圖書信息
出版社: 法律出版社; 第1版 (2008年6月1日)
叢書名: 常備法律全程精解系列叢書
平裝: 187頁
正文語種: 簡體中文
開本: 32
ISBN: 9787503684920
條形碼: 9787503684920
尺寸: 20 x 13.8 x 1 cm
重量: 222 g
內容簡介
《物業管理條例全程精解》圍繞對物業管理條例的理解和套用，從四個不同的角度對法律條文作了詳細解讀，具體包括：(1)條文注釋：闡釋法律條文的含意、立法精神、實際套用等問題。(2)名詞解釋：解析法律條文中一些較難懂的法律專業術語。(3)實用問答：解答法律條文在實踐套用中的常見疑難問題。(4)關聯法規：列舉與條文相關的重要法律、法規和司法解釋索引，書後附錄重要法律檔案的正文，可供讀者查閱。
目錄
《物業管理條例》導讀
物業管理條例
第一章 總剛
第一條 立法目的
第二條 物業管理定義
第三條 選擇物業服務企業的方式
第四條 物業管理與創新、科技進步的關係
第五條 物業管理監督管理體制
第二章 業主及業主大會
第六條 業主及業主權利
第七條 業主義務
第八條 業主大會的組成與宗旨
第九條 物業管理區域劃分
第十條 業主大會的成立
第十一條 業主決定事項
第十二條 業主大會會議
第十三條 業主大會會議制度
第十四條 召開業主大會會議的會前通知、告知和會議記錄
第十五條 業主委員會性質與職責
第十六條 業主委員會備案制度
第十七條 管理規約的內容和效力
第十八條 業主大會議事規則
第十九條 業主大會、業主委員會所作決定的限制
第二十條 業主大會、業主委員會與公安機關、居委會的關係
第三章 前期物業管理
第二十一條 前期物業服務契約
第二十二條 臨時管理規約
第二十三條 說明義務和承諾義務
第二十四條 前期物業管理招投標
第二十五條 買賣契約內容要求
第二十六條 前期物業服務契約期限
第二十七條 轉讓的限制性規定
第二十八條 共用部位、設施設備的查驗
第二十九條 物業資料移交
第三十條 物業管理用房
第三十一條 建設單位的物業保修責任
第四章 物業管理服務
第三十二條 物業服務企業
第三十三條 物業管理職業資格證書制度
第三十四條 物業管理區域統一管理原則
第三十五條 物業服務契約
第三十六條 物業服務企業的義務和責任
第三十七條 物業承接驗收和物業資料移交
第三十八條 物業管理用房權屬和用途
第三十九條 物業服務契約終止
第四十條 專項服務業務委託
第四十一條 物業服務費用
第四十二條 物業服務費用交納
第四十三條 物業服務收費的監督
第四十四條 特約服務
第四十五條 公用事業等單位收費
第四十六條 對違法行為的制止和報告義務
第四十七條 安全防範義務及物業保全人員
第四十八條 物業使用人的權利義務責任
第四十九條 物業投訴制度
第五章 物業的使用與維護
第五十條 公共建築和共用設施用途
第五十一條 道路、場地設施維護
第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位的維修養護責任
第五十三條 房屋裝飾裝修
第五十四條 住房專項維修資金制度
第五十五條 利用共用部位設施設備進行經營
第五十六條 存在安全隱患時的維修養護責任
第六章 法律責任
第五十七條 對建設單位違法選聘物業服務企業的處罰
第五十八條 建設單位擅自處分業主對於共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的法律責任
第五十九條 對拒不按照法律、法規規定移交有關物業資料的處罰
第六十條 物業服務公司未取得資質證書從事物業管理的法律責任
第六十一條 物業服務企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的法律責任
第六十二條 物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的法律責任
第六十三條 對挪用專項維修資金的處罰
第六十四條 對建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的處罰
第六十五條 物業服務企業擅自改變物業管理用房用途的法律責任
第六十六條 物業使用與維護中的違法行為的法律責任
第六十七條 業主逾期不交納物業服務費的法律責任
第六十八條 業主以業主大會或業主委員會的名義從事違法活動的法律責任
第六十九條 行政機關工作人員在行政管理中的違法行為的法律責任
第七章 附則
第七十條 生效日期
附錄
中華人民共和國物權法（節錄）（2007年3月16日）
建設部關於宣傳、貫徹《物業管理條例》的通知（2003年6月12日）
業主大會規程（2003年6月26日）
物業服務收費管理辦法（2003年11月13日）
物業服務收費明碼標價規定（2004年7月19日）
物業服務定價成本監審辦法（試行）（2007年9月10日）
前期物業管理招標投標管理暫行辦法（2003年6月26日）
住宅室內裝飾裝修管理辦法（2002年3月5日）
住宅專項維修資金管理辦法（2007年12月4日）
物業服務企業資質管理辦法（21007年11月26日修正）
物業管理師制度暫行規定（2005年11月16日）
物業管理師資格考試實施辦法（2005年11月16日）
物業管理師資格認定考試辦法（2005年11月16日）
房地產統計指標解釋（試行）（節錄）（2002年3月20日）
房屋接管驗收標準（1991年2月4日）
建設領域違法違規行為舉報管理辦法（2002年7月11日）
前期物業服務契約（示範文本）
前期物業管理服務協定（示範文本）
業主臨時公約（示範文本）
