圖書信息
出版社: 高等教育出版社; 第1版 (2007年9月1日)
叢書名: 房地產經營管理教材新系
平裝: 340頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787040221046
條形碼: 9787040221046
尺寸: 22.4 x 16.8 x 1.4 cm
重量: 422 g
內容簡介
《房地產經營管理教材新系?房地產價格評估》從理論探討、技術方法和實務操作三方面全面系統地闡述了房地產價格評估的理論與實踐問題。內容包括房地產價格和房地產價格體系、房地產價格的形成、房地產價格的運動與空間分異、房地產價格評估基本理論、市場比較法、成本法、收益法、假設開發法、路線價法、房地產估價程式、房地產估價標準、房地產估價業務。《房地產經營管理教材新系?房地產價格評估》介紹了國際房地產估價領域最前沿的理論和方法，並附有多個來自於國內一級資質房地產估價機構的真實案例。
《房地產經營管理教材新系?房地產價格評估》可作為高等院校房地產專業本科學生、碩士研究生房地產估價及相關課程的教材，也可供房地產估價行業人士自修使用。
目錄
第一篇 理論探討
第一章 房地產價格和房地產價格體系
第一節 房地產價格概述
第二節 房地產價格體系
思考與練習題
第二章 房地產價格的形成
第一節 經濟學理論與房地產價格形成
第二節 房地產價格形成的內在機制
第三節 影響房地產價格的因素
思考與練習題
第三章 房地產價格的運動與空間分異
第一節 房地產價格波動與周期
第二節 房地產升值
第三節 房地產泡沫
第四節 房地產價格的空間分異
思考與練習題
第四章 房地產價格評估基本理論
第一節 房地產價格評估概述
第二節 房地產價格評估的原則與方法
附錄 世界主要已開發國家（地區）房地產估價人員的職業、專業資格
思考與練習題
第二篇 技術方法
第五章 市場比較法
第一節 市場比較法的基本原理
第二節 市場比較法的運用
附錄 運用市場比較法估價的案例
思考與練習題
第六章 成本法
第一節 成本法的基本原理
第二節 建築物的重新開發成本
第三節 建築物減價修正額的估算方法
第四節 評估租金的成本法——積算法
思考與練習題
第七章 收益法
第一節 收益法的基本原理
第二節 房地產的收益
第三節 房地產的資本化率
第四節 資本化的方法
思考與練習題
第八章 假設開發法
第一節 假設開發法的基本原理
第二節 假設開發法的運用
思考與練習題
第九章 路線價法
第一節 路線價法的基本原理
第二節 路線價法的運用
附錄 路線價法的相關計算表
思考與練習題
第三篇 實務操作
第十章 房地產估價程式
第一節 房地產估價程式的基本環節
第二節 房地產市場分析與最高最佳使用分析
第三節 房地產估價報告
附錄 美國的表格式估價報告
思考與練習題
第十一章 房地產估價標準
第一節 房地產估價管理與房地產估價標準
第二節 中國的房地產估價標準
第三節 美國的房地產估價標準
第四節 國際評估標準
附錄 國際評估標準的核心內容（標準1和標準3)
思考與練習題
第十二章 房地產估價業務
第一節 房地產估價業務分類
第二節 土地估價
第三節 住宅估價
第四節 商業房地產估價
思考與練習題
房地產估價重要術語
參考文獻
後記
