基本信息
宗申金藍灣位置圖行政區域：巴南區
區域板塊：李家沱板塊
項目位置：重慶巴濱路中段
交通狀況：891.841.256.420.301等線路
建築類型：聯排,小高層,高層
物業類別：普通住宅,別墅
開發商：重慶宗申天潤地產有限公司
樓盤詳情
宗申金藍灣戶型圖產權年限：50年
容積率：1.69
綠化率：35
總戶數：1737
建築面積：285130平方米
占地面積：128158平方米
項目簡介
宗申產業集團始建於1992年，今年剛好迎來了20周年，是集研製、開發、製造和銷售於一體的大型民營科工貿（高科技）集團。宗申集團已連續10年入選重慶工業企業50強，連續數年入選國家統計局公布的全國500家大企業集團、是馳名全國、風靡海外的中國企業500強、中國製造500強、中國機械500強。
宗申產業集團涉及業務範圍廣，旗下子公司眾多，其中地產、機車、動力（發動機）是集團三大主營業務。
宗申地產在重慶有包括二郎、一品等區域的儲備土地已接近3000餘畝。
（一）、總體規劃、經濟指標
宗申・金藍灣項目總占地12.8萬平米，總建築面積28萬平米，容積率僅1.69，綠地率超過35%，規劃戶數 1737戶，由三個地塊組成，包含14棟觀江高層、4棟退台式景觀洋房、16棟精緻聯排、疊拼別墅、1棟公寓，4棟獨立商業，1個配套幼稚園。打造的是重慶稀缺的低密度、高綠化、高舒適度的，集居住、休閒功能為一體的大型高尚社區。
宗申・金藍灣項目因地制宜,在產品規劃、產品景觀、戶型設計上都有與眾不同的品味和特色,宗申地產的目標就是將其打造為渝南區域首屈一指的精品項目。
（二）、區域規劃、區位價值
金藍灣項目位於巴南區巴濱路上。北面緊鄰融匯半島；西依巴濱路，與大渡口、九龍坡區隔長江相望；南至龍洲灣新區。擁有渝南得天獨厚的山水優勢。巴濱路作為親水休閒功能性極強的濱江路，沿岸打造了3大生態公園，分別為占地約350畝的楊村凼生態公園、花溪河口濕地公園及占地約120畝，集商務、休閒於一體的巴南新天地。此外，巴南區政府還將在濱江沿線修建約2萬平米的龍州灣濱江休閒廣場、占地約200畝的巴文化主題公園。
時至今日，重慶向南大勢所趨。未來幾年，巴南商圈將打造成為重慶第七商圈。2012―2015年，巴南區將投入60億元打造重慶南部交通樞紐，2012年初巴濱路已全線通車，全長18.3公里的雙向四車道將直接連通魚洞和南濱路，只需要10分鐘即可到達南坪、九龍坡、渝中商圈。輕軌三號線更是可以快速到達江北機場乃至全國各地，使巴南成為重慶最暢通城區，一如幾年前的渝南新牌坊、冉家壩，正以不可阻擋的勢頭邁步向前，成為重慶樓市又一宜居新高地。目前，重慶的濱江物業越來越稀缺，而宗申・金藍灣肯定是值得期待的項目。
（三）、項目景觀、戶型配比
宗申・金藍灣最大的特色之一就是直面長江，建用地高差距明顯，地塊高度從191米到230米，中間有接近40米的高差，屬山地類型。自然景觀資源無可比擬，讓各個樓棟均能直面長江。
宗申・金藍灣建築設計上依託天然優勢，形成園林式居家的規劃格局，利用地塊內部高差和自然的地形地貌特色，使建築與500多米的長江水岸線資源巧妙融合，依山就勢，合理布局，使江景視廊得以最大化呈現出一個錯落有致，具絕版江景，極具韻律的多層次濱江生活空間。
宗申・金藍灣在景觀上面充分運用噴泉、疊泉、小品、水體、柱廊、雕塑等西式造園手法來組景、選景、點景。樹種花卉選擇與組團命名配合，創造“一組一景一意”的風格，豐富社區的園林文化氛圍。
交通位置
行政區域:巴南
項目位置:巴南 巴濱路中段
交通位置:交通位置
周圍交通:金藍灣位於重慶巴濱路中段，緊臨馬桑溪長江大橋，李家沱長江大橋、被楊家坪、大渡口、南坪、李家沱等四大城市組團環抱，具有良好地理與交通優勢。今年初巴濱路已全線通車，全長18.3公里的雙向四車道將直接連通魚洞和南濱路，只需要10分鐘即可到達南坪、九龍坡、渝中商圈。輕軌三號線更是可以快速到達江北機場乃至全國各地，使巴南成為重慶最暢通的城區，隨著渝南大道分流道通車，從菜園壩大橋南橋頭將直通巴南龍州灣。據規劃，8號線在項目附近的外河坪公交樞紐站附近設站。 目前，目前在項目周邊擁有多條已落成的公交線路直達解放碑、江北、楊家坪、南坪、大渡口。 渝北區交通線：841；渝中區交通線：301 ；大渡口交通線：891 ； 九龍坡交通線：256，420，223
配套信息
宗申金藍灣實景圖綠化率:35%
容積率:1.69
車位1326
配套設施：巴濱路作為親水休閒功能性極強的濱江路，沿岸打造了3大生態公園，分別為占地約350畝的楊村凼生態公園、花溪河口濕地公園及占地約120畝，集商務、休閒於一體的巴南新天地。此外，巴南區政府還將在濱江沿線修建約2萬平米的龍州灣濱江休閒廣場、占地約200畝的巴文化主題公園。
項目社區內規劃有幼稚園，近3萬方的以社區便利店、美容美髮、家居用品等業態為主的社區商業街和以特色餐飲、高端娛樂場所等業態為主的濱江商業區。
樓座展示：總共1737套，洋房6+1、小高層18
