李振開[溫州金開利房地產開發有限公司董事長]:李振開，溫州金開利房地產開 -百科知識中文網

人物簡介

李振開，溫州金開利房地產開發有限公司董事長。1985年，李振開在上海成立了上海華光機電設備有限公司。1995年，李振開回到家鄉樂清，收購了樂清市某房地產公司，更名為“溫州金開利房地產開發有限公司”，註冊資本5000萬元。2008年，溫家寶總理在考察浙江民營企業時，對民營企業家給予了高度評價：吃苦、堅韌、靈活、創新。李振開董事長就是其中一員。從一名泥水匠開始，到銷售電器，開發房地產，創辦服裝市場，開辦實業公司等，一路走來，有荊棘、有艱辛也有喜悅，事業有成的李振開卻不忘回報社會。積極參與構建和諧社會，勇於承擔社會責任。為支援革命老區發展教育事業，2004年，嶺底鄉新建中心國小缺少課桌椅，李振開知道後，全部包了下來。2008年，四川汶川大地震後，李振開創辦的企業及其員工共捐36萬餘元。平常村里修橋補路或開辦公益事業，李振開都給予資助。2010年，李振開成立“上海金開利實業發展有限公司”，註冊資金1.5億元，向投資管理、國內貿易、信息服務諮詢等領域發展。

人生經歷

大事記

1951年12月2日生於樂清市柳市鎮一個貧寒家庭。兄弟姐妹7人中排行老大。中學畢業後，勇敢挑起了家庭生活的重擔。1985年，掘得改革開放的第一桶金。1985年，在上海成立了上海華光機電設備有限公司。李振開在跑供銷時建立了自己的銷售網路，經營有方。面對當時的形勢，李振開抓住商機，想用戶所想，極大方便了客戶，並建立了長期的業務關係。

1995年，回到家鄉樂清，收購樂清市某房地產公司，更名為“溫州金開利房地產開發有限公司”註冊資本5000萬元。

2000年，投入2億多元，在上海市匣北區七浦路建造了興浦服裝批發市場。

2004年，出資6億元收購了南京路步行街“東海商都”3.8萬平方米的房產。

2006年，出資800萬美元，成立了中外合資浙江開元置業有限公司。

2008年，在我國重工業基地之一撫順市，成立了撫順金開利投資開發有限公司，啟動當地最大的地下商業街項目。

2010年，成立“上海金開利實業發展有限公司”，向投資管理、國內貿易、信息服務諮詢等領域發展。

經營理念

1、企業文化本質：“以人為本，兼善天下”的人本文化。

2、企業目標：資產經營、資本運作、規範管理、科學發展，為建成國內一流、馳名世界的企業集團而努力奮鬥！

3、企業宗旨：提高經濟效益，奉獻和諧社會。

4、企業精神：崇尚利得，追求卓越。

5、企業價值觀：企業利益最大化；員工進步最大化。

6、經營哲學：以義為先，以義取利，義利共生。

7、企業信條：人無信不立，業無信不興。

8、管理原則：基礎管理堅實化，規範管理全員化，嚴格管理精細化，創新管理人本化。

9、質量方針：持續改進，優質一流。

10、企業作風：創新、高效、團結、務實

成就及榮譽

2008年，溫家寶總理在考察浙江民營企業時，對民營企業家給予了高度評價：吃苦、堅韌、靈活、創新。李振開，溫州金開利房地產開發有限公司董事長，北京金開利德國際服裝市場有限公司董事長，上海金開利實業有限公司董事長，就是其中的一員，從一名泥水匠開始，到銷售電器，開發房地產，創辦服裝市場，開辦實業公司等，一路走來，有荊棘、有艱辛也有喜悅，事業有成的李振開卻不忘回報社會。

李振開的創業經歷

大弟李振林部隊退役後，兄弟倆商量，決定為柳市低壓電器廠跑供銷。於是倆人一路風塵僕僕地趕到杭州，擠上開往哈爾濱的火車，鑽到座位底下，一直往北，來到黑龍江呼中林業局。當時下著大雪，氣溫零下20多度，兄弟倆裹緊單薄的棉大衣，凍得直跺腳，在領導門外等了兩個多小時。真誠所至，金石為開，誠心和勇氣終於感動了領導，當下就與兄弟倆簽訂了具有歷史意義的第一份訂單，使其品嘗到了成功的喜悅。

李振開深知，創造財富要靠智慧和機遇，跑供銷是“游擊隊”，必須有自己的“根據地”才能穩步快速的發展。於是，在改革開放初期，就與別人合作創辦了樂清柳市曙光電器廠。因為在跑供銷時已建立了自己的銷售網路，加之經營有方，到1985年已掘得改革開放的第一桶金。

李振開在上海的起步

由於當時柳市的電氣生產企業類同性太強，產業結構也不盡合理，生產秩序也較混亂，在此情況下，李振開毅然決定帶領兄弟四人轉赴上海創業。

1985年的上海，全部是國有企業的天下，面對當時的形勢，李振開同兄弟們商量，在北京東路附近租幾個櫃檯試一試。由於經營靈活，貨真價實，急用戶所急，想用戶所想，購置一些緊缺產品為客戶代辦打包、託運、代購車船、飛機票，代訂旅館住宿等等，極大地方便了客戶，並且建立了長期的業務關係。並且建立了長期的業務關係。根據業務發展需要，成立了上海華光機電設備有限公司。

在從事電氣產品銷售的同時，積極參與上海市的舊城改造，即用大面積的優質商品房置換居民小面積的居住門面，這樣各得其所，相得益彰，居民們改善了居住環境，自己得到了商鋪店面，此舉開創私營資本參與上海舊城改造之先河，是對溫州人“敢為天下先”的最好詮釋。經過幾年的努力，到“南方風來春滿樓”的1992年，已成功地開發了黃浦區北京東路生產資料一條街。

2000年，李振開與兄弟等人投資2億多元，在上海市匣北區七浦路建造了興浦服裝批發市場，營業面積達1.5萬平方米，時任上海市常務副市長蔣以任曾親臨市場考察指導工作。2004年出資6億元收購了南京路步行街“東海商都”3.8萬平方米的房產。2010年，成立“上海金開利實業發展有限公司”，註冊資金1.5億元，向投資管理、國內貿易、信息服務諮詢等領域發展。

李振開的商業帝國

李振開曾做過泥水工，在上海積極參與了舊城改造，又有較為雄厚資本，具備了從事房地產開發的一定條件。1995年，李振開回到家鄉樂清，收購了樂清市某房地產公司，更名為“溫州金開利房地產開發有限公司”，註冊資本5000萬元。

作為溫州經濟模式的發祥地，一大批富裕起來的企業主、供銷員、企業高管及村民轉居民人員等，急需改善居住條件，而當時從事房地產開發的企業屈指可數。李振開抓住機遇，先後開發了“柳市翔金大廈”、“柳市翔金花園”、“樂清金馬廣場”、“溫州金開利花園”等大中型房地產項目，累計上繳國家稅金近億元。2002年以來，多次評為樂清市百強納稅企業，溫州市納稅大戶，曾被溫州市建設局等部門聯合授予“創品牌、講信用先進房開企業”，樂清市先進房開企業，由於李振開創辦的企業為社會經紀發展做出了積極貢獻，李振開被推選為樂清第十屆政協委員。

2006年，出資800萬美元，成立了中外合資浙江開元置業有限公司，在金華仙源湖開發“香溪玫瑰園”旅遊度假別墅群項目，該項目總用地面積24萬平方米，總建築面積17萬平方米，總投資近8億元。

個人事跡

李振開的事業發展了，不忘回饋社會，積極參與構建和諧社會，勇於承擔社會責任。為支援革命老區發展教育事業，2004年，嶺底鄉新建中心國小缺少課桌椅，李振開知道後，全部包了下來。2008年，四川汶川大地震後，李振開創辦的企業及其員工共捐36萬餘元。平常村里修橋補路或開辦公益事業，李振開都給予資助。

個人其他信息

李振開和北京奧運會

隨著我國加入世貿組織和北京申奧成功，為北京的經紀發展帶來了新的契機。2002年李振開來到北京，及時抓住北京動物園公交樞紐中心建設的大好機會，與他人組團，斥資8.9億元參與這一北京市的重點工程建設，買斷其中二——五層五十年的產權，組建北京金開利德國際服裝市場。其創紀錄的大手筆投資轟動了京城商界，當時參加競爭的企業有100多家，但開發商最後還是看中了李振開豐富的市場開發經驗和雄厚的資金實力。人民日報、光明日報、經紀日報、浙江日報、溫州日報等國內及地方主要媒體都給予了報導，原全國政協副主席孫孚凌在會見李振開時給與了鼓勵。

北京金開利德國際服裝市場位於北京市服裝商業圈的核心位置，融合了中西經典設計元素，典雅端莊。市場面積4萬平方米，2600個商鋪。15條公交線的首發站，地下通道與捷運相連，極為便捷的交通，聚集了旺盛的人氣。同時市場內設有工商、郵政、銀行、餐廳及地下二層車庫，為顧客和商戶提供全方位服務。市場經營業績穩步上升，年納稅額已進入北京市的千強行列。

李振開的新藍圖

2008年，李振開大舉北上，在我國重工業基地之一，重要的能源城市——遼寧撫順市，成立了撫順金開利投資開發有限公司，投資2.6億元，啟動當地最大的地下商業街項目。同時建築面積達20萬平方米，總投資10億元的撫順五金電子城項目也開始啟動，建成後將成為東北地區最大的五金電子市場。當年，李振開被評為溫州市“十大在外溫商”。

溫州金開利房地產開發有限公司成立於1993年，註冊資金5000萬元，公司現有員工34人，其中專業技術人員21人（中級以上職稱13人）；設有辦公室、企劃部、市場部、工程部、財務部、質安部等經營管理機構；公司堅持“質量、誠信、效益、發展”的經營理念，經過多年的努力和市場探索，已發展成為資金雄厚、專業完整、管理先進、服務全面。具有相當規模的房地產開發企業。

社會評價

李振開的公司曾被溫州市建設局等五部門聯合授予“創品牌、講誠信”優秀房開企業，先後多次評為樂清百強納稅企業，溫州市納稅大戶；具有二級房地產開發資質，溫州市房地產行業協會副會長單位。

公司先後開發了長豐商品房、柳市翔金大廈、柳市翔金花園、溫州金開利花園、樂清市金馬廣場等大中型項目，其中“溫州金開利花園”評為“錢江杯”工程，住宅類項目得此殊榮，實屬難能可貴。目前正在開發建設的金華市仙源湖“香溪玫瑰園”旅遊渡假別墅群項目，總用地面積24萬平方米，總建築面積17萬平方米，總投資約8億元，項目分四期完成，一、二期工程已進入緊張的施工階段。公司在開發商品房的同時，商業地產項目也取得了可喜的成效。2000年投資2.6億元開發建設的上海市（閘北區）興浦服裝市場，建築面積2萬餘平方米，攤位1000餘個；2002年投資8.9億元在北京動物園交通樞紐中心組建“北京金開利德國際服裝市場有限公司”，建築面積4萬多平方米，攤位2000多個，自主經營管理，該項目當年列為北京市十大重點工程，人民日報、光明日報、經濟日報等國內主要媒體曾進行了報導。

金開利公司的發展基本定位是：“立足溫州，面向全省，拓展全國”。

李振開[溫州金開利房地產開發有限公司董事長]