項目簡介
目前，青島市規劃局正在研究北岸新城區域規劃，初步劃定北岸新城區域範圍包括城陽區、高新區及周邊需要規劃控制與預留的區域。其中，上馬、河套、棘洪灘、紅島及高新區是北岸新城的重要組成部分，在下一步開展的整體規劃中，將分別或共同承擔相應的城市發展職能。東風馨苑地處高新區，由於開發時間較晚，房價沒有大幅拉升便遭政策調控，現在也步入了小火慢燉的階段。事實上，由於拿地成本、開發周期成本等因素，目前相當一部分高新區樓盤已屬平價銷售，其房價再次大幅下降的可能性並不大。因此，購房者可趁這個時間仔細挑選適合自己的房源，遇到合適的產品就可考慮出手。下面為大家推薦高新區新盤東風馨苑。
項目最新動態：東風馨苑預計3月中下旬開盤，總計推出200多套房源，高層均價在5500元/㎡左右，多層價格將略高一些，主力戶型為90平的套二，130-140平的套三，毛坯交付。目前房源預定活動正在進行中，提前預定可以優先選房，買房時可享受94折優惠。
選擇理由：
1、均價5500元/平，相比同區域內其他樓盤更便宜。
2、戶型經濟適中，主力戶型為90平的套二，130-140平的套三。
3、受青島市政府規劃影響，未來周邊升值潛力大。
4、臨近上馬街道、日常配套一應俱全、小區內有利群、學校及商業網點、配套成熟生活方便。
不足之處：
1、區域內住宅樓盤較少，城市建設速度或會緩慢。
2、現今周邊生活配套滯後，雖有不錯的規劃，但從落實到成熟仍需較長時間。
3、公交線路少，交通不方便。
交通信息
行政區域:高新區項目位置:高新區 廣博路377號
交通位置:位於處於高新區中心位置，東靠高新區行政中心中央智力島，西鄰城陽上馬，南望紅島，地理位置非常優越。項目緊鄰M8線捷運，M8線從青島北站出發，穿過青島第二條海底隧道，經過紅島、上馬、最終將到達即墨南泉，周邊有902、924、925、920、120等公車。
周圍交通:位於處於高新區中心位置，東靠高新區行政中心中央智力島，西鄰城陽上馬，南望紅島，地理位置非常優越。項目緊鄰M8線捷運，M8線從青島北站出發，穿過青島第二條海底隧道，經過紅島、上馬、最終將到達即墨南泉，周邊有902、924、925、920、120等公車。
配套信息
綠化率:1.5容積率:38%
車位496個，基本達到1:1
土地年限:70年
配套設施：緊鄰上馬街道，這裡商業發達，店鋪林立，農貿市場、超市、銀行、休閒場所等一應俱全，生活非常便捷。另外鹽場醫院、城陽區第二人民醫院、城陽三中等文化醫療配套也分布在上馬街道，能滿足業主教育、醫療方面的需求。
緊鄰高新區中央智力島，有著得天獨厚的外部景觀資源，為業主提供絕佳的休閒娛樂場所。祥茂河、洪江河、墨水河濕地公園、中部濕地公園和大沽河濕地公園環繞項目四周，將稀有的園景、河景與海景資源融為一體，生活在這裡，業主可以真正暢享綠色健康生活。
小區西側建有兩棟區位級商業樓，其中一棟樓將建集購物、休閒、娛樂於一體的利群購物休閒中心。
另外一棟樓將建設成超五星級酒店。
小區南側，是一部分沿街網點，包括超市、健身房、銀行等基本配套設施。而在小區的正中間即13號樓前是一所幼稚園，方便業主孩子上學。
樓座展示：500戶
