溯源
自從世界上第1幢智慧型建築1984年在美國出現後，美國、加拿大、歐洲、澳大利亞和東南亞等經濟比較發達的國家先後提出了各種智慧型家居的方案。新加坡模式的家庭智慧型化系統包括三表抄送功能、安防報警功能、可視對講功能、監控中心功能、家電控制功能、有線電視接入、住戶信息留言功能、家庭智慧型控制臺、智慧型布線箱、寬頻網接入和系統軟體配置等。
標準
美國電子工業協會於1988年編制了第1個適用於家庭住宅的電氣設計標準，即《家庭自動化系統與通訊標準》也有稱之為家庭匯流排系標準（HBS）；我國也從1997年初開始制定《小康住宅電氣設計（標準）導則》（討論稿）。在《導則》中規定了小康住宅小區電氣設計總體上應滿足以下要求：高度的安全性，舒適的生活環境，便利的通訊方式，綜合的信息服務，家庭智慧型化系統。同時也對小康住宅與小區建設在安全防範、家庭設備自動化和通訊與網路配置等方面提出了三級設計標準，即：第一級為“理想目標”，第二級為“普及目標”，第三級為“最低目標”。
1999年3月10日，微軟公司董事長比爾·蓋茨在深圳宣布了"維納斯計畫"。這是一項專門針對中國信息產業和家電市場，為中國量身定做的數字生活家電的解決方案。目標是要開發一個新的基於微軟Windows CE作業系統的集計算、娛樂、教育、交流、通信和網上衝浪等功能於一體或相結合的產品。其產品最大的特點是價格便宜，易學易用，可滿足非PC(個人電腦、微機)用戶使用電腦和上網的需求。它是界於電腦和家電之間的產品。
內容
智慧型家居最終目的是讓家庭更舒適，更方便，更安全，更符合環保。隨著人類消費需求和住宅智慧型化的不斷發展，今天的智慧型家居系統將擁有更加豐富的內容，系統配置也越來越複雜。智慧型家居包括網路接入系統、防盜報警系統、消防報警系統、電視對講門禁區系統、煤氣泄露探測系統、遠程抄表（水錶、電錶、煤氣表）系統、緊急求助系統、遠程醫療診斷及護理系統、室內電器自動控制管理及開發系統、集中供冷熱系統、網上購物系統、語音與傳真（電子郵件）服務系統、網上教育系統、股票作業系統、視頻點播、付費電視系統、有線電視系統等。
基於ARM方案及GPRS、3G、4G網路的可遠程控制，智慧型家居系統的內容實現拓展。
作用
智慧型家居系統是人們的一種居住環境，其以住宅為平台安裝有智慧型家居系統，實現家庭生活更加安全，節能，智慧型，便利和舒適。以住宅為平台，利用綜合布線技術、網路通信技術、 智慧型家居-系統設計方案安全防範技術、自動控制技術、音視頻技術將家居生活有關的設施集成，構建高效的住宅設施與家庭日程事務的管理系統，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術性，並實現環保節能的居住環境。
智慧型家居系統讓您輕鬆享受生活。出門在外，您可以通過電話、電腦來遠程遙控您的家居各智慧型系統，例如在回家的路上提前打開家中的空調和熱水器；到家開門時，藉助門磁或紅外感測器，系統會自動打開過道燈，同時打開電子門鎖，安防撤防，開啟家中的照明燈具和窗簾迎接您的歸來；回到家裡，使用遙控器您可以方便地控制房間內各種電器設備，可以通過智慧型化照明系統選擇預設的燈光場景，讀書時營造書房舒適的安靜；臥室里營造浪漫的燈光氛圍……這一切，主人都可以安坐在沙發上從容操作，一個控制器可以遙控家裡的一切，比如拉窗簾，給浴池放水並自動加熱調節水溫，調整窗簾、燈光、音響的狀態；廚房配有可視電話，您可以一邊做飯，一邊接打電話或查看門口的來訪者；在公司上班時，家裡的情況還可以顯示在辦公室的電腦或手機上，隨時查看；門口機具有拍照留影功能，家中無人時如果有來訪者，系統會拍下照片供您回來查詢。
特性
隨意照明
控制隨意照明控制，按幾下按鈕就能調節所有房間的照明，各種夢幻燈光，可以隨心創造！智慧型照明系統具有軟啟功能，能使燈光漸亮漸暗； 燈光調光可實現調亮調暗功能,讓你和家人分享溫馨與浪漫,同時具有節能和環保的效果；全開全關功能可輕鬆實現燈和電器的一鍵全關和一鍵全開功能，並具有亮度記憶功能。
簡單安裝
智慧型家居系統可以實現簡單地進行安裝，而不必破壞隔牆，不必購買新的電氣設備，系統完全可與你家中現有的電氣設備，如燈具、電話和家電等進行連線。各種電器及其它智慧型子系統既可在家操控，也能完全滿足遠程控制。
可擴展性
智慧型家居系統是可以擴展的系統，最初，你的智慧型家居系統可以只與照明設備或常用的電器設備連線，將來也可以與其他設備連線，以適應新的智慧型生活需要。
既便您的家居已裝修也可輕鬆升級為智慧型家居。無線控制的智慧型家居系統可以不破壞原有裝修，只要在一些插座等處安裝相應的模組即可實現智慧型控制，更不會對原來房屋牆面造成破壞。
設計原則
智慧型家居又稱智慧型住宅。通俗地說，它是融合了自動化控制系統、計算機網路系統和網路通訊技術於一體的網路化智慧型化的家居控制系統。衡量一個住宅小區智慧型化系統的成功與否，並非僅僅取決於智慧型化系統的多少、系統的先進性或集成度，而是取決於系統的設計和配置是否經濟合理並且系統能 否成功運行，系統的使用、管理和維護是否方便，系統或產品的技術是否成熟適用，換句話說，就是如何以最少的投入、最簡便的實現途徑來換取最大的功效，實現 便捷高質量的生活。
為了實現上述目標，智慧型家居系統設計時要遵循以下原則：
實用性便利性
智慧型家居最基本的目標是為人們提供一個舒適、安全、方便和高效的生活環境。對智慧型家居產品來說，最重要的是以實用為核心，摒棄掉那些華而不實，只能充作擺設的功能，產品以實用性、易用性和人性化為主。
我們認為在設計智慧型家居系統時，應根據用戶對智慧型家居功能的需求，整合以下最實用最基本的家居控制功能：包括智慧型家電控制、智慧型燈光控制、電動窗簾控制、防盜報警、門禁對講、煤氣泄露等，同時還可以拓展諸如三表抄送、視頻點播等服務增值功能。對很多個性化
智慧型家居的控制方式很豐富多樣，比如：本地控制、遙控控制、集中控制、手機遠程控制、感應控制、網路控制、定時控制等等，其本意是讓人們擺脫繁瑣的事 務，提高效率，如果操作過程和程式設定過於繁瑣，容易讓用戶產生排斥心理。所以在對智慧型家居的設計時一定要充分考慮到用戶體驗，注重操作的便利化和直觀 性，最好能採用圖形圖像化的控制界面，讓操作所見即所得。
可靠性
整個建築的各個智慧型化子系統應能二十四小時運轉，系統的安全性、可靠性和容錯能力必須予以高度重視。對各個子系統，以電源、系統備份等方面採取相應的容錯措施，保證系統正常安全使用、質量、性能良好，具備應付各種複雜環境變化的能力。
標準性
智慧型家居系統方案的設計應依照國家和地區的有關標準進行，確保系統的擴充性和擴展性，在系統傳輸上採用標準的TCP/IP協定網路技術，保證不同產商 之間系統可以兼容與互聯。系統的前端設備是多功能的、開放的、可以擴展的設備。如系統主機、終端與模組採用標準化接口設計，為家居智慧型系統外部廠商提供集 成的平台，而且其功能可以擴展，當需要增加功能時，不必再開挖管網，簡單可靠、方便節約。設計選用的系統和產品能夠使本系統與未來不斷發展的第三方受控設 備進行互通互連。
方便性
布線安裝是否簡單直接關係到成本，可擴展性，可維護性的問題，一定要選擇布線簡單的系統，施工時可與小區寬頻一起布線，簡單、容易;設備方面容易學習掌握、操作和維護簡便。
系統在工程安裝調試中的方便設計也非常重要。
家庭智慧型化有一個顯著的特點，就是安裝、調試與維護的工作量非常大，需要大量的人力物力投入，成為制約行業發展的瓶頸。針對這個問題，系統在設計時， 就應考慮安裝與維護的方便性，比如系統可以通過Internet遠程調試與維護。通過網路，不僅使住戶能夠實現家庭智慧型化系統的控制功能，還允許工程人員 在遠程檢查系統的工作狀況，對系統出現的故障進行診斷。這樣，系統設定與版本更新可以在異地進行，從而大大方便了系統的套用與維護，提高了回響速度，降低 了維護成本。
數據安全性
在智慧型家居的逐步擴展中，會有越來越多的設備連入系統，不可避免的會產生更多的運行數據，如空調的溫度和時鐘數據，室內窗戶的開關狀態數據，煤氣電錶數據等。這些數據與個人家庭的隱私形成前所未有的關聯程度，如果導致數據保護不慎，不但會導致個人習慣等極其隱私的數據泄漏，在關係家庭安全的數據，如窗戶狀態等數據泄漏會直接危害家庭安全。同時，智慧型家居系統並不是孤立於世界的，還要對進入系統的數據進行審查，防止惡意破壞家庭系統，甚至破壞聯網的家電和設備。尤其在當今大數據時代，一定要防止家庭大數據的安全性。
選購
在國內市場上的智慧型家居品牌很多，沒有統一的技術規範，國內各種品牌和國際品牌各家的產品都有自己的特點和優劣，採購者在選擇智慧型家居的產品時往往難以橫向比較，所以應從多方面、多角度去做綜合考察，主要可以把握以下幾點：
系統是否穩定？
1.系統是否穩定？
系統的穩定性是採購時首先需要考慮的因素。安裝智慧型家居是為了給生活帶來便利、安全、舒適的效果，如果一個智慧型系統在穩定性達不到要求，時不時的出現一些大大小小的問題，那么帶給用戶的只會是麻煩，享受智慧型家居將無從談起。智慧型家居系統的穩定性主要包括分控模組的產品穩定、系統運行的穩定、線路結構的穩定、集成功能的穩定、運行時間的穩定等，如果一套智慧型家居產品在穩定性上能滿足這幾個要求，基本上就可以放心的選用了。
2. 功能是否集成?
智慧型家居是對家庭設備的集中統一控制，產品核心包括通信協定、系統平台或作業系統、針對現場環境的配置解決方案。而對應的具體產品包括安防設備、照明控制設備、多媒體設備、環境控制設備等。這些設備都將集中在這個系統上，通過系統的通信協定，使各個子系統相互連線、信息互通，操作上可以相互控制。如果各個子系統都是獨立運行缺乏集中控制的產品，用戶使用起來會相當麻煩，是不能被稱為智慧型家居系統的。而市面上很多廠商都是把一個或幾個簡單的子系統產品宣傳為智慧型家居，所以選購時除了了解各個子系統的組件功能外，更應詳細詢問整個系統的集成性能。
3. 系統是否簡潔?
如果選用智慧型家居系統，在房屋 裝修設計階段就必須做相應考慮，與家居布線同時進行安裝。為實現相同的功能，需要配置的系統越簡單，意味著整個系統集成度越高，技術含量也越高。所謂的“簡單”包含實現相同的功能所需要的模組數量、整個系統的容量限制、模組所控制設備的數量，以及布線的簡潔性等幾個方面的問題。可以說系統簡潔與否能夠綜合體現智慧型家居產品的集成性、耐用性、美觀性，以及廠家的設計實力。
4. 系統是否適用?
不管什麼品牌的智慧型家居產品，關鍵是要適合自己的需求。整個系統使用的模組越多，複雜程度越高，價格也越昂貴，日後發生故障的可能性也越高，相應的維護成本也高。所以應該堅定的從自身需求出發，考慮各種功能日後的使用頻率，適當精簡掉一些華而不實的功能，將可以大幅節約成本。此外選購時還需考慮系統操控界面是否友好，以及不同用戶的使用習慣差別。如此智慧型家居系統才能真正發揮作用，為用戶的生活提供方便。
5. 系統擴展性如何？
智慧型家居仍是一種新興產品，各廠商使用的技術各不相同，缺少統一規範。而且相關技術的發展速度十分迅猛，現有的技術可以說仍屬過渡性的技術。所以建議用戶選擇兼容性好，採用國際通用協定的產品，較為成熟的國際通用協定有LonWorks、X-10等。
6. 系統自我保護性如何？
智慧型家居系統在受到惡意攻擊或請求關鍵數據外傳時會採取什麼樣的處理方法，系統以什麼樣的形式保護系統的安全（有些家居系統會試圖關閉系統，但是有一些設備是不能停止運行的，如電錶），對連入網路的設備的上下行數據監管程度，降低系統數據散落量。
組成
智慧型家居系統包含的主要子系統有：家居布線系統、家庭網路系統、智慧型家居（中央）控制管理系統、家居照明控制系統、家庭安防系統、背景音樂系統（如TVC平板音響）、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統等八大系統。其中，智慧型家居（中央）控制管理系統（包括數據安全管理系統）、家居照明控制系統、家庭安防系統是必備系統，家居布線系統、家庭網路系統、背景音樂系統、家庭影院與多媒體系統、家庭環境控制系統為可選系統。
在智慧型家居系統產品的認定上，廠商生產的智慧型家居（智慧型家居系統產品）必須是屬於必備系統，能實現智慧型家居的主要功能，才可稱為智慧型家居。因此，智慧型家居（中央）控制管理系統（包括數據安全管理系統）、家居照明控制系統、家庭安防系統都可直接稱為智慧型家居（智慧型家居系統產品）。而可選系統都不能直接稱為智慧型家居，只能用智慧型家居加上具體系統的組合表述方法，如背景音樂系統，稱為智慧型家居背景音樂。將可選系統產品直接稱作智慧型家居，是對用戶的一種誤導行為。
在智慧型家居環境的認定上，只有完整地安裝了所有的必備系統，並且至少選裝了一種及以上的可選系統的智慧型家居才能稱為智慧型家居。
布線系統
對於一個智慧型住宅需要有一個能支持語音/數據、多媒體、家庭自動化、保全等多種套用的布線系統，這個系統也就是智慧型化住宅布線系統。
安防系統
家庭安防系統包括如下幾個方面的內容：視頻監控、對講系統、門禁一卡通、緊急求助、煙霧檢測報警、燃氣泄露報警、碎玻探測報警、紅外雙鑒探測報警等。
功能
遙控控制
您可以使用遙控器來控制家中燈光，熱水器，電動窗簾，飲水機，空調等設備的開啟和關閉；通過這支遙控器的顯示屏可以在一樓（或客廳）來查詢並顯示出二樓（或臥室）燈光電器的開啟關閉狀態；同時這支遙控器還可以控制家中的紅外電器諸如：電視， DVD ，音響等紅外電器設備――萬能遙控器。
電話控制
電話遠程控制,高加密（電話識別）多功能語音電話遠程控制功能，當您出差或著在家外邊辦事，您可以通過手機，固定電話來控制家中的空調和窗簾，燈光電器，使之提前為客戶製冷或制熱或進行開啟和關閉狀態，通過手機或固定電話知道家中電路是否正常，各種家用電器（例如冰櫃里的食物等），還可以得知室內的空氣品質（屋內外可以安裝類似煙霧報警器的電器）從而控制窗戶和紫外線殺菌裝置進行換氣或殺菌，此外根據外部天氣的優劣適當的加濕屋內空氣和利用空調等設施對屋內進行升溫。主人不在家時，也可以通過手機或固定電話來自動給花草澆水、寵物餵食等。控制臥室的櫃櫥對衣物、鞋子、被褥等殺菌、晾曬等。
定時控制
您可以提前設定某些產品的自動開啟關閉時間，如：電熱水器每天晚上 20:30 分自動開啟加熱， 23:30 分自動斷電關閉，保證您在享受熱水洗浴的同時，也帶來省電，舒適和時尚。當然電動窗簾的自動開啟關閉時間更不在話下。
集中控制
您可以在進門的玄關處就同時打開客廳，餐廳和廚房的燈光，廚寶等電器，尤其是在夜晚您可以在臥室控制客廳和衛生間的燈光電器，既方便又安全，還可以查詢他們的工作狀態。
場景控制
您輕輕觸動一個按鍵，數種燈光，電器在您的“意念”中自動執行，使您感受和領略科技時尚生活的完美和簡捷，高效
網路控制
在辦公室，在出差的外地，只要是有網路的地方，您都可以通過 Internet 來登入到您的家中，在網路世界中通過一個固定的智慧型家居控制界面來控制您家中的電器，提供一個免費動態域名。主要用於遠程網路控制和電器工作狀態信息查詢，例如您出差在外地，利用外地網路計算機，登入相關的IP位址，您就可以控制遠在千里之外您自家的燈光，電器，在返回住宅上飛機之前，將您家中的空調或是熱水器打開…
監控功能
視頻監控功能在任何時間、任何地點直接透過區域網路或寬頻網路，使用瀏覽器（如IE），進行遠程影像監控，語音通話。另外還支持遠程PC機、本地SD卡存儲，移動偵測郵件傳輸、FTP傳輸，對於家庭用遠程影音拍攝與拍照更可達成專業的安全防護與樂趣。
報警功能
當有警情發生時，能自動撥打點電話，並聯動相關電器做報警處理
共享功能
家庭影音控制系統包括家庭影視交換中心（視頻共享）和背景音樂系統（音頻共享）。是家庭娛樂的多媒體平台，它運用先進的微電腦技術、無線遙控技術和紅外遙控技術，在程式指令的精確控制下，把機頂盒、衛星接收機、 DVD 、電腦、影音伺服器、高清播放器等多路信號源，能夠根據用戶的需要，傳送到每一個房間的電視機、音響等終端設備上 , 實現一機共享客廳的多種視聽設備。您的家庭就是一個獨特設計的AV影視交換中心。
影音系統技術，對收藏海量高清電影自動分類、整理本地播放的影片海報UI體驗。APP技術，影櫃平板端/手機端應用程式，通過區域網路可隨時將媒體中心的內容同步進行無線自由操控。
客廳的DVD影碟機、數位電視機頂盒、衛星電視接收機等任意4種視聽設備共享到5個房間觀看並可以遙控；（臥室房、衛生間、書房等房間任選其二加上客廳） 為您家中的CD/TV/FM/MP3 音源（或數位電視機頂盒、衛星電視機頂盒、IPTV、網路線上電影、DVD等）音視頻設備解決共享問題，為您解決音視頻設備的異地遙控、換台、音量操作目的，如同您在臥室安裝一個數位電視機頂盒（VCD、DVD）衛星電視機頂盒一樣的效果，及其方便。
音樂系統
簡單地說，就在任何一間房子裡，包括客廳、臥室、廚房或衛生間，均可布上背景音樂線，通過1個或多個音源，(CD/TV/FM/MP3 音源)可以讓每個房間都能聽到美妙的背景音樂。
配合AV影視交換產品，可以用最低的成本，不僅實現了每個房間音頻和視頻信號的共享，而且可以各房間獨立的遙控選擇背景音樂信號源，可以遠程開機、關機、換台、快進、快退等，是音視頻、背景音樂共享和遠程控制的最佳的性價比設計方案！
娛樂系統
“數字娛樂”則是利用書房電腦作為家庭娛樂的播放中心，客廳或主臥大螢幕電視機上播放和顯示的內容來源於網際網路上海量的音樂資源、影視資源、電視資源、遊戲資源、信息資源等等。
布線系統
是通過一個總管理箱將電話線、有線電視線、寬頻網路線、音響線等被稱為弱電的各種線統一規劃在一個有序的狀態下，以統一管理居室內的電話、傳真、電腦、電視、影碟機、安防監控設備和其他的網路信息家電，使之功能更強大、使用更方便、維護更容易、更易擴展新用途.實現電話分機，區域網路組建，有線電視共享等。
指紋鎖
您一定有過這樣的尷尬：由於某種原因忘記帶了家中的房門鑰匙，或是家中親人或客人造訪，您恰恰不能立即趕回等等! 如果這個時候能在單位或遙遠的外地用手機或是電話將房門打開，該是多么方便呀！
並且在單位或遙遠的外地用手機或是電話“查詢”一下家中指數碼指紋鎖的“開，關”狀態，是不是讓您更會感到安全！世界頂尖生物識別，指紋技術與密碼技術的完美結合，三項獨立開門方式：指紋、密碼和機械鑰匙，安全方便
空氣調節
有一種設備既不用整日去開窗（有的衛生間是密閉的），可定時為您更換經過過濾的新鮮空氣（外面的空氣經過過濾進來，同時將屋內的濁氣排除）
寵物保姆
撥通家裡的電話，就能給自己心愛的寵物餵食，還能聽到它的聲音，這該是一件多么富有情趣和時尚的生活！研製開發了具有高科技水平、操作簡易的電話遠程控制，自動定時控制，遙控控制的寵物餵食機……
手機控制
最近幾年數字通信技術、網路技術迅猛發展，大家有目共睹，人們越來越渴望享受更方便、更快捷、更智慧型、更舒適的數字智慧型家居生活，傳統家居生活中，很多家電如空調、彩電、家庭影院等都是用遙控器控制開關、選節目，您有沒有想過使用您手中的手機控制這些家用電器呢？手機控制家電已不是夢，智慧型家居的發展讓我們實現對生活的嚮往，讓我們享受智慧型家居帶來的新生活。
智慧型安防
室內防盜、防劫、防火、防燃氣泄漏以及緊急救助等功能，全面集成語音電話遠程控制、定時控制、場景控制、無線轉發等智慧型燈光和家電控制功能;無需重新布線，即插即用，輕鬆實現家庭智慧型安防;預設防盜報警電話;質量可靠，性能穩定，無需再擔心家的安全，財產的安全，生命的安全。
發展現狀
在新加坡有近30個社區（住宅小區）近5000戶的家庭採用了“家庭智慧型化系統”，美國已有近40000戶家庭安裝了這一類的“家庭智慧型化系統”。
