新建普通住房

財政部和國家稅務總局對外公布了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；超過5年的普通住房轉讓，差額徵營業稅。 住宅小區建築容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。 指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

普通住房的定義

財政部和國家稅務總局對外公布了2010年個人住房轉讓營業稅政策，其中規定：購買不足5年的非普通住房對外轉讓，將全額徵收營業稅；超過5年的普通住房轉讓，差額徵營業稅。

普通住房的特點

住宅小區建築容積率在1.0以上；單套面積在144平方米以下；實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

新建普通住房

指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房，其中以90平方米（含）以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。