出租稅金
（1）是國內個人，出租非住宅房屋的綜合徵收率是14%，另外還要按書立契約的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅。
（2）業主是內資企業，應按各稅種有關規定分別繳納各項稅收：取得租金收入按5%的稅率計征營業稅；同時按應交的營業稅稅額附征7%的城建稅和3%的教育費附加；取得的租金收入按12%的稅率計征房產稅；按書立契約的金額計征1‰的印花稅；根據地段的單位稅額按面積徵收土地使用稅；所得稅是對整個企業而言，不是單項徵收；
（3）外資企業的租賃計稅與內資企業的區別是不用計征城建稅、教育費附加；不徵收房產稅和土地使用稅而按18%徵收城市房地產稅。
根據國家對發票方面的法律規定：銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。“出租房屋的房主屬於‘對外發生經營業務收取款項’這一項，在房主取得收入之後應該依法納稅並提供合法憑證，這合法憑證也就是正規的發票。”
房東只需攜帶身份證、租賃契約以及房產證原件到地稅局即可辦理。開具發票時需要繳納的稅費包括：營業稅、房產稅、個人所得稅等。不開發票的房東實際上涉嫌偷漏稅，房客可以向房產所在地的區稅務局舉報，一經查實，稅務部門將對其進行相應的處罰。
出租登記
租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件：
（一） 國有土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：
1、《房地產權證》；
2、房地產權屬證明書；
3、經廣州市房地產交易所登記所鑑證的商品房買賣契約；
4、經廣州市房屋拆遷管理辦公室鑑證的房屋拆遷補償協定書；
5、其他依法提供的使用證明檔案（如城市規劃部門批准臨時建築的檔案）；
6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內，建設單位可憑：
（1）《國有土地使用權證》或《建設用地批准書》；
（2）《國有土地使用權出讓契約》和已繳交全部土地出讓金的發票；
（3）《建設工程規劃許可證》和《建設工程報建審核書》；
（4）竣工驗收（質量、規劃、消防）合格的檔案；
（5）產權具結書等資料辦理。
如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。
（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效檔案之一：
1、《房地產權證》；
2、《宅基地證》；
3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批准書》。
（三）與限制房屋處分權有關的資料：
1、共有房產的，須提交其他共有人同意出租的檔案；
2、轉租房產的，須提交轉租人與原出租人簽訂的房屋租賃契約，如該契約沒有出租人同意轉租的約定條款，須提交原出租人同意轉租的書面證明；
3、已抵押房產的，應提交抵押權人同意出租的證明檔案；
4、受委託經營管理房屋的，應提交合法的授權委託書。
