樓盤概況
新世界恆大華府位於武漢光谷東信路以南，關山四路以西，屬於光谷腹部核心部位，緊鄰“城中綠肺”馬鞍山森林公園，面臨光谷形象主幹道——珞瑜路，北望國家級風景區——東湖，南眺湯遜湖，可將武漢風景一覽無餘。項目距離魯巷僅5公里，可輕鬆享受時尚購物、高檔餐飲、休閒娛樂。新世界恆大華府與規劃中的捷運二號線咫尺相隔，702、703、518等多條公交線路快速連結武漢三鎮，最新開通的738和586公交路線直接經過小區，便利交通。周邊眾多高等學府及科研機構環繞，人文氣息濃厚；IBM、富士康 .........
城區：東湖高新
方位：東南 二三環間
地址：珞瑜東路與關山四路交匯處(武漢光谷東信路南)
裝修情況：毛坯,精裝
售樓地址：珞瑜東路與關山四路交匯處(武漢光谷東信路南)
產權年限：70年
板塊：關山
付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
容積率：2.02
均價：8000元
綠化率：35%
物業公司：武漢新世界物業管理有限公司
物業費：2.60元/月/平方米
開發商：新世界發展（武漢）有限公司
建築類型：板樓,板塔結合,多層,小高層,高層
物業類別：普通住宅
建築面積：267600平方米
占地面積：132400平方米
歷史價格
記錄時間 均價 價格描述2014-04-23 8500元/平方米 主推13、14、15號樓B3戶型106平、C7戶型112平、C5戶型128平房源，認購可享95折優惠，折後單價約8500元/平
2014-04-18 8500元/平方米 主推13、14、15號樓B3戶型106平、C7戶型112平、C5戶型128平房源，認購可享95折優惠，折後單價約8500元/平
2014-03-23 8500元/平方米 主推13、14、15號樓B3戶型106平、C7戶型112平、C5戶型128平房源，認購可享95折優惠，折後單價約8500元/平
2014-03-05 8500元/平方米 新世界恆大華府主推13、14、15號樓B3戶型106平、C5戶型112平、C8戶型128平房源，認購可享95折優惠，折後單價約8500元/平
2014-02-12 9000元/平方米 現在售5棟、7棟106-158平房源均價約9200元/平，在售14棟106-138平房源均價約8800元/平，總體均價9000元/平
項目介紹
位於光谷核心景觀區及電子產業區，北面緊挨馬鞍山森林公園，可遠眺國家級風景名勝區—東湖，西接武漢市最大的高檔生態景觀酒店——武漢頤和尚景生態酒店。西面為中國光谷消費電子工業園。該消費電子工業園占地1000畝，總投資達15億以上，目前已進駐的知名企業如長飛光纖、楚天雷射、喜馬拉雅數碼園等。 新世界恆大華府-商業步行街建築面積1.6萬平米，商業特徵為雙層商業步行街形態，規劃為歐式風格節能型的商鋪65套。整個商業外立面簡潔明快、時尚現代，擬打造光谷區域“CLUB”式情景商業步行街，業態定位為休閒商業，以餐飲業態為主題，以娛樂休閒為特色規劃，集用餐、娛樂、養生、購物、展示等功能為一體。商業步行街全長近300米，規劃有3個入口廣場和1個大型露天中心廣場，停車位近300個。面積從幾十平米到幾百平米不等。
所屬商圈
商圈名稱：光谷商圈城區：東湖高新商圈級別：三級商圈是否傳統商圈：是輻射範圍：3公里以內商圈規劃定位：市級商圈區域屬性：文教區商圈整體檔次：中低端輻射人口(2公里範圍)：暫無資料輻射戶數(2公里範圍)：暫無資料商圈歷史總銷售額(年)：暫無資料商圈日均客流量：暫無資料核心商圈四至： 東為關山口，南為湖北廣播電視大學，西為吳家灣，北為地質大學商圈描述：魯巷周邊高校林立，以針對學生消費的商業形態為主，包括餐飲、網咖、服飾店、書店等。主力大商家以光谷世界城為主，以租金及買斷經營權方式經營，價位每平米210 元/月·平米－550元/月·平米，各鋪位及商家由於位置，承租面積，經營行業和物業狀況等因素造成租金差異較大。基本以魯巷轉盤周圍租金最高，其餘街鋪租金逐步降低。魯巷商圈擁有充足的高質量的消費群體，隨著光谷的形成與發展，大量高科技企業在光谷落戶，新建小區的陸續入住，區域逐漸集中了大量中高收入的消費群體，給中高檔定位的商業提供了有效的消費支撐。五證信息
國有土地使用證：武新國用（2007）第111、112、113、114號
建設工程規劃許可證：武規（東開）建【2008】159號
施工許可證：4201982009071500214BJ4002；4201982009071500214BJ4001
用地性質：住宅用地
相關信息
占地面積:132400平方米建築面積:267600平方米
開工時間:2010-01-01
竣工時間:2014-05-01
開發商:新世界發展(武漢)有限公司
投資商:恆大地產集團武漢有限公司,周大福集團
物業管理公司:武漢市新世界物業管理有限公司
按揭銀行:中國工商銀行,中國銀行,招商銀行,交通銀行
工程進度:在建(2014-04-30)
產權年限:70年
戶數:總戶數2094戶當期戶數600戶
