![張秀智[中國人民大學公共管理學院副教授]](/img/e/aac/nBnauM3X2QDOzcDO4gTNzETO1UTM1QDN5MjM5ADMwAjMwUzL4UzL4UzLt92YucmbvRWdo5Cd0FmLwE2LvoDc0RHa.jpg "張秀智[中國人民大學公共管理學院副教授]")
人物經歷
學習經歷
1. 1987-1991年，中國人民大學土地管理系學習，獲經濟學學士學位。
2. 1994-1999年，中國人民大學商學院在職碩士研究生班學習，獲管理學碩士學位。
3. 2001-2004年，中國人民大學公共管理學院學習，獲管理學博士學位。
工作經歷
1. 1991-1999年，北京市國土資源局（原北京市房地產管理局）工作。
2. 1999-2001年，中建實業公司工作。
3. 2004年至今，中國人民大學公共管理學院任教。
社會兼職
張秀智1、 中國房地產估價師與房地產經紀人學會特聘專家。
2、民革中央祖統委員會委員（2013-）。
3、民革中央經濟委員會委員（2009-）。
4、 民革北京市委人口與資源環境委員會委員（2007-2012）。
5、北京市人民政府特聘工作人員（2007-2009）。
6、 民革海淀區工委委員（2006-2011）。
7、民革東城區第一屆區委委員（2003-2006）。
8、 民革北京市委城建環保委委員（2002-2007）。
9、北京市東城區第11屆政協委員（2002-2006）。
10、中共東城區委、區政府特約監察員（2002-2006）。
11、北京市東城區人民法院特約監察員（2003-2008）。
12、北京市海淀區第9屆政協委員。
13、民革海淀區人民大學支部副主委。
研究方向
1、土地電子政務與土地監察
2、房地產經紀與特殊物業估價
3、土地整理與農村土地管理
4、水資源管理
主要貢獻
專著、教材、譯著
1、《中國城市土地整理理論與實踐》，專著，中國城市出版社，2010年5月；
2、《實用房地產中介糾紛案例分析》，編著，東方出版社，2006年1月；
3、《房地產經紀實務》（第五版，全國房地產經紀人執業資格考試輔導教材），主編之一，中國建築工業出版社，2010年5月；
4、《房地產經濟學》（第三版，普通高等教育“十一五”國家級規劃教材），作者之一，中國建築工業出版社，2008年12月；
5、《管理學基礎》（公共管理核心課程系列教材），副主編之一，中國人民大學出版社，2008年4月；
6、《房地產開發與經營》（第二版，普通高等教育“十一五”國家級規劃教材, 21世紀房地產系列教材），作者之一，中國人民大學出版社，2007年5月；
7、《土地行政學》（21世紀土地資源管理系列教材），作者之一，中國人民大學出版社，2007年1月；
8、《土地科學總論》（21世紀土地資源管理系列教材），作者之一，中國人民大學出版社，2005年11月；
9、《不動產估價》（第12版），譯者之一，中國建築工業出版社，2006年1月
發表主要論文（部分）
1、“交通樞紐對周邊商品住宅價格影響研究”，張秀智、張彩鳳，《北京工商大學學報》（社會科學版，CSSCI），2010年第二期；
2、“經濟欠發達與偏遠農村地區宅基地退出機制分析：案例研究”，張秀智、丁銳，《中國農村觀察》，2009年12月；
3、“淺析村莊整理結餘土地的處置問題”，張秀智，《光明日報》（理論版）
，2009年2月3日；
4、“市場有效性理論在中國房地產市場的適用性分析”，丁勇才、張秀智，《中國房地產研究》，2008年8月；
5、“土地腐敗問題的行政審批視角分析”，張秀智、丁銳，《經濟管理》，2008年6月；
6、“以平衡計分卡設計土地行政組織績效評價指標”，張秀智，《中國土地科學》，2008年4月；
7、“污染和市場需求對污名不動產價值變動影響的案例研究——以北京市東潤楓景公寓項目為例”，張秀智、丁銳，《估價專業地方化與全球化國際估價論文論文集》，中國建築工業出版社，2008年5月；
8、“從中國房地產市場現狀看人民幣升值速度與幅度”，張秀智、吳曉光，《中國房地產金融》，2006年9月；
9、“北美地區受污染房地產估價之文獻研究（上、下）”,張秀智、丁勇才，《中國房地產估價與經紀》，2006年7月、9月；
10、“我國房地產經紀信息MLS系統體制創新”，張秀智、劉平，《中國房地產研究》，2006年4月；
11、“歷史文化保護區內現狀房地產價值評估方法分析”，張秀智，《2005國際房地產估價學術研討會論文集》，中國建築工業出版社，2006年2月；
12、“農村魚池用地增加的經濟學分析”，張秀智、張誠，《城鎮化快速發展時期中國土地問題研究論文集》，大地出版社，2006年12月；
13、“關於東城區古都風貌文化保護區內危舊房改造的調研報告”，張秀智，《北京文博》，2005年1月；
14、“國外城市土地整理及其對我國城市土地開發的啟示”，張秀智，《中國房地產研究》，2004年12月；
15、“淺談市場比較法中如何修正融資差異”，張秀智、丁勇才，《中國房地產估價與經紀》，2004年12月
主持和參與的主要科研課題
1、中國房地產估價師與房地產經紀人學會科研項目《我國房地產經紀示範契約與佣金制度構建研究》，2011年；
2、中國房地產估價師與房地產經紀人學會科研項目《我國房地產經紀人薪酬結構與薪酬水平影響因素研究》，2011-2012年；
3、科技部、國土資源部科技攻關項目《土地整理關鍵技術集成與套用》（子課題主持人），2010-2013年；
4、國家開發銀行《中國水務行業發展規劃研究》（子課題主持人），2009-2010年；
5、中國人民大學國際發表資助項目《城市化進程中近郊區農村土地經營與農村發展路徑研究》，2010-2012年；
6、中國人民大學科學研究基金項目《鄉鎮產業用地規模影響因素及管理政策分析》，2009-2010年；
7、國土資源部重大科研項目《我國土地政策與社會經濟協調發展研究》之子課題《信息化時代背景下土地行政變革與發展研究》（主持人），2009-2010年；
8、北京市國土資源局科研項目《北京市公共設施用地權屬確認與登記研究》，2008-2010年；
9、北京市東城區東二環商務區管理辦公室科研項目《東直門交通樞紐對東二環社會經濟影響》，2008-2009年；
10、中國土地學會科研項目《農用地分等定級估價成果在北京市基本農田建設與保護中的套用研究》， 2007年；
11、國家自然科學基金項目《我國經濟快速發展地區城鄉結合部土地規範集約利用——以廣東和山東兩省為例》（子課題主持人），2007-2010年；
12、中國人民大學科學研究基金項目《我國土地行政監察管理體制研究》，2007-2008年；
13、世界銀行、財政部、國土資源部項目《世界銀行中國經濟改革實施項目（TCC5）農村集體建設用地管理利用的政策研究子課題》（子課題主持人），2007-2008年；
14、北京市國土資源局科研項目《門頭溝征地區片價地價研究》，2006-2007年
主持或參與的調研報告
1、 中國房地產估價師與房地產經紀人學會委託：《中國房地產估價1993-2003》（2003）
2、北京市東城區政協：《關於加強東城區歷史文化保護區利用與保護的幾點建議》（2003）、《關於加強歷史文化保護區內危舊房改造法律法規建設的建議》（2004）、《關於以人為本，公平效率，積極推進城區微循環改造工作的建議》（2005）
3、民革北京市委：《北京市水資源可持續利用戰略及供水安全對策建議》（2004）、《關於北京市新農村建設中土地合理利用的幾點建議》（2005）
4、民革東城區委：《關於提高東城區土地資源價值的建議》（2002）、《關於加強東城區房地產產籍管理工作、為數字東城提供基礎數據的建議》（2003）、《發揮居民主體作用，積極開展歷史文化保護區危舊房改造工作》（2004）
5、 民革海淀區工委：《關於建立可持續發展的科學處理生活垃圾體系的建議》（2006）、《關於海淀區新農村建設中土地合理利用的建議》（2006）
獲獎記錄
1、2009年榮獲中國人民大學首屆“十佳班主任”稱號；
2、2009年中國人民大學校級精品課《管理學》主講教師之一；
3、2008年中國人民大學優秀教學成果二等獎獲獎者之一；
4、2007年榮獲中國人民大學十大教學標兵稱號；
5、《污染和市場需求對污名不動產價值變動影響的案例研究——以北京市東潤楓景公寓項目為例》2008年獲“估價與財產保護”國際房地產論壇論文優秀獎；
6、《從中國房地產市場現狀看人民幣升值速度與幅度》2008年榮獲《基建管理最佳化》編輯部和全國房地產研究文集編纂委員會房地產優秀研究成果一等獎。
