線上短租

詞條解釋

線上短租是指房屋的承租人通過網際網路或移動網際網路的方式查閱及預訂短租住房，並與房租的所有者或者經營者通過線上平台支付部分或全部房費，線上平台通過房租佣金或廣告費模式盈利。

線上短租產業鏈

房東即房屋的擁有者，通過將個人閒置的房屋進行短期租賃，按日收取費用。中介代理即房屋的經營者，例如個人房產經營商、物業公司、地產中介等。大部分中介代理先和房東簽訂長期租賃契約，再將房屋傳送到個線上短租平台，通過短租的模式進行出租，賺取差價。線上短租平台線上短租平台為房東及房客提供線上交易預定服務，通過獨立運營的線下團隊或與中介代理合作，將線下房源進行蒐集整理。並為消費者提供房屋搜尋及交易擔保服務。媒體消費者通過不同的媒體進入短租網站，包括搜尋引擎、分類信息、房產門戶、線上旅遊網站等。房客有出行需求的消費者，包括旅行者、商務出差者等。

線上短租平台的商業模式

定位為旅行者及商旅人士提供線上短租搜尋、查詢和交易服務，為業主提供閒置房產信息發展及託管服務。核心優勢房源:短租平台的核心銷售資源是房源，房東對市場的需求是短租平台發展的促因。用戶：隨著網路旅遊市場的發展，用戶對短租房的需求也隨之劇增，加快短租市場發展。核心能力行銷：行銷能力將為短租市場提供流量導入的入口，成為提昇平台影響力的重要手段。運營：隨著房源的增速迅猛，線上短租個廠商對平台上的房源進行維護和和管理成為市場發展的重要因素。產品短租房：短租平台中最核心的產品為短租房源，為用戶提供短租房服務。房屋託管：隨著市場的發展，未來短租平台也會為房東提供代理託管服務，並從中收取一定的加盟費。客戶房東：房東將成為未來租房平台的主要客戶來源，未來個人房東將會進一步增加。房屋中介：隨著租房平台影響力的增加，將會有更多的房屋中介選擇短租平台推廣其房源。

線上短租的市場發展

隨著我國經濟的發展和網際網路的普及，人們對出行的需求正在不斷提高，同質化的酒店模式已經無法滿足消費者日益多元化、個性化的需求。同時，近年來房地產熱褪去後，各大一線城市和旅遊景點周邊出線了大量的空置房。由此，短租公寓為代表的家庭旅館正逐步進入到人們的視野中。中國線上短租市場在經歷2011年的起步後，已初具規模。目前，短租用戶大部分來自於旅遊客戶和商旅人士，受到中國線上旅遊市場快速發展的帶動因素影響，預計2012年中國線上短租市場將會出現爆發式增長，線上交易規模將達到4.90億人民幣。伴隨著線上短租模式逐漸被市場認可，未來短租市場用戶群將向多元化發展。相比於長租市場，短租用戶交易ARPU較低，更便於實現網上直接交易，有效地提升了用戶轉化率，增加了房源成交量，鑒於此分析認為2014年中國線上短租市場線上交易規模將達到28.87億人民幣，市場也將繼續保持高速增長。