林建中[香港地產商人、企業家]

林建中1952年出生於廣東台山，1961年到香港，受其父薰陶，年僅15歲就雇用三人獨立開設了一個小皮包廠，二年後生意超過了他父親。1969年，全家九口移民美國。初到異國，生活面臨極大困難，作為長子，17歲的他到餐館、衣廠拚命打工幫父母養家，白手起家開創事業。1972年，他以一萬美元買下第一間小衣廠，到1979年擁有了衣廠十多個，屬下員工多達一千餘人。爾後，又從單純加工轉為直接開拓成衣市場，自創品牌推銷給美國主流百貨公司，一舉獲得成功。

生平

林建中和紐約市長邁克.布隆格博

27歲時，他被推舉為擁有數百家華人衣廠、有員工三萬多人的華人車衣商會會長，帶領長期以來一直遭受猶太裔成衣商盤剝的車衣行業華人爭取和保護了自己的權益。1983年，他與猶太人競選全美最大的製衣商會——紐約製衣總商會會長獲得勝利，成為這個已有六十年歷史的大型商會的首任亞裔會長。紐約製衣總商會極具地位，它的許多意見直接影響政府產業決策與全美製衣業發展，而他一當會長就連任14年之久。

獎項

林建中和美國駐華大使駱家輝

1990年，他以7000萬美元營業額、雇用大批員工、交納大額稅款等顯著業績，榮獲了紐約市政府頒發的巨星獎章（The Grain's All-Stars）。並在1997年獲得了象徵美國移民最高成就的愛麗斯島獎。曾獲此殊榮的曾有尼克森、卡特、布希等總統以及美國證券交易所主席。而在這一次的全美59位獲獎人中，他是唯一的華人。2006年，榮獲中美規劃委員會授予組織領導碩士學位，2007年，獲“CPC風雲人物獎”及“曼哈頓傑出商人獎”;2010年，榮獲中華人民共和國商務部中國國際經濟合作學會“2009年度最具影響力的十大傑出華商”稱號。

職業

林建中是一位極有遠見的企業家。他是海外華人中從傳統產業向高層次產業成功轉型的典範，帶給人們許多深思、激勵與借鑑。當他還處在成衣業的事業頂峰時，就注意到了美國製衣業在經濟全球化的環境下會逐步轉移到低成本地區，因而早早就考慮到了產業轉型的問題。而且，他也不像有些華商那樣只拿有限的積蓄置業然後作個小房東，而是非常大膽地涉足金融業。早在1982年，他就用服裝業部分利潤轉建財務公司，1985年又作為主要股東成立大東銀行參與資本運作。他先後將其所擁有的十多家衣廠所在的樓宇收購，不動聲色的紮下地產業根基。他廣交高層朋友，重聘專業人才，研究地方政府法規，先後在紐約黃金地段購入100萬平方英尺建築用地、進而挺進建築營造業，然後按外國的品牌觀念快速進入國際連鎖酒店業。他旗下的酒店有Hilton Hotel、Cheleas Grand Hotel、Best Western Hotel、Sheraton Hotel 以及Comfort Inn等。他是在美華人中擁有國際品牌連鎖酒店最多的企業家。

在1997年，他果斷地以1000萬美元買下位於費城國際機場、有300個房間，面臨破產的假日酒店（Holiday Inn），再投資800萬美元進行改造，一年後使酒店起死回生，客房率超過百分之九十，行業排名由最後一位進入前十名，震動了全美酒店業，也成為華人在美國競爭激烈強手如林的酒店業開始崛起的象徵。

業績

林建中以其堅實的房地產基礎與資本運作能力及酒店經營技巧，幾年來既用自有土地新建大型商場、豪華公寓及連鎖酒店，也收購舊酒店加以改造，用國際連鎖品牌方式管理、短期內使物業增值，再轉手新的對象，事業越來越興旺。他也為其他處於困境的酒店業者提供國際品牌運作幫助，使其東山再起，讓大家共同發展，而從不做乘人之危壓價收購之事。在過去的一年裡，他就興建了三個星級酒店、兩個豪華公寓和一個大型商場。

林建中與美國主流社會的關係及成功的業績獲得了多家世界名牌連鎖公司的信賴，他們紛紛委託他作為亞洲與中國地區總代理，拓展中國大陸酒店業市場。配合中國大陸旅遊業的發展，林建中經營策劃的重點是面向中國大眾化的商務與旅遊市場，在旅遊景點大批開設經濟型、大眾化、為國外遊客熟悉的國際品牌連鎖酒店，通過現代化國際訂房系統爭取外國遊客擴大酒店客源；以嚴格的品牌管理提升國內酒店水平，確保與國際接軌；並通過對當地人員加強培訓（包括到美國實習）的辦法，實現本土化管理，少派或不派外國經理到中國管理，以降低經營成本和儘量適應中國大陸酒店投資人的思維。

未來

開發旅遊

林建中現在為2003年在紐約的3億美元房地產與酒店項目忙碌。同時，一個以中美酒店業合作、開拓中國旅遊業國際市場、使中國現有酒店業投資快速增值的計畫已經啟動，一個由熟悉中美兩地社會與商情的精英人才為核心的國際品牌管理公司已經成立。2002年3月25日，林建中到中國旅遊資源大省四川考察，受到當地政府與旅遊業者、酒店業者的熱烈歡迎和各新聞媒體的跟蹤報導，兩天內就簽下了四家酒店加盟協定。當地的農業銀行則特別表示，要對加盟酒店的改造給於貸款方面的全力支持。看來，他的國際品牌管理公司計畫十年內在中國開設一百家連鎖酒店的目標不難實現，到2008年，參加完北京奧運後到中國各地旅遊的海外遊客將會有很多人入住這些國際品牌連鎖酒店，以普通開銷享受現代化國際水準服務。這也將為中國各旅遊景點發展旅遊業廣開客源、增加收入創造一個良好的條件。即便是國內的遊客，他們將來在挑選旅舍時也必定會更多地優選國際品牌的酒店。

林氏移民

林建中和美國國會議員查爾斯.舒默

紐約地產投資開發商林氏集團，於2012年11月正式推出EB-5美國投資移民項目，以吸引外國投資者。這是美國移民局為振興經濟，幫助更多人就業的投資移民項目。這一項目允許投資者以低至50萬美金的投資額投資，並由政府批准的投資項目運作，在5年內為本地居民創造10個工作機會，即可全家獲得美國永久居留權(綠卡)。5年後可取回50萬投資款。林氏集團是美東地區發行EB-5投資移民項目的華商企業。

林氏集團通過與全球頂級酒店集團(如喜達屋酒店及度假村集團、萬豪國際集團、希爾頓酒店集團等)合作，共同開發現代、時尚的精品酒店。傳承這種經營理念，林氏集團收購未開發的地產，建成世界頂級酒店。

在過去10年間，林氏集團已建成50幢大廈，其中22家酒店，為當地創造了數以億計的財富，僅旗下酒店部門就創造了3000多個新的永久工作機會。

在過去2年間，林氏集團完成了6家酒店的開發，並正在開發另外7處地產，其中五座是酒店。通過這些項目，林氏集團為本地經濟注入逾五億美元資本，提供數以千計的建築工作機會，並創造額外的千餘永久工作機會，為低迷的美國經濟注入了一支強心針。

現在，林氏集團又開發了林氏紐約區域中心投資移民項目，為紐約提供更多的就業機會，為有意移民美國的投資者提供最佳的項目支持。

未來兩年，林氏集團將在紐約曼哈頓最中心的30街百老匯大道，一條街長半條大道寬的區域，斥資十多億建一座1000個房間的五星級大酒店，並有大型商場、購物中心、商業大廈、美食廣場、停車場等。

結束語

現在，人們誰也不懷疑中國旅遊業有著極好的發展前景，而且都認為經濟型酒店（三星級）更適合大多數遊客的收入水平。就是說，國內外消費者對品牌的認可已經社會化了，品牌的含金量越來越受重視了。從這一點來看，林建中的國際品牌連鎖酒店事業在推動中國旅遊業發展的同時，必定會更加興旺發達。