基本信息
作 者：崔鵬 著
出 版 社：機械工業出版社
出版時間：2010-3-1
版 次：1
印刷時間：2010-3-1
開 本：16開
紙 張：膠版紙
印 次：1
I S B N：9787111298939
包 裝：平裝
內容簡介
本書分為我如何成功地半價買房、如何看房選房、如何防範購房陷阱、如何簽訂購房契約、如何收房、業主如何與開發商打官司、民事訴訟主要法律文書等章節，是作者根據自己“打破交房潛規則”並成功獲賠半套房款違約金這一親身經歷的案件，為買房或者投資房產的廣大購房者編寫的一本關於購房的法律知識書籍。使讀者通過閱讀本書明白買房的流程及知識，防範購房的風險，以最大限度地維護自身合法權益。
編輯推薦
《中國3·15年度報告》榜樣力量——令人感動的九位消費維權人物
拒絕先交費再收房，狀告開發商四戰四勝
獲賠總額接近一半房款，中國打破交房潛規則
目錄
序
前言
第一章 “打破交房潛規則”主要媒體報導
第一節 “國際消費者權益日”，我被《中國3·15年度報告》評為中國榜樣力量——“令人感動的消費維權人物”
第二節 《中國消費者報》深度報導——“法律不會支持潛規則”
第三節 《物權法》施行前夜，第一次起訴完勝開發商
第四節 挑戰鑰匙潛規則四戰四勝，《法制晚報》首次爆料幕後故事
第五節 《北京電視台》男版的“秋菊”，成為第一個吃草莓的螞蟻
第二章 誰動了我的鑰匙——我如何成功地半價購房
第一節 收房遭遇“鑰匙門”
第二節 千里走單騎，螞蟻鬥倒大象——挑戰收房潛規則的第一隻螞蟻
第三節 動之以情、曉之以理、辯之以度、駁之以節，嬉笑怒罵皆成文章
第四節 完勝於執行，塵埃落定——第一個吃到草莓的螞蟻
第三章 如何看房、選房——“挑房子就跟挑男人一樣”
第一節 選房之第一步：盡力而為，量力而行
第二節 選房之第二步：選擇地段
第三節 選房之第三步：確定戶型、樓層
第四節 選房之第四步：考察社區環境及配套設施
第五節 選房之第五步：查看法律檔案、了解物業管理
第四章 如何防範購房陷阱——不要“夢幻家園”
第一節 防範購房陷阱之虛假廣告（沙盤、售樓書）宣傳
第二節 防範購房陷阱之精裝樣板間“被選擇”
第三節 防範購房陷阱之精裝修不精
第四節 防範購房陷阱之內部認購造勢和製造銷售假象
第五節 防範購房陷阱之定金
第六節 防範購房陷阱之契約文本
第七節 防範購房陷阱之面積差
第八節 防範購房陷阱之交樓違約
第五章 如何簽訂購房契約——螞蟻與大象的智力對抗
第一節 如何簽訂《認購協定書》以及進行期房網上籤約
第二節 《北京市商品房現房買賣契約》介紹
第三節 商品房現房買賣契約重點條款解析
第六章 如何收房——“準”業主要問“十萬個為什麼”
第一節 收房須知
第二節 查驗檔案
第三節 業主需先驗房，再收樓
第四節 驗房的“十八般兵器”
第五節 驗收過程和具體步驟“一處都不能少”
第六節 查看開發商代收費和物業管理的相關規定
第七章 決勝“紫禁之巔”——業主如何與開發商打官司
第一節 當事人與訴訟代理人
第二節 民事訴訟基本原則和基本制度
第三節 普通程式及簡易程式
第四節 第二審程式
第五節 民事訴訟證據
第八章 民事訴訟主要法律文書
第一節 如何寫民事起訴狀
第二節 如何寫民事答辯狀
第三節 如何寫民事抗訴狀
第四節 強制執行申請書
第九章 消費與發展——忙碌並快樂的2009年“3·15”
附錄
附錄A 《北京市商品房現房買賣契約》範本
附錄B 中華人民共和國物權法
附錄C 中華人民共和國契約法（節選）
附錄D 最高人民法院關於審理商品房買賣契約糾紛案件適用法律若干問題的解釋
