人，購買材料，花費幾個月的精力來完成裝修。我也裝修過自己的房子．此時提筆寫下這些感受時，感覺尤其強烈。我只能說，住上新宅的幸福感，早已經被裝修過程中的疲憊、焦慮和挫折感抵消殆盡，甚至只剩下負的幸福感。我忍不住想：如果作為房地產從業人員的我尚且如此，全國每年幾百萬套房子的普通業主，該抓狂成什麼樣子？這個念頭困擾了我，讓我質疑自己身處的這個行業：怎么能夠這么不負責任地把一個半成品交給客戶7怎么能夠把一個多行業、多工種協作的複雜環節交給那些忙碌而外行的客戶，還希望他從中能體會到幸福？我開動腦筋，想找出還有哪個行業和現時的中國房地產行業樣，是以出售半成品為主的。想了半天，真沒有類似的，比較接近的，就只有老式菜市場了。菜市場出售的是生的肉、菜，人們得自己把它洗乾淨，還得會兩手，才能烹飪好入口。但洗菜、炒菜，大體上是一種生活基本技能，而裝修房子，基本上已經屬於生活的高精尖新技術範疇了。至少對於萬科而言，如果所造的房子還是到毛坯為止，那還是說自己建築“無限房子”好了，談何建築“無限生活”？再也不要買毛坯房了，要買就買裝修房——這就是我現在的立場。如果客戶願意把自己的房子結構交給專業人士來完成，他們也一定樂意把房子內裝修交給另批專業人士來完成。從有第一個樣板房到今天，16年過去了。賣樓要先做一個樣板房，已經成為中國大陸房地產開發商的固定模式。這16年中，我們得以認識許多優秀的設計師，看到許多優秀的室內設計作品——這其中當然少不了本專集所要介紹的由萬科地產深圳裝飾部李殿斌先生領銜的設計團隊和他們的作品——這些作品不僅體現了客戶對住宅產品的需求，也處處留下了設計師對生活細節生活品質、生活理想的思考。16年，這個時代終於要過去。2007年，萬科開發的住宅已經有50％是裝修房。2010年，這個比例將達到100％。而且，不要忘了，一些優秀的同行，在推進裝修房方面，已經走在萬科的前面。精細以致遠，大勢之所趨。樣板房雖好．也只能對客戶說一句：“看，這就是你對生活的夢想！”只有裝修房，才能有資格對客戶說：“看，這就是你要的生活！”