基本信息
作 者：上海社會科學院房地產業研究中心，上海市房產經濟學會 編 叢 書 名：中國房地產研究叢書 出 版 社：上海社會科學院出版社ISBN：97878074534
內容簡介
《巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求（2008年第2卷）》是“中國房地產研究叢書”2008年第二卷，《巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求（2008年第2卷）》分11個部分對巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求進行了研究探討，具體內容包括巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求關係分析、論住房公積金利率規則重建與優選、法國不動產預售法律制度的探討、基於譜分析方法的中國房地產周期波動研究等。
目錄
巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求關係分析
一、相關研究簡要回顧
二、制度變遷下的房地產需求特徵
三、制度變遷下的房地產供給特徵
四、要素市場改革下的房地產供求關係
五、收入分配結構變化與供給需求之間的關係
六、小結
論住房公積金利率規則重建與優選
一、住房公積金制度演變與新形勢下的功能定位
二、改革並重建公積金利率規則的原因
三、在約束條件下最佳化並重建公積金利率規則
四、改革和重建住房公積金利率規則的政策建議
法國不動產預售法律制度的探討
上篇：《民法典》關於不動產預售的法律規定
一、總體規定
二、關於不動產預售交易的附加規定
下篇：《建築與住宅法》關於住宅相關交易的特殊法律規定
一、概念的界定
二、關於前期契約的規定
三、關於交易契約的規定
四、完工擔保和清償擔保
基於譜分析方法的中國房地產周期波動研究
一、房地產周期
二、我國房地產周期的界定和分析
三、影響我國房地產周期的因素
四、適應房地產周期波動的政策和策略
西方房地產周期研究述評：模型評介與“管理決策屋”的構建
一、引言
二、房地產周期模型評介
三、房地產周期的“管理決策屋”構建
四、對管理決策過程的意義
五、結論與未來研究主題
市場有效性理論在中國房地產市場的適用性分析
一、市場有效性理論發展簡史
二、國內外關於房地產市場有效性研究的簡要回顧
三、市場有效性理論在中國房地產市場的適用性分析
四、市場有效性理論對中國房地產市場的啟示
五、結語
長江三角洲地區土地資源可持續利用水平評價
一、土地資源可持續利用水平的定量測度方法
二、五個城市土地可持續利用水平的定量測度
三、定量評價結果分析
四、本文的主要結論
論私權與公權
一、對私權與公權平等保護的意義
二、我國在物權保護制度方面的缺陷
三、對私權與公權實施平等保護的對策
農地城市流轉的社會理性決策分析框架構建
一、引言
二、農地城市流轉社會理性決策框架的構建方向
三、農地城市流轉社會理性決策的決策要素分析
四、農地城市流轉社會理性決策的決策特徵辨識
五、結語
寧波和武漢征地模式比較及啟示
一、導言
二、發達地區和欠發達地區的征地制度對比分析
三、結論及經驗借鑑
100年來美國寫字樓研究的演變過程
一、前言
二、美國寫字樓開發的歷史
三、研究趨勢
四、結論
前言
巨觀環境變遷視野下的房地產市場供求關係分析
鍾庭軍
【摘要與告白】本文把房地產供求關係放在巨觀環境變遷背景下進行研究，從中歸納出我國房地產供求關係在不同體制下以及體制轉軌過程中呈現出的特徵，以便對現實的房地產供求關係以及房價漲落有更深刻的理解。本文的巨觀環境變遷包括巨觀經濟體制改革、要素市場改革以及收入分配結構變化，等等。本文認為由於巨觀環境變遷改變了房地產供求關係，進而影響到房價，並影響到房地產供給結構、政府住房保障範圍。
