圖書信息
出版社: 對外經濟貿易大學出版社; 第1版 (2011年10月1日)
叢書名: 民商法系列叢書?以案說法
平裝: 216頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787566301789
條形碼: 9787566301789
尺寸: 22.8 x 17 x 1 cm
重量: 299 g
內容簡介
《房屋買賣租賃案例評析》作為重要的生活資料和生產資料，既與人們的日常生活密切相關，也與企業、其他社會組織等的生產經營等活動緊密聯繫。基於房屋這一重要財產對社會的突出影響，古今中外的法律制度都對房屋權屬、交易、租賃、抵押等有詳細的規範。早在公元前18世紀古巴比倫的《漢謨拉比法典》，就有法律制度是專門關於房屋歸屬、買賣、租賃、繼承的。隨著經濟建設的深入，十餘年來我國房屋買賣、租賃等經濟活動非常活躍，相關的法律制度、經濟政策日趨完善。房屋買賣、租賃等方面糾紛增多，我國立法、司法、執法將其作為工作的重點之一。
民商法學是理論性與實踐性並重的法學學科，案例分析方法能有效地將法學理論、法律條文的運用與實際問題的解決有機結合。案例分析具有直觀展示法學理論和法條運用的特點，在法學學習中具有教材和著作不可替代的優勢。讀者通過對案例的閱讀，發現問題，帶著對問題的思考，去探尋法學理論和現實的法律規定，找到對問題的靈活解決。在這一尋法的過程中，既強化了讀者對法學理論、法律制度的掌握；又培養了讀者的法律思維能力。
目錄
第一章 房屋所有權
1.什麼是房屋所有權？
——李某訴張某返還房屋案
2.簽訂了房屋買賣契約，並支付了部分房款就能取得房屋所有權嗎？
——陳先生訴張先生“一房二賣”糾紛案
3.惡意購房，辦理了房屋過戶登記，能取得房屋所有權嗎？
——王女士訴朱先生房屋買賣契約糾紛案
4.房屋所有權人對自己的房屋一定享有使用權或居住權嗎？
——趙某被判搬出自己的房屋案
5.借用他人名義買房，產權歸誰？
——高先生借用董先生名義買房糾紛案
6.夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋的，善意買受人能否取得房屋所有權？
——王某請求返還夫妻共有房屋案
7.房屋贈與公證後，贈與人又將該房屋贈與第三人，誰應得到房屋？
——小芸請求王先生交付贈與房屋糾紛案
8.夫妻一方婚前購買、婚後確權的，房屋產權歸誰？
——李某訴趙某要求分割房產案
9.情侶戀愛期間共同買房，分手後房歸誰？
——沈女士、馬先生爭奪房屋案
10.房屋權屬登記與事實不符如何處理？
——汪氏五同胞兄弟姐妹爭房案
11.房屋所有人能否隨心所欲地裝修自己的房子嗎？
——馬女士訴沈先生拆除裝修恢復原狀案
12.建築區內房屋所有人能否占用共用部分為已有？
——德盛公司等訴乙公司改建侵權案
13.建築區劃內車位的所有權歸誰？
——龔先生訴房地產公司返還車位費案
14.能否通過買賣轉移農村私有房屋的所有權？
——李某訴賀某房屋買賣無效並要求確認房屋產權案
第二章 房屋買賣
15.未經批准轉讓劃撥土地使用權是否無效？
——中天信息公司訴工商行政管理局等房地產買賣契約糾紛案
16.未依法登記領取權屬證書的房地產能否轉讓？
——新興居委會與蘇某房屋轉讓糾紛案
17.買賣農村私有房屋是否違反一戶一宅原則？
——劉某訴翟老大、翟老二農村房屋買賣契約糾紛案
18.夫妻一方未經對方明確授權處分其共有房屋的行為是否有效？
——甲壓縮機廠訴薛某騰房糾紛案
19.商品房的銷售廣告一定是要約邀請嗎？
——高某訴聚天房地產開發有限公司商品房買賣契約糾紛案
20.是定金還是房屋預付款？
——顏某訴蔡某返還購房款糾紛案
21.契約沒有註明公攤面積，是否能視為“零公攤”？
——謝某等135戶購房戶訴富臨房地產公司欺詐消費者案
22.約定違約金能調整嗎？
——王某訴誠田房地產公司房屋買賣契約糾紛案
23.舍同解除權的成立與行使有哪些條件？
——金某訴與張某、朱某房屋買賣契約糾紛案
24.房屋買賣契約有哪些後契約義務？
——張某與宏豐房地產公司房屋買賣契約糾紛
25.懲罰性賠償責任的適用條件是什麼？
——史某與金城房地產公司房屋買賣契約糾紛案
26.房地產中介服務機構對未盡審查義務造成的買房人經濟損失是否承擔賠償責任？
——顧某訴馬某等居間契約糾紛案
……
第三章 商品房預售
第四章 房地產租賃
第五章 房地產抵押
