項目介紹
華潤·潤西山 建著中國半山別墅代表作860米，定格半山與國街的距離
860米咫尺之遙，是華潤潤西山遙望國街——長安街的最恰當距離。作為北京軸線的延伸，潤西山盤踞長安街西門戶、上風上水的皇家福地西山，享譽京城的三山五園和眾多古寺名剎環伺周圍，森林覆蓋率高達85%，其富氧離子高達每立方米3000個。在國家級戰略“一帶、兩線、三點”的發展布局中，潤西山區域定位為首都西部綜合服務區、生態涵養發展區，已有逾千億投資注入鼎力發展，相繼與沙特、杜拜等多國攜手合作，涉及20餘家國內外名企和24項合作服務，並在未來將建成七星級酒店、中芬生態谷、中航國際總部基地以及華誼影視文化基地，未來，這裡將集金融休閒等多重優勢於一身。並緊鄰全國第一條快速S1懸浮捷運，與捷運1、6號線接駁相連，任意切換城市間距離；外有京六環與109新開國道，快速公交走K14等，對區域交通形成有力補充。
傳承西班牙建築精髓，俯瞰一城繁華
在60米山地高差，如何將建築與之融為一體，是潤西山一直探索的命題。為此專屬團隊遊歷世界，跋涉洲際海灣，最終借鑑波西塔諾山地建築形態與布局，在占地20.15萬平方米的土地中，因勢導利，歷經3年時光雕琢，22次反覆方案最佳化，以特殊設計的異型框架結構，相較於傳統結構，結構重量比一般框架更輕，不但最大化保證山勢以及空間利用度，並有利減小地震，達到一種穩定安全的抗震住宅結構體系。創造出既貼合山地地形，又最大限度提升室內空間舒適性和尺度感的半山建築。並藉助山體的地勢高差與自身高超的建築造詣，“前四後三”的建築形態令地下一層全南向採光，結合前後庭院和戶型設計形成另一個具備完善功能的首層空間，定製出獨一無二的雙首層家。
而近乎苛求的材質選擇，嚴謹的製造工藝與精湛的手工定製，通過這種空間結構體系的轉變，打破傳統立面的單一和呆板，其節奏、比例、尺度符合數學美。讓別人家的屋頂都成為一道獨特的視線。為保護原有山體形態和自然植被不受破壞，保證潤西山的世界級城市半山別墅的品質，華潤置地向全國徵集工齡十年以上的建築工匠，以半手工的方式，數千人一錘一音，精雕細琢；在選材時為保證毛石幕牆石材色澤統一，所有石材均進行100%驗收，並將毛石四邊進行30mm的特殊工藝切邊處理，確保石材拼裝毫無一絲縫隙，為居者提供舒展身心生活空間。
當地中海移植半山，收藏滿院迤邐風光
在對文脈以最大尊重的基礎上，自然將成為它的真正的魂魄與軸心，萬千景物由此布局、展開。潤西上，邀請世界上最為著名的SWA集團為御用設計，歷經百次實地勘察，在推翻與成立之間，最終確定地中海園林風格為造園標準，保持原有地貌生物形態的造園理念。以三條景觀軸線串聯起半山的骨架，無論是西部的地中海風情軸、中部中央景觀軸還是東部山泉峽谷軸，三個景觀軸既各有特色，又彼此交融。形成多元豐富的觀景層次，成年大樹、大灌木、小灌木、草地、植被相映交輝，構成五重園林綠化。
為將更多的土地留給自然，會所旁邊設立獨一無二的全明溫室、蜿蜒千米的養生石階還是高達10米的老人觀光電梯。為力求空間的質樸清新，即是林間步道，也讓它乾淨而有細節，於此潤西山在原有公共車道的基礎上規劃自身私家車道，車輛可直接入戶，來營造專屬家的指引，使得城市的喧囂以一種無形的屏障自然隔開。在這裡，每個人都可以擺脫工作所帶來的壓力和外在的干擾，找尋屬於自己思考的靜謐空間。
第五代增值服務體系，為生活保駕護航
在超越物質基礎之上，潤西山臻盡完美的將家貼近生活需求。並在原有的五大行為增值服務基礎之上，加入社交體系和特色收藏體系，構建更加全面的七大行為體系。兼顧主人開車回家及步行回家的雙重歸家模式，潤西山分別在首層及地下二層設定玄關，使居家社交功能和生活私密性尊崇得以完美解決；並以服務性與專門性物品儲存組成最基礎的收納系統，讓種類繁多的各種物品得以分門別類的有序存放，給半山生活帶來更整潔便利的大宅居家體驗。
從巨觀結構到微觀細節，華潤增值服務體系都堅持以舒適性為宗旨，用人性化的精裝設計，為居者帶來更多方便，全面考慮高端客戶家庭的居住行為模式及情感需求，最大程度的為客戶的山居生活提供便利之道。並通過對客戶居家行為軌跡的深度接觸和研究，基於高端客戶的功能需求，以最大限度吻合潤西山家庭成員行為習慣的家居設計，從而尊重客戶居住的安全、私密、儀式、尊貴及個性化的情感需求，讓半山建築空間愈加貼近生活。
每一個人，都應有獨屬的空間範疇
在潤西山，沿襲增值服務體系，將空間打造獨屬的生活場。組成專門團隊，對日常需求、行為習慣、家庭人口結構等進行深入的剖析和探索，形成一套潤西山的空間價值觀。全面解決人們在居住生活中各個方面的個性化需求，用專業、細緻、標準、人性化的設計，為客戶創造出更多的價值。根據高端客戶的真實家居行為研析，營造出平層化生活，引入套房式設計思想，戶型格局方正、南北通透開敞、主要空間向陽、多面採光、明廚明衛，居住品質彰顯無餘，將室外自然與建築協調一體，最大程度完成居者與風景間的兼融。而獨創雙首層概念，超大入戶花園，使地下一層猶如首層，承載多方面功能，不僅呈現了一個全考究的極致生活，更以各種預留與可變空間，賦予了山居主人最大的生活許可權。
至此，潤西山的空間，已不再僅僅停留在空間的圍合、戶型設計這些層面上，包含它的套用工藝，是深入肌理，比如通風屋面系統的設定，採用整體式屋面乾掛系統，即在屋面與瓦面之間的空氣層形成空氣的流通，相較於傳統的工藝，降低板下溫度達6度，以此改變對頂層房間不宜居住的傳統認識；而地板的供暖出於對北京地區的氣候考量，採用的則是地板輻供暖系統，不同於傳統暖氣供暖帶來的乾燥與局部受暖，這個系統的使用使室內環境達到“頭涼腳暖”的最舒適人體感官狀態，是非常符合養生學的。這樣的空間，即可完全忽略到場所的存在，卻又相互影響。
從回家的第一步開始，做山的主人
潤西山前瞻未來建築發展需求，創造與之相匹配的周邊價值，建築的意義不僅代表了寧和的棲居，更是對世界最為優越的生活詮釋，在潤西山，無論是室內燈源採用智慧型燈光控制系統，或是支管循環熱水系統，將24小時熱水不間斷提供……在智慧家居控制系統控制下，家居生活空間的整體設計乾淨流暢，居家生活中所有複雜的操控也被壓縮整合在一塊簡單明了的觸控屏上，生活因為科技變得簡單，卻不乏品質感。
而為了建設社區內部的平衡居住，全面滿足財智階層的生活。北京實驗二小永定分校與首都師大附中永定分校，已為潤西山家族下一代的成長提供最優質土壤；太平洋國際廣場與華潤自持3萬米超級鄰里中心，內外交輝，形成集星級酒店、高級會議中心、大型商業娛樂中心於一體，精粹世界級生活盛宴；此外，半山CLUB以華潤對高端資源的整合能力為依託，成就圈層的交際場。另外，引入國際“金鑰匙”物業模式，以五星級世界酒店規格，設立專業級私人管家，涵括24小時高端定製服務，禮遇山的主人。
百年積蘊，十年磨礪，只為此刻一生傳承
作為中國內地最具實力的綜合性地產開發商的華潤置地有限公司，依託華潤73載對中國的洞察，華潤置地39座城市開發經驗，作為華潤全新增值服務第五代精裝最高端形態產品——潤西山，在堅持以“品質給城市更多改變”的理念之上，融匯華潤大成，以“住宅開發+投資物業+增值服務”戰略模式，在締造精緻生活場所的同時，為客戶帶來生活方式的改變，營造得以傳承的家族，在細緻毫釐之間，真正的走進居者內心，樹立山居生活的精神品質，堅實擔當中國半山別墅代表之作。
周邊配套
周邊配套：集星級酒店、高級會議中心、大型商業娛樂中心於一體。項目的東南方向會建立一個規模相當於世紀金源大小的太平洋國際廣場，其中包含一個奧特萊斯，其中包括購物、休閒、娛樂、健身等多功能商業綜合體，還有項目的綜合 商業配套——3.5萬平米的鄰里中心。
採暖方式：自採暖周邊商業：
銀行：中國銀行、建設銀行、農業銀行、工商銀行
其他：大中電器、星座新橋商廈
周邊醫院：
醫療類：門頭溝區婦幼保健院、北京京煤集團總醫院、門頭溝區醫院
周邊學校：
教育配套：北京第二實驗國小永定分校幼稚園、北京第二實驗國小永定分校、大峪一小、大峪二小、首師大附中永定分校、北京育新中學、大峪中學
交通狀況
項目距長安街西沿線工程0.5公里，沿蓮石路向西至石門營環島向北1.5公里或沿阜石路向西至雙峪環島向南1.8公里可到項目相關信息
占地面積:201500平方米建築面積:286300平方米
物業管理附加信息:7.88元/平方米·月
開發商:華潤置地開發（北京）有限公司
投資商:華潤置地(北京)股份有限公司
物業管理公司:華潤置地（北京）物業管理有限責任公司
建築單位:中天置地
代理商:北京世聯房地產顧問有限公司
建築設計單位:北京中聯環建文建築設計有限公司
工程進度:在建中(2012-06-25)
產權年限:70年
