珠江·紫宸山

五月花街商業會所：與早山運動公園相鄰，占地1.6W平方米，總建築面積5752.11平方米，建成後將成為北京首個以運動為主題的社區商業會所。 五月花街商業會所：占地1.6萬平方米，總建築面積5752.11平方米，建成後將成為北京首個以運動為主題的社區商業會所。 溫榆河位於本項目北側，不僅擁有溫榆河1.2公里長的河岸線，更是溫榆河第一個回彎處。

樓盤介紹

珠江集團開發的珠江壹千棟別墅，地處北京溫泉資源核心區域，特殊的地理位置再輔以精緻打造中國家族傳

樓盤外觀圖

承大別墅，塑造了擁有皇家神韻的湯泉城邦，受到了主流階層和業界人士的追捧，珠江?壹千棟是由北京珠江地產聯合海外十大建築及景觀設計事物所所研發，是京城最大規模的純獨棟別墅集群，總占地1900畝，分為6-7期完成，共規劃1150棟。現在一期149棟已經全面入住，常住超過100戶，也是區域內入住率最高的獨棟別墅。二期霞爾郡113也已基本售完，並於09年10月底全面辦理入住，現僅有最後幾棟現房在售，面積在460-600平米左右，性價比極高。三期茉香郡113棟為北京市場極少見的低密度獨棟別墅，僅有0.35的容積率，戶型面積500—600平米，大面寬，短進深，並且為步出式庭院設計，居住舒適，目前已經售罄。四期紫宸山總計211棟，現已取得預售證103棟，工程也已全面開工，現有兩棟樣板間4128（K13）、4148（K12）已對外開放，戶型面積737.03和804.76平米。截至目前，短短的三四年時間，壹千棟總計開發了586棟，開發比例50.96%，占整個社區的一半。可以說壹千棟是北京規模最大、配套最為齊全的純獨棟別墅社區，是一個匯集了2200年溫榆河水脈、800年中軸路皇脈和1900畝別墅城人脈為一體的中國頂級別墅群落。 四期紫宸山總占地16.59公頃，地上建面98169.44平方米，共211棟，產品分兩個戶型K12、K13，面積為804.76平米和737.03平米。地上四層、四重禮序空間，室內贈送私家專屬電梯。紫宸山作為珠江壹千棟這一北京超級獨棟大盤發展到成熟階段的新一期產品，其風格與理念與前三期產品及以北京市面上所有獨棟產品有所不同，別墅新趨勢的形成是基於消費新趨勢的誕生，家族別墅無疑需要滿足的是全家人甚至幾代人的生活所需。而紫宸山建築的建構、高度及體量感定位於豪華獨棟，並且尊崇中國家族禮序空間的原則,由古至今,由中到西,紫宸山最終定格於宮廷元素，融於花園層、社交層、家族層、私密層四大空間之內，“內外有別、上下有序、四代同堂、禮序傳家” ，家族“禮儀大宅”之標準由此誕生，成為中國大家族傳承別墅的典

樓盤外觀圖

范。紫宸山，無論是案名還是產品外立面設計，內部空間，戶型體量及禮序空間的設計，均顯示出大氣、豪邁、大家族的氣質。案名紫宸山中“紫宸”二字透露出中華民族皇家貴族血統，“山”則顯示了產品特性具備了山的波瀾與雄壯。750-800平米的戶型面積，16.32米的高度，17米的超大面寬等無疑也體現的四期產品的沉穩、大氣的特質。 四期根據地塊整體形狀及坡度變化以及從中國家族傳統的居住習慣，產品均為南北設計，所有樓棟均南北向排列，道路形同“豐”字型分布，我們四期共分3個組團，能夠保證足夠的私密性和舒適度。南北向行車道樓間距在21-22米，相鄰兩戶花園層間距約16米左右，東西樓間距為6-8米。我們即將開盤的為1組團約30棟。紫宸山複合空間從以人為本到以家族為本，不僅包含物質空間和精神空間，更把空間細節做到極致。外立面為歐式新古典主義風格，澳洲砂岩成為建築外立面主要石材，多處砂岩的浮雕彰顯建築的貴氣華美，澳洲砂岩為別墅外立面石材之極品，經過多年沉積形成天然紋理以及極高的硬度，這也反映著做為紫宸山這棟別墅的真正擁有者具有數十年沉積的閱歷、城府以及剛毅，堅忍不拔的性格，而紫宸山也將帶著這些特質一代代的傳承下去，百年、千年之後依然屹立。

樓盤信息

項目位於奧北別墅區第一站，占據著核心位置，擁有著極其便利的道路交通環境，項目周邊以立湯路為中線，京承高速、八達嶺高速環繞兩旁，還有在建的南豐路，從五環林萃橋向北至昌平新城東區，上下八車道60米寬的道路，平行於八達嶺和立湯路，緩解這兩條道路的交通壓力，以及橫向的五環路、六環路、七北路和機場北線，幾橫幾縱的道路交通已經使得奧北區域成為北京乃至全國道路交通網路最為密集的區域，多條出行路線大大縮短了本項目與首都機場、亞運村、中關村、及燕莎商圈等核心區的時間距離。
周邊配套
奧北區域的配套設施也極為完善，隨著城市北移，八達嶺高速和七北路北清路交叉，形成了北京北部重點發展的金十字工程。而作為金十字工程指揮中心的宏福集團近幾年發展非常迅速，以溫都水城為代表，包括湖灣酒店，水城會議中心，溫泉養生會館，水空間等休閒、娛樂、商務配套一應俱全。另外王府中西醫結合醫院、安貞醫院分院、中央戲劇學院、北京郵電大學已經正式建址，景山學校分校、匯佳學校及項目內部即將開園的國際雙語幼稚園等使得整個區域的商業、教育、醫療等配套更加完善。
社區配套
早山運動公園：在項目的東南角，占地2W平方米，包括室外籃球場、室外網球場、小型足球場和輪滑區等區域，滿足社區年輕居住人群的需要。
五月花街商業會所：與早山運動公園相鄰，占地1.6W平方米，總建築面積5752.11平方米，建成後將成為北京首個以運動為主題的社區商業會所。另外，商業會所還引入國際知名連鎖品牌以及國際特有品牌，包括：超市、中餐廳、自助銀行、書店、花店、咖啡屋、藥店、紅酒雪茄店、寵物醫院、美容美髮店、洗衣店和社會保健等。不但能滿足所有業主日常生活需要，還能使業主享受到高品質並且便利的生活。
國際雙語幼稚園：獨立、全封閉式的國際雙語幼稚園占地4117平方米，總建築面積2803.03平方米，地上1713.6平方米，地下1089.43平方米。按照國際標準，幼稚園將設有多媒體視聽圖書館、科學實驗市、DIY活動室、遊戲宣洩室、鋼琴室、音體舞蹈室，以及專業的蒙台梭利教室和感覺綜合訓練營。

溫榆河上游最大河灣：

溫榆河位於本項目北側，不僅擁有溫榆河1.2公里長的河岸線，更是溫榆河第一個回彎處。河灣水面遼闊，景色優美，不但呈現出獨特情調的郊野風光，還具有上百種原生植被、天然緩坡草甸，以及野鴨、大雁、鴛鴦等成群野生鳥禽，更與上游的沙河水庫野鴨棲息地、白各莊半人工濕地相呼應，成為園區天然襟帶。另外，市政府將投入15億元資金在世界範圍內篩選方案建設“溫榆河綠色生態走廊”，屆時將會形成沿河道寬200米的綠化帶。

項目賣點一覽

【中軸之北】南紫禁，北紫宸。紫宸山屹立中軸之北，再現中國家族大別墅壯美。
【龍脈溫泉】2400年溫榆河，風光旖旎，戶戶溫泉，風生水起。
【1900畝宮殿群落】紫宸山，依大家族尺度量身打造，以1900畝宮殿群落，屹立奧北中軸福地，輝煌巨製彰顯800平米獨棟“墅王”王者風範。
【家族空中花園】紫宸山採用大尺度平台，每層均設大面積露台，360度環繞視野，以多維空間滿足大家族社交、宴會、溝通等多種需求，昭告“巴比倫空中花園”傳奇再現！
【獨棟私家電梯】紫宸山800平米獨棟內，戶戶私家電梯，貼心家族長者服務，彰顯家族傳承的孝道。
【不老澳洲砂岩】紫宸山採用澳洲砂岩，歷盡時光打磨而成，鬼斧天工開鑿，國際名師鍛造，以不老時光建築昭告家族永續。

樓盤地理位置信息

行政區域:昌平.
項目位置:昌平 亞運村正北12公里；京承高速北七家出口向西12公里

樓盤地理位置圖

交通位置:五、六環之間
周圍交通:　
項目由三條南北縱向的高速路和城市快速路與市區相連，由東向西分別是京承高速，湯立路和八達嶺高速，項目園區與京承高速，八達嶺高速及五環路各相距8公里，新修建的機場北線高速路已開通。從本項目到中關村、亞運村(距亞運村12公里)、燕莎、機場等主要地段僅需25分鐘車程，交通十分便利。珠江壹千棟熱愛生活的人們而言，無疑是將自然資源與人文理念最佳融合的第一居所。 如何到達珠江壹千棟： 從北四環走：上北苑路，經亞運村、天通苑後，沿立湯路往北行使5公里，到達北七家路口(即定泗路口)向西2公里即可到達。 從京承高速走：從機場北線出口出來向北七家方向走，過立湯路口西行2公里即可到達。 從八達嶺高速走：從北安河出口沿輔路前行，過第一個橋洞後在第一個路口右轉，沿七里渠方向東行大約八公里即可到達。

樓盤相關信息

項目類型:別墅,獨棟別墅
建築面積:41萬平米
占地面積:119公頃
物業公司:北京瑞特物業管理公司
物業費用:4.88元/平方米/月
綠化率:60.00%
容積率:0.41
車位私家車庫或前庭院停車位
暖氣:中央空調分戶供暖，熱源為燃氣壁掛爐
供水系統:市政供水
土地年限:70年

樓盤其他信息

周邊配套完善，娛樂休閒方面的溫都溫泉度假村、鮑魚島、高地高爾夫，工商銀行、農業銀行、中國銀行等；周邊學校有景山學校分校（王府），還有中英戲劇學院新址；醫院方面，安貞醫院分院、北京王府中西醫結合醫院，是北京首家按照國際醫院標準建設的大型三級甲等中西醫結合非營利性醫院。
社區配套：　
五月花街商業會所：占地1.6萬平方米，總建築面積5752.11平方米，建成後將成為北京首個以運動為主題的社區商業會所。另外，商業會所還引入國際知名連鎖品牌以及國際特有品牌，包括：超市、中餐廳、自助銀行、書店、花店、咖啡屋、藥店、紅酒雪茄店、寵物醫院、美容美髮店、洗衣店和社會保健等。不但能滿足所有業主日常生活需要，還能使業主享受到高品質並且便利的生活。 國際雙語幼稚園：獨立、全封閉式的國際雙語幼稚園占地4117平方米，總建築面積2803.03平方米，地上1713.6平方米，地下1089.43平方米。按照國際標準，幼稚園將設有多媒體視聽圖書館、科學實驗市、DIY活動室、遊戲宣洩室、鋼琴室、音體舞蹈室，以及專業的蒙台梭利教室和感覺綜合訓練營。
溫榆河上游最大河灣：　
溫榆河位於本項目北側，不僅擁有溫榆河1.2公里長的河岸線，更是溫榆河第一個回彎處。河灣水面遼闊，景色優美，不但呈現出獨特情調的郊野風光，還具有上百種原生植被、天然緩坡草甸，以及野鴨、大雁、鴛鴦等成群野生鳥禽，更與上游的沙河水庫野鴨棲息地、白各莊半人工濕地相呼應，成為園區天然襟帶。另外，市政府將投入15億元資金在世界範圍內篩選方案建設“溫榆河綠色生態走廊”，屆時將會形成沿河道寬200米的綠化帶。
濕地：由於溫榆河途徑此地，使地下水資源極為豐沛，靠河的一側逐漸形成了大面積的半天然濕地。眾所周知，濕地被稱為“地球之腎”，具有巨大的生態功能，濕地每天可產生負氧離子至少可達到城市負氧離子含量的20倍以上，空氣品質比市區高出一個等級。濕地現狀屬原生態，水質清澈無污染，水面周圍布滿了各種珍惜樹種及濕地特有的植被，天氣轉暖，濕地周圍會有很多野生大雁、水鳥、野鴨、喜鵲、青蛙等珍禽益獸，水中有魚兒在嬉戲。湖面上架起了一座通向溫榆河的木棧橋（浮橋），由小區通向濕地的蜿蜒小路也是一條最佳的慢跑跑道，適合晨練、休閒放鬆和養生。感受自然環境下的樂趣，體驗溫榆河及濕地給您帶來的歡樂！