宗裕國際鑫城:樓盤概況瀋撫同城一體化建設的重要標誌性項目

樓盤概況

瀋撫同城一體化建設的重要標誌性項目—瀋撫輕軌已於2009年7月全線竣工通車，從項目東側南行900米左右即可到達。另外，瀋撫大道、瀋撫客運等連線瀋撫的交通主幹道及806、504、39、16、30路公交線路均在本項目周邊，504路車站已在項目南門（以國際鑫城項目命名的國鑫路上）設定站點，。使國際鑫城成為瀋撫同城的重要連線點，地理位置及其優越。現在瀋撫大道與項目東側的彩虹街已經開設出路口，更加節省您通往瀋陽和市中心的時間。國際鑫城總占地面積約16萬平方米，規劃總建築面積約26萬平方米，綠化率超過35%。項目整體地勢北高南低，同時社區規劃的空間形態也遵循了北高南低的體量走勢，建築布局錯落有致，使社區空間層次豐富，具有美感，同時又可以充分照顧到每一戶的景觀視野，又能保證良好的通風和採光。項目的建築形態多樣化，由情景多層、寬景高層、格調小高層和花園洋房組成。它的建築風格是秉承德國現代建築風範，將簡約實用與古典唯美融為一體，使居住、生活更為舒適。國際鑫城共分三期開發，項目南側的1-19#樓為一期（不含15#），已於09年6月底竣工交付使用；中間部分15#、20-28#樓為二期。項目北側沿瀋撫大道的寬景高層為三期。項目的北、東、南各設一個出入口，園區內車型環路、人行道以及宅間小路，動線設計合理、人性化，整體實現了人車分流，局部混流。在景觀規劃方面，我們特聘請國內首屈一指的上海同濟景觀設計研究院擔當設計，結合撫順的氣候特點及國際鑫城項目寬達約70米的超大樓間距的特點，採用立體式景觀設計，層次豐富，將景觀設計與戶外休閒、視覺環境相結合，獨創設計了瀋撫雙城特有的山谷系園林景觀。一期翡翠谷、二期琥珀灣、三期森林苑，期期景觀各有特色，但又通過架空層緊密的聯繫在一起，保持了統一的和諧。一期的翡翠谷，造園手法為立體式多層次漸變藝術，高大的喬木、低矮的灌木，配以草皮，用叢生的方式，在對稱中尋求變化，展現空間的趣味。建築的陽台、花欄、攀爬的植物、樓體本身以及休憩的座椅、小型娛樂健身設施也都成為綠化的一部分。同時，充分考慮到北方的氣候特點，我們還精心設計了形態各異的建築小品以及雕塑，即使在寒冷的冬季，配以不同樹種不同顏色的枝條樹幹以及富有情趣多變的道路硬鋪裝，同樣有景可觀，移步一景。翡翠谷：可觀、可賞、可玩、可用，充分的將人與自然融為一體，實現了在景觀中生活的意境。二期琥珀灣，也是整個項目的中心景觀帶，在東門（項目主入口）通過環形主入口進入園區，經過主入口水景組合，景觀朗架，就會看到圓形樹陳廣場、噴泉廣場、台介式觀演廣場、半架空式活動廣場等，不同景觀休閒區都會有流水分隔，又由景橋廊架相連，堤岸邊用大小不同顏色各異的河石，配以多樣的水生植物，用直種、盆栽的方式實現。各式的花壇，起伏的草皮，靈動的流水，茂密的植被、休閒的廣場，無處不顯悠閒和寧靜。在三期森林苑中，不僅可以見到流水、噴泉、廣場、綠地，更有四季不同顏色的密林來形成天然的屏障，使整個園區遠離城市道路的喧囂，同時又起到阻擋北風的作用。整個園區的綠植都經過精挑細選，除了可觀賞的銀杏、黃波羅、燈台樹等名貴樹種以外，還有各種果樹，讓居住其中的業主享受到果實成熟帶來的那一份喜悅。國際鑫城的建築立面採用的深色系通體面磚。面積戶型從61-203﹐，一室一廳一衛到五室三廳兩衛，大開間短進深，大部分戶型為五明設計。如：項目一期的93﹐左右的二室二廳戶型，客廳可做到4.5米、南臥做到3.9米的大開間尺寸設計，戶型方正無浪費面積，同時保證了最佳的採光和通風效果。在戶型設計上，除正常平層外，還精心設計了5.8米挑高多樣靈動的空間，同時贈送私家露台，為您提供多樣化的選擇空間；同時，還精心設計了首層下躍式疊院洋房，錯層式布局、景觀式布局、觀景廚房、餐廳一體化設計，下沉式花園、景觀水池與半地下陽光室交相輝映，為業主提供高品質的生活享受。

周邊配置

其他：行政：瀋撫中央核心位置；獨立產權地上車庫、大型地下停車場。教育：瀋陽理工大學套用技術學院，集國小、國中、高中為一體的國家重點中學----東北育才、撫順經濟開發區實驗學校、朝鮮族國小商貿：近萬平大型區域購物中心，大型商業步行街，大型超市醫療：開發區中心醫院金融：中國銀行、建設銀行、商業銀行休閒：獨創水立方游泳館、國際標準室內羽毛球館、瑜珈會館、桌球、檯球、健身房、客房園區內設有4000平大型業主會所，包括室內國際標準羽毛球館、游泳館、健身房、棋牌室等
公交路線： 504、806、39路、16、30路等多條公交線路，瀋撫軌距、瀋撫客運

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