王店簡介
中國集成吊頂產業基地——嘉興市王店鎮地處杭滬蘇杭金三角中心位置，是新興 的交 通樞紐型工貿重鎮，被列為浙江省中心鎮。作為全國最大的集成吊頂產業集散地，集產地銷地一體的產業重鎮，是一塊蘊藏著巨大開發潛力的投資熱土。
集成吊頂行業簡介
集成吊頂是未來家庭裝修吊頂的主要方式，適用於家庭裝飾的廚房、衛生間、陽台、客廳等區域；將吊頂模組與照明、換氣、取暖等電器模組均製作成標準規格的可組合式模組，安裝時根據實際需求及位置集成在一起，同時也廣泛套用在機場、車站等大型政府工程中。 相比傳統的吊頂，既實現了照明、換氣、取暖的功能最佳化，又實現家居裝飾的美學優 化，安裝簡單方便又美觀。集成吊頂可以說是傳統天花板的一次華麗轉身，未來家庭裝修需求巨大，每年將以30%左右的速度增長，預計未來五年市場容量將達2000萬套，年均市場容量達100億元。
項目解述：
項目位置
項目位於嘉興市秀洲區王店鎮，滬杭高速王店出口南50米，北接嘉興，南至海寧，到 嘉興汽車客運中心10分鐘車程，距將在2012年底通航的洪合機場僅12公里。地理位置優越，周邊交通發達，同時處於浙北最大的王店現代物流園內，為項目提供了強有力的支持。
項目規劃：
王店國際吊頂城是大型城市綜合體：創都國際名城的核心組成部分，分為二期開發，一期建築面積約五萬平方米。作為全國首個集成吊頂行業的一站式交易平台，本項目融匯吊頂、配件、原材料、集成環保灶、太陽能熱水器等一系列相關產品。本次銷售的是一期1層和2層，共628間鋪位。
項目配套：
辦公、居住、酒店、商場、銀行、餐飲、大型停車場等配套完善，周邊學校、醫院、超市、公車、行政服務中心、大型物流園區等，周邊區域為大型產業園區，集中了國內集成吊頂行業80%的企業。生活服務功能齊全，經營環境良好。 建築結構、戶型： 本案為鋼筋混凝土框架結構，主體結構3層，局部4層。 商鋪價格： 一層均價2萬多一點，二層均價1萬2（沒扣除前3年回報的價格） 商鋪面積：主力戶型30至50平方左右 商鋪得房率及層高 一層得房率88.6%，二層56%。1層層高為4.9米，2層為4.2米。 投資客戶認購政策：委託運營管理十年。前三年運營商按照商鋪總價6%、7%、8%向客戶支付租金，此三年回報在房款中一次性扣除，第四年、第五年運營商按照商鋪總價8%、8%保底向客戶支付租金，超出部分以客戶90%，運營商10%的比例享受租金收益。具體支付時間為當期年度7月1日前，運營商將當期保底租金全額一次性向客戶相關契約中指定的銀行賬戶匯出，超出部分租金收益支付時間為運營商向承租戶收取該商鋪租金後十日內。第六至十年按市場實際租金，以客戶90%，運營商10%的比例享受租金收益，租金支付時間為運營商向承租戶收取該商鋪租金後十日內。十年到期，客戶與運營商共同決定是否繼續委託。 10、行業客戶認購政策：行業客戶為吊頂行業及相關產業從業客戶；行業客戶購買本項目，須提供企業營業執照、法人代表身份證或公司章程的複印件，通過我方認證後，方可享受此銷售政策。行業客戶享受商鋪總價82折優惠；購買商鋪後在符合市場業態、遵守市場管理制度、服從運營商管理的前提下自營。
