樓盤簡介
恆亞國際家居博覽城、家居廣場，啟東旗艦店、位於啟東商業主幹道人民西路336省道北側，新港工業園。是通往啟東、海門、南通的必經之路、黃金要道。由恆亞集團巨資打造，項目總投資8億元人民幣，總建築面積33萬平方米。由三座專業家居建材館，15萬㎡大型倉儲物流基地組合而成。恆亞國際一期家居建材市場，已經成功運營了四年，開業之處年營業額2億元，經過恆亞集團不懈努力、專業經營、年營業額已提升到4億元。
效果圖基本資料
本項目由江蘇恆亞房地產開發有限公司斥資8億元打造，是啟東唯一一站式家居購物廣場，是啟東建材家居市場的旗艦航母。l項目總占地面積150畝。總建築面積33萬㎡，
18萬㎡專業家居建材館和15萬㎡大型倉儲物流基地組合而成
項目二期精品家居館100%招商成功，已經成功運營，業績喜人。
開盤銷售的項目為三期精品建材館的1—4層，有1500餘間商鋪。
主力面積10-20㎡，總價在8-20萬。
銷售政策
恆亞國際家居博覽城 採用10年託管，統一經營的模式，前五年採用包租方式，後五年採用利潤分成方式。前五年包租是因為任何一個大型商業廣場總有從生鋪到熟鋪的培育過程，在培育期間，管理公司為保證業主的收益，採用固定回報，完不成固定回報的，管理公司補貼。後五年分成是因為經過五年的培育，尤其在啟東地區，第一家一站式家居購物廣場在第六年開始，每年包底原總價8%，超出部分按照9比1的利潤分配，可以最大程度的保證業主的收益。恆亞的年租金是房價的8%，前三年租金在房價內一次性扣除（無需交稅）；第4、5年每年返還一次；滿5年有一次契約價120%回購的機會。恆亞的分成從第6年開始，每年返原總價的8%，超出部分9：1分成;滿十年，可選擇契約價150%回購。恆亞國際售樓電話：4○○/999/○785（客戶專線）更多樓盤詳情和優惠信息可以來電諮詢。
效果圖業態規劃
一樓
精品建材館（主要以經營陶瓷、衛浴、地板為主。）
二樓
高檔木業（主要以地板為主，木門、樓梯等。）
三樓
現代燈飾館（主要吊燈家庭室燈為主。）
四樓
時尚窗簾（主要窗簾和家居布飾為主。）
前期調研
啟東恆亞國際家居博覽城，在前期市場定位地塊選擇上是經過專業，科學的市場調研。借鑑了國內，國際家居建材行業眾多成功品牌運營經驗，根據恆亞集團自身發展的戰略，充分考慮到後期的市場運營管理，倉儲物流配套成本，商家的經營成本，消費者的利益，從而放棄了當初選址在市中心區域的想法，由於中心區域土地成本，倉儲物流成本，從而導致產品價格居高不下最終全部為消費者買單，不利於後期市場的運營，縱觀國際，國內各成功經營的家居建材品牌運營商基本沒有在市區中心區域選址的，其主要原因為高成本，高租金，倉儲物流配套難度高，最終導致產品價格消費者無法接受，又因家居建材類實為目的性消費產品，與服裝，鞋帽，日生生活等隨機性消費產品有直接的差別。
