基本情況：
項目名稱：浙江金恆德國際汽配城
項目地址：杭州市餘杭區上塘高架衢州路西側
開盤均價：18000元/㎡
交通線路：勾運路杭行路口-65徐昌壩-19、65運河村-191勾運路小洋壩路口-65陡門橋-K638
開發商：浙江金恆德國際物流集團有限公司
綠化率：27%
容積率：1.5
建築面積：1300000平米
占地面積：1500000平米
總戶數：3700
停車位：3500
周邊配套：
新盤配套：門衛安防停車場便利店
超市商場：世紀華聯萬家購物樂購超市管家塘店統e省連鎖超市
醫院藥房：良渚鎮小洋壩社區衛生站良渚王桂興中醫內科診所杭州明亮大藥房杭州清逸藥店大聖林藥房吳家厙村連鎖店
銀行儲蓄：浙商銀行、工商、交通銀行ATM浙商銀行良渚支行交通銀行餘杭農村合作銀行良渚支行金恆路分理處
餐館酒店：衢州土菜館江山土菜館兄弟餐館祥雲酒家舒友酒樓雲源溪酒家國洲旅館
劃片國小：勾莊鎮運河國小謝村完小長橋幼稚園勾莊中心幼稚園運河分園小洋壩村幼稚園
劃片中學：餘杭區良渚第二中學杭州宏升高復學校良山學校浙江樹人大學中專部
價格及收益
1.銷售價格：
投資客戶：主要銷售的三區18000元/平方米,其他兩區塊1號樓的1-3層商鋪均價為18000元/平方米，兩區塊1號樓的4-6層寫字樓均價為7000元/平方米，其餘1-4層商鋪均價為15000元/平方米。
2.銷售政策
（1）投資客戶：返租2年，每年收益均為8%，前兩年一次性返還並在購房契約金額中扣除。第三年起委託運營商統一管理，投資者收取租金（扣除稅金後支付給投資者），甲方收取物業管理費。
（2）三年後，如客戶不滿意，甲方第四年可以原價回購商鋪，但客戶必須在第四年起三個月內以書面方式提出回購要求，如果超過三個月的，則視為自動放棄該權利。
（3）以上均擁有40獨立產權，並可辦理按揭貸款（具體以當時的金融政策為準）。
目前我們銷售的就是金恆德一期的三區部分。在銷售政策中關於投資客戶返租2年，每年收益均為8%，前兩年一次性返還並在購房契約金額中扣除。三年後，如客戶不滿意，可以回購商鋪的政策，在兩區塊1號樓的4-6層寫字樓均價為7000元/平方米的不予實行。
組成
浙江金恆德國際汽配物流中心是由金恆德集團傾力打造的中國汽配第一城，是一個以汽車用品代理為基礎，商業地產為延伸，商貿物流為重點，汽車產業為主體的綜合配套設施完善的國際化汽配物流基地。項目總投資65億，園區首期項目占地496畝，擁有30萬平米交易商位，二期擁有占地面積150萬平方米，建築面積130萬平方米，其中含蓋10萬平方米快修區，13萬平方米配套服務區，15萬平方米汽車裝潢市場，30萬平方米公共倉儲區，3700間獨立商鋪和3500餘個停車位，可作為整個物流中心的相關配套使用，同時提供行政、商務辦公、物業管理、工商、稅務、法律、銀行等一系列後勤服務，經銷商、採購商、製造商、企業總部可入駐辦公和經營。
項目分為四個區塊體現，一二區塊自2009年6月28日開盤並成功運營，已容納500多家具有實力的經營單位入場經營，目前市場運營正常，經營率已經達到
百分之九十七以上，正向著“構建國內、國際汽車零部件採購商、供應商、貿易商的企業總部和辦事處，打造汽車零配部全球採購中心，發展成為中國企業進入國際市場的重要視窗和平台”的目標邁進。
區位
項目位於杭州城北，繞城高速進出口處，北鄰杭州農副產品交易中心，東臨上塘高架出入口，杭寧高速樞紐及紅城公路，速幹道巨州路，南接通益路，與上塘高架，石祥路相接，西面杭行路穿梭而過，同時可連１０４國道，３２０國道、滬杭高速，杭金衢高速等公路；杭宣鐵路，京杭大運河緊臨項目地塊，鐵路，公路，水運都十分便捷，交通可謂四通八達,連線的杭行路直接通往杭州國際汽車博覽中心，五公里範圍內積聚了幾十家汽車4S店（寶馬奧迪起亞凱迪拉克雪福來別克現代路虎捷豹等）將為項目的繁榮發展奠定了良好的基礎。
