湖南省人民政府令
（第１２４號）
《湖南省實施〈中華人民共和國契稅暫行條例〉若干規定》已經１９９８年５月１３日省人民政府第１３次常務會議通過，現予發布施行。
省長 楊正午
一九九八年六月九日
湖南省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規定
第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關法律、法規的規定，結合我省實際，制定本規定。
第二條 凡在本省境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位或者個人為契稅的納稅人。當轉移土地、房屋權屬發生不等值交換時，以支付不等值差額的單位或者個人為納稅人。
第三條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，房地產轉讓者應當補繳契稅；取得土地、房屋權屬者也應當繳納契稅。
第四條 通過劃撥方式取得的國有土地使用權及國家徵用土地的行為，不屬於本規定的課稅範圍。
第五條 契稅稅率為４％。
第六條 取得土地、房屋部分權屬的，其計稅依據為部分權屬的成交價格。
以土地使用權、房屋所有權作價投資、入股、抵債方式取得土地、房屋權屬的，其計稅依據按土地使用權出售、房屋買賣的成交價格核定。
以獲獎方式取得土地、房屋權屬的，其計稅依據由契稅徵收機關參照市場價格或者評估價格核定。
第七條 土地、房屋被縣級以上人民政府決定徵用、占用後，被徵用、占用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權屬的，其交換等值的部分免徵契稅；以拆遷補償費重新購置土地、房屋的，與拆遷補償費等值的部分免徵契稅。凡超過等值部分的，應當按規定繳納契稅；納稅確有困難的，可酌情減征、免徵。
第八條 契稅的減征、免徵，由納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移契約１０天內，向其所在地基層契稅徵收機關提出申請，經所在地基層契稅徵收機關簽署意見後，報縣、市（區）契稅徵收機關審批。減征、免徵額超過５萬元的，報地、市、州契稅徵收機關審批；超過４０萬元的，報省契稅徵收機關審批。
第九條 財政部門為契稅徵收機關。
第十條 契稅原則上由契稅徵收機關直接徵收。土地、房產管理等有關部門應當向契稅徵收機關提供有關房地產資料，協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
契稅徵收機關也可以委託房產、土地管理部門代收代繳。委託代收代繳的，契稅徵收機關應當與代收代繳單位簽訂委託協定，明確其為契稅的扣繳義務人，並支付代收代繳手續費。代收代繳手續費按財政部的規定執行。
受契稅徵收機關委託代收代繳契稅的單位，必須在契稅徵收機關規定的納稅環節和期限內代收代繳契稅。
第十一條 土地使用權與房屋所有權同時轉移的，當地契稅徵收機關只能委託房產管理部門或者土地管理部門一方代收代繳。不得重複計征契稅。
第十二條 納稅人已繳納契稅，但因土地、房屋權屬轉移契約未能履行而申請退稅的，經縣、市（區）以上契稅徵收機關依據土地、房屋管理部門的書面證明審核批准後，可以退稅。
第十三條 納稅人逾期不辦理納稅申報或者未在規定的納稅期限內交納稅款的，或者偷稅、漏稅、抗稅的；或者代收代繳單位未履行扣繳義務的，依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定處罰。
第十四條 契稅徵收機關或者代收代繳單位工作人員在徵收契稅中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第十五條 納稅人、扣繳義務人與徵收機關，在納稅上發生爭議時，必須先依照法律、行政法規的規定繳納或者解繳稅款及滯納金，然後可以在收到契稅徵收機關的繳款憑證之日起６０日內向上一級契稅徵收機關申請複議。上一級契稅徵收機關應當自收到複議申請之日起６０日內作出複議決定。對複議決定不服的，可以在接到複議決定書之日起１５日內向人民法院起訴。
第十六條 按照《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十二條規定，其他直接用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的土地、房屋的具體範圍是：
（一）辦公室（樓）、檔案室、機關車庫、職工食堂等直接用於辦公的土地、房屋；
（二）教學樓、圖書館、實驗場所、師生員工食堂、學生宿舍、體育場館等直接用於教學的土地、房屋；
（三）門診部、防疫站、住院部等直接為診治、預防疾病所用的土地、房屋；
（四）經地、市、州以上科研主管部門批准設立從事科學研究和實驗的場所等直接用於科研的土地、房屋；
（五）地上和地下的軍事指揮作戰工程、軍用機場、港口、碼頭，軍用庫房、營區、訓練場、試驗場，軍用通信、導航、觀測台站等直接用於軍事設施的土地、房屋。
第十七條 本規定在實施過程中的具體套用問題，由省財政廳負責解釋。
第十八條 本規定自發布之日起施行。
