樓盤簡介
“格林萊雅”地處東四環四方橋畔，距CBD4公里。西臨東四環，北距京瀋高速路300米，處於四方新區地產板塊的核心位置。
項目所在的區域公園密集，窖窪湖公園、CBD高爾夫公園和現有的城市景觀綠化帶公園等都坐落於項目周邊，占地面積一平方公里的大型生態主題公園----歡樂谷，與格林萊雅僅一路之隔。
格林萊雅周邊路網發達，交通便捷。驅車到國貿僅需10分鐘、到亦莊開發區僅需15分鐘，且一路上無紅綠燈，節省了寶貴的時間成本。京瀋高速起始於四方橋，京通快速路和京津唐高速路分列南北。城市交通極為方便，到東三環、北三環、北京站、東直門等區域以及西二環、西三環、西四環和西直門區域均能一站到達，無需換乘。
項目周邊具有成熟的商業、教育、文化、娛樂、休閒的配套設施。 2萬平方米燕莎OUTLETS名品店商，東區百盛、紅星美凱龍、樂購大型超市等商業集群業已開業，華僑城6萬平米的義大利風情商業街----維吉奧商業廣場步行也不過5分鐘的時間。 大區域帶來的生活便利性，結合項目所特有的私密性，使得未來業主在享受區域配套的同時，但不為之所擾，親而不臨的享受生活。項目緊鄰重點大學北京工業大學、聯合大學，及規劃中的師大附中等知名院校，區域具有純粹的高知氛圍。2008年奧運羽毛球和藝術體操綜合類場館和京城兩大高爾夫球俱樂部公園使格林萊雅所在的區域成為一個真正人文高度純粹的高尚人居社區。區域呈現了旅遊休閒、生態人文的宜居優勢，生活品質上乘，是東鄰CBD的生態宜居居所之一。
項目優勢－精質、舒適、純粹、靜謐
格林萊雅總占地面積2.5萬平米，總建築面積7.38萬平米，是由A、B、C、D四棟板樓和E座獨立商業配套組成的圍合式高品質純板社區。每座為四個單元，一梯兩戶。其中住宅部分A、B座為12層、局部11層，首層南側架空進行綠化，北側沿街為社區生活配套商業， C、D座二棟為17層、局部16層，共 432戶，項目同期開工同期竣工，避免了因後期施工給業主生活帶來的干擾。
精緻的產品設計，高質量的產品要求
項目整體建築立面採用簡約、時尚的處理手法，體現出高聳、挺拔的板式建築的造型特點，突出整體虛實關係，營造個體時尚動感和整體和諧獨特的建築形象。
產品設計上的人性化考慮體現在細微之處，12.5米的小進深設計，近80米的樓間距，戶戶南北通透、採光充足，通風性極好。2.85米的層高標準使居住的感覺和空間更舒暢。戶型為105m2左右的兩居，120－140多平米的三居，設計動靜分區，功能齊全，設獨立餐廳。兩居、三居均有雙明衛戶型，三居大部分為雙南臥，堪稱陽光戶型的典範。設計師注意細節，避免過小的臥室，以保證居室舒適，做到了既滿足功能需求，又不過分追求奢華空間，為客戶最大限度節約購房費用。
另外設計師考慮到北方的氣候環境和建築節能的規範要求，結合多角度更直接的觀景視野，在住宅的窗牆比等設計環節上都為未來的業主做了周到的考慮，既保證引入更多的陽光、空氣，使空間通透舒暢，又節省因溫差變化帶來的能源消耗。
項目採用外牆外保溫，外立面群房為石材，樓體採用高級面磚。供暖方式採用目前國際上流行的戶式中央供暖系統和地板輻射採暖技術，可直接提供家庭生活熱水，供暖、熱水分路設計。此供暖系統和採暖技術最大的優點就是控制靈活、安全方便、美觀經濟、附和人體科學原理。門窗採用高級斷橋鋁合金中空雙層鍍膜玻璃材質，高品質的五金附屬檔案讓開啟門窗也能成為一種享受。電梯採用知名合資品牌。
小區設可視對講門禁系統，窗磁、紅外報警系統，重點區域設閉路監控系統，完善的安防設施確保社區的安全環境。
小區真正實現人車分流，環型全地下車庫設計，地上無車位，車位配比充足，電梯直達地下車庫，車庫設智慧型化管理；
純粹的居住環境，靜謐的生活氛圍
“ 格林萊雅”園林規劃以生態、靜謐、和諧、回歸為核心理念，根據建築規劃的圍合形式，以“一街兩軸三邊”的創意手法，塑造庭院景觀的整體感和私密性，給人以自然回歸的心理感受。萬米的中央庭院，提升了住宅舒適度。庭院之中，保留了幾十棵原生槐樹、柿子樹、棗樹，結合庭院竹林小品形成樹陣，與亭台疊水遙相呼應，還原本質，愉悅心靈。
景觀設計強調“曲徑幽遠，別有洞天”的心靈體驗，考量人在空間移動中的視覺變換，對植物排布進行層次處理，結合社區V字型地形及兩棟住宅樓間距，形成庭院景觀橫軸和縱軸，以體量很大的原生樹陣為主體景觀序列，以人的視覺完整性為主導，把視線延伸到質樸親切的園林小品和綠植當中，釋放緊張，感懷靜謐。考慮到建築與園林與人之間的和諧，“格林萊雅”在庭院選材上以自然文理的、質感的石材和木材為主，通過底邊界處理和散步道的機能排序，把綠色延伸到屋檐下，讓庭院與人從此沒有距離。園林三季有花，四季長綠，綠化率高。院內兩條寬4米的消防通道，通過微化景觀處理，似兩條彩帶，將整個園林形成韻律托起。俯瞰庭院，蒼翠秀色，雅致怡人，東部車行入口處精心設計流水影壁，形成景觀界面。
格林萊雅項目的內涵在於它是一個樸實無華卻簡單實用，端莊穩重而不失現代氣息，內動外靜只因一門之隔，不鋒芒畢露卻具有激情元素的精緻產品。
周邊配套
綜合商業：格林萊雅社區商業、維吉奧商業廣場（餐飲、酒店、娛樂休閒、購物等各類生活配套）、燕沙OUTLET、樂購超市、法國迪卡農、紅星美凱龍、百盛百貨、京客隆
金融：工商銀行、農業銀行、建設銀行
郵政：垡頭郵電局
教育：垡頭幼稚園、佳華安琪幼稚園
垡頭國小、垡頭二小、北師大附小（規劃中）
工大附中、垡頭中學、北師大附中（規劃中）
北京工業大學、聯大化工學院、北京化工學校
醫療：化工路醫院、恆安中醫院、垂楊柳醫院
娛樂健身：歡樂谷公園、奧運綜合球類館、窯窪湖公園、北京CBD高爾夫球會、窯窪湖高爾夫練習場
